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Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 164 m²

1050 m²

Réf 776

L'agence Cadre d'Envies vous présente, en exclusivité, cette belle maison de caractère, de style Landais, située à proximité immédiate du centre de Saint Aubin de Médoc. Tous les commerces et les transports sont accessibles à moins de 400 mètres à pied. De construction traditionnelle, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et son coté fonctionnel. Elle développe une surface habitable de 164 m2, avec au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double salon-séjour très lumineux, une cuisine semi ouverte, entièrement aménagée, avec un accès direct sur la terrasse extérieure, une chambre parentale avec un large dressing, une salle d'eau, un toilette. Une chambre ou bureau complète le niveau. Cette maison propose également un garage et une buanderie attenante. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un toilette. Les combles sont aménagés et proposent de larges rangements additionnels. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin paysagé, une partie terrasse sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 1.050 m2. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 577.500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 27.500 Euros TTC Prix net vendeur 550.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
terrain 1 050 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée - dégagement 9,68 m²
cuisine - salle à manger 53,37 m²
buanderie 13,82 m²
salle d\'eau 7,34 m²
w.c. 1,92 m²
dressing 12,37 m²
chambre 1 12,74 m²
chambre 2 12,71 m²
palier 4,66 m²
garage 15,45 m²

Etage 1

chambre 3 16,54 m²
chambre 4 20,18 m²
dressing 4,09 m²
salle de bains 7,95 m²
combles 35,02 m²
balcon 8,63 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 550 000 €

Autour du bien

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Karine KURZYDLO Négociatrice