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Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

1030 m²

Réf 207

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente une villa d'architecte située dans un quartier calme de Saint Aubin de Médoc. Le bien est une villa d'architecte sur 2 niveaux de 180m² sur une parcelle d'environ 1000m². La villa est très bien entretenue, il ne vous reste qu'à poser les valises. La villa vous accueille par une grande entrée lumineuse desservant l'ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Le salon-séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, vous bénéficiez d'une jolie vue sur la piscine et le jardin paysagé, - La cuisine indépendante, aménagée, spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et avec une vue sur la piscine et le jardin, - La suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing avec vue sur la piscine. - Un bureau avec placards. Et pour terminer ce niveau, vous disposez d'une buanderie/cellier et un WC avec lave-main. Vous accédez à l'étage par un escalier en bois, pour découvrir 2 grandes chambres d'environ 17 m² avec placards donnant sur le jardin, une 3eme chambre avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et une salle de bain avec double vasques et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. La maison comprend également un double garage avec rochelle, une terrasse de 60 m² ombragée, un joli jardin paysagé avec piscine chauffée 10x5, l'arrosage automatique, un forage et un abri jardin. Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter et tomber sous le charme de ses formes atypiques. La villa sera disponible en juillet 2022.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 1 030 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2004
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : au sol (gaz)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle d\'eau 4,58 m²
dressing 4,32 m²
bureau 11,60 m²
dégagement placards 4,38 m²
w.c. m²
buanderie 7,06 m²
entrée 12,43 m²
escalier m²
suite parentale 13,10 m²
cuisine 13,60 m²
salon - séjour 48,90 m²

Etage 1

chambre 3 17,31 m²
chambre 4 17,02 m²
w.c. 1,40 m²
salle de bains 4,37 m²
salle d\'eau 3,84 m²
chambre 2 11,60 m²
dégagement 5,35 m²
garage 39,21 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 810 000 €

Taxe foncière annuelle 2 550 €

Autour du bien

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Karine KURZYDLO Négociatrice