L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa contemporaine de 2023, nichée dans un petit lotissement résidentiel au calme, à seulement quelques minutes à vélo du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, de ses commerces et des écoles.
Le Lycée Sud-Médoc se situe à 9 minutes à vélo, accessible par une piste cyclable sécurisée, offrant un cadre de vie à la fois serein, pratique et idéal pour les familles.
Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. Le vaste hall ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées à galandage qui invitent le regard vers la terrasse et le jardin.
La cuisine semi-ouverte, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de convivialité.
rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable espace avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un bureau indépendant permet de travailler au calme, tandis qu'une suite invités, avec son propre accès extérieur, dispose d'une salle d'eau et de toilettes, garantissant confort et intimité à chacun.
À l'étage, un espace bureau ou salle de jeux distribue ,deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain élégante comprenant baignoire, douche et toilettes séparées.
La villa profite d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la forêt. Le jardin paysagé de 800 m², véritable écrin de verdure, est aménagé pour profiter de chaque instant : piscine au sel, double pergola bioclimatique exposée sud-ouest, cuisine d'été, boulodrome, terrasse bois, et arrosage automatique. Tout a été pensé pour allier détente, élégance et fonctionnalité.
Construite avec des matériaux haut de gamme, la maison offre un confort technologique remarquable.
Cette villa, clé en main' incarne un art de vivre rare, entre modernité, nature et sérénité.
Une propriété exclusive où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Aubin-de-Médoc.
Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 1 070 000 Euros.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 50 952 Euros TTC.
Prix net vendeur 1 019 048 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
