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Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 148 m²

1062 m²

Réf 285

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa située dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. Sur une parcelle d'environ 1000 m2, vous découvrirez une maison de 148 m2 composée d'une entrée avec dressing, d'une grande pièce de vie composée d'un salon avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie et sur la terrasse. Cet espace très lumineux est également doté d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une suite parentale avec une grande chambre, une salle de bains avec WC, baignoire et douche, puis un vaste dressing. Ce niveau est complété par une deuxième chambre avec de grands placards et une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d'une chambre comprenant une salle d'eau avec douche, une vasque, un sèche serviette électrique et des rangements. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois, d'une grande piscine 8,5 m x 4 m au sel avec son local technique, d'un abri de jardin, d'une pergola, d'un carport et d'un garage. L'ensemble est parfaitement entretenu. Les panneaux solaires sont un atout. Les prestations sont de qualité. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
terrain 1 062 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
4 parking(s)
2 niveau(x)
1 étage(s)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 54,25 m²
cuisine 24,91 m²
cave 1,83 m²
dégagement 3,38 m²
w.c. 0,93 m²
chambre 1 12,40 m²
chambre 2 13,44 m²
salle de bains 9,53 m²
dressing 8,72 m²
salle d\'eau 6,47 m²

Etage 1

palier 0,57 m²
chambre 3 10,05 m²
salle d\'eau 1,51 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 671 040 €

Taxe foncière annuelle 1 840 €

Autour du bien

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Karine KURZYDLO Négociatrice