L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et à proximité du centre ville. Entièrement rénovée les prestations font de cette maison un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 75 m2 et traversante, avec une vue sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec cheminée , d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un bureau avec vue directe sur le jardin, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 3 chambres d'environ 13 m2. Au rez de jardin, l'escalier dessert une grande chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'un studio composé d'une cuisine, wc indépendant, salle d'eau, salon et chambre avec accès indépendant. Cet espace offre de multiples possibilités comme : accueillir de la famille, adolescents, fille au pair ou Location de courte durée. Un espace de stockage de plus 60m2 complète le tout. A l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de passer d'agréables moment autour de la piscine au sel et chauffée, et à l'arrière de la maison. Environnement calme et privilégié. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 686400 € TTC. Les honoraires sont de 4%. Le net vendeur est de 660000 €. Contact : Nicolas au 06 37 20 83 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²
686 400 €
Réf
667
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 220 m²
- terrain 1 000 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1986
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 3 parking(s)
- exposition Nord
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- 1 étage(s)
- cave
- balcon
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salle de bains 7,30 m²
- chambre 1 13 m²
- w.c. 2 m²
- chambre 2 15 m²
- chambre 3 15 m²
- dégagement 5 m²
- salon-salle à manger 62,50 m²
- cuisine 15 m²
- bureau 9,50 m²
- chambre 4 19 m²
- chambre 5 36,50 m²
- kitchenette 14 m²
- w.c. 2 m²
- salle d\'eau 4,50 m²
- véranda 11 m²
- surface de stockage 52,50 m²
- cave à vin 9 m²
- palier 2,50 m²
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
686 400 €
Prix net vendeur
660 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
