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Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 260 m²

1700 m²

Réf 239

L'agence Cadre d'envies vous présente une villa contemporaine de 2015 dans un environnement calme et privilégié. La villa d'une superficie proche de 230 m2 se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'un WC avec lave mains et fenêtre, d'un cellier, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. La grande pièce de vie est exposée plein sud. Vous découvrirez une salle à manger, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie de 80 m2 est tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un espace parental avec une chambre donnant sur le jardin et la piscine, un dressing de 6 m2 et d'une salle de bains de 14 m2 avec baignoire et douche. Deux autres chambres sont à votre disposition avec une salle d'eau, et un grand bureau avec de nombreux placards et un accès sur une terrasse. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un WC, une salle d'eau et une salle de bains. La parcelle de 1700 m2 a un accès goudronné vers l'entrée et les garages. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement. Le jardin et la piscine sont très agréables. La piscine de 5 x 10 au sel et à débordement est sécurisée par un rideau. Une dépendance de 30 m2 vous permettra d'exercer une activité libérale en dehors de la villa ou sera le lieu idéal pour accueillir vos amis ou votre famille. Alarme, caméras, volets électriques centralisés, branchement pour voiture électrique. Bien exceptionnel, très rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Photos complémentaires sur demande. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 260 m²
terrain 1 700 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2015
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : au sol (electrique)
5 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
1 étage(s)
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dégagement 2,90 m²
salle d\'eau 5,74 m²
chambre 2 20,87 m²
salle de bains 14,22 m²
dégagement 1,18 m²
dressing 6,25 m²
buanderie 5,95 m²
cellier 8,05 m²
w.c. 1,95 m²
entrée 8,30 m²
chambre 3 12,14 m²
dressing 3,88 m²
chambre 4 11,62 m²
séjour 15,66 m²
chambre 9,78 m²
salle d\'eau 5,49 m²
garage m²
chambre 1 12,90 m²
salle à manger 30 m²
cuisine 23,13 m²
salon 27,20 m²

Etage 1

w.c. 1 m²
palier 5 m²
salle de bains 4 m²
salle d\'eau 2 m²
chambre 7 12 m²
chambre 6 12 m²
chambre 5 12 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 1 123 080 €

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Autour du bien

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Karine KURZYDLO Négociatrice