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Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

985 m²

Réf 693

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une agréable maison de 126 m2 sur une parcelle d'environ 985 m2 dans un environnement calme et privilégié. Vous découvrirez une pièce de vie traversante avec un plafond cathédrale et une cheminée à foyer ouvert, une cuisine et un coin repas avec un accès direct vers l'extérieur pour profiter du jardin et de la piscine. Cet espace est convivial pour recevoir amis et famille. La mezzanine est l'endroit idéal pour y installer un bureau ou une salle de télévision. L'espace nuit dessert trois chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, douche, et WC indépendant. Vous disposez d'un agréable jardin et d'une piscine au sel et sécurisée, de 4x8. La végétation luxuriante fait de ce jardin un petit coin de paradis, magnifique et sans vis à vis. Un garage avec atelier et rangement, est complété par un stationnement possible sur la parcelle. La terrasse, l'abri de jardin, le puits et l'arrosage automatique sont des atouts majeurs. Venez découvrir sans tarder cette maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et à un emplacement de qualité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 000 € TTC Prix net vendeur 500 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 www.cadredenvies.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
terrain 985 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
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Chauffage individuel : autre (autre)

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 500 000 €

Autour du bien

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Karine KURZYDLO Négociatrice