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Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 227 m²

10000 m²

Réf 238

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un bien d'exception dans un environnement privilégié de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une spacieuse entrée avec placards avant d'accéder à l'espace de vie, avec son sol en béton ciré, composé d'une belle salle à manger et d'un salon chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé. Le hall d'entrée dessert également un grand bureau. Vous accédez ensuite à une belle cuisine familiale avec accès vers la terrasse extérieure. Vous disposez également d'un toilette séparé avec lave mains, d'une buanderie et d'un deuxième bureau pouvant également servir de chambre. A l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec une chambre d'environ 19 m2 avec de nombreux placards et un accès sur le balcon puis d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage est composé de quatre chambres supplémentaires entre 12 m2 et 14,5 m2 dont 3 avec accès direct sur le balcon, puis un WC séparé, une salle de bains et une salle d'eau. La climatisation apporte un confort au moment des grandes chaleurs. La maison propose de beaux volumes et une grande luminosité. Une rénovation a été réalisée. Vous pourrez profiter de nouvelles huisseries avec moustiquaires et de volets roulants électriques. La maison est protégée par une alarme et un système de vidéos. La fibre est présente afin de vous octroyer un confort pour le télétravail. A l'extérieur vous disposez d'un garage double d'environ 46 m2, de nombreuses places de stationnement, d'une piscine au sel de 10 x 5 avec un liner récent, d'un volet de piscine sécurisé et d'une pompe à chaleur récente. La parcelle d'environ 10000 m2 est composée d'un espace boisé et d'un beau jardin paysagé, avec un puit et un arrosage automatique. Les 180 m2 de terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur de façon agréable et conviviale. Cette propriété est le lieu idéal pour passer des moments de bonheur en famille ou entre amis. Très agréable à vivre et confortable, ce bien rare est à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72 karine@cadredenvies.fr www.cadredenvies.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 227 m²
terrain 1 ha
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
5 parking(s)
2 niveau(x)
1 étage(s)
balcon
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

couloir 4,43 m²
w.c. 2,77 m²
cuisine 27,70 m²
bureau 17,10 m²
buanderie 6,88 m²
salle à manger 19,58 m²
salon 22,05 m²
bureau 12,77 m²
entrée 9,50 m²

Etage 1

salle de bains 8,43 m²
chambre 5 18,63 m²
w.c. 1,78 m²
chambre 4 13,38 m²
chambre 3 14,57 m²
chambre 2 12,08 m²
chambre 1 13,81 m²
salle de bains 5,40 m²
salle d\'eau 3,62 m²
couloir 12,70 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 1 250 000 €

Autour du bien

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Karine KURZYDLO Négociatrice