33290 PAREMPUYRE PAREMPUYRE Maison de 133m2 avec piscine - Quartier calme.

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• Exclusivité
  
  BLANQUEFORT, Villa moderne de plus de 250m2 avec piscine intérieure, extérieure et Jacuzzi

  L'Agence CADRE D'ENVIES Blanquefort, vous présente en exclusivité cette villa aux prestations rares, située dans un environnement préservé et calme. Cette somptueuse villa de plain-pied s'inscrit dans un style résolument élégant, où les lignes épurées, les volumes généreux et les prestations haut de gamme s'harmonisent avec subtilité. Implantée sur un terrain de 1325 m², elle s'organise autour d'un patio central de 26 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'un jacuzzi et baigné de lumière naturelle. La Maison de Standing développe une surface habitable de 180 m2 environ et s'articule autour d'une pièce de vie de près de 80 m², aux volumes spectaculaires, comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine haut de gamme en open-space. En se rendant vers le coin nuit, nous découvrons tout d'abord 3 chambres avec placards, une salle de bain complète avec une douche et une baignoire. Nous terminons par la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau. Depuis cette suite, une large ouverture vitrée dévoile une vue imprenable et un accès direct vers la piscine intérieure, créant une atmosphère unique face à ce véritable miroir d'eau apaisant. À l'abri des regards, et orientée plein sud, une pièce de détente de 75m2 baignée de lumière abrite une grande piscine intérieure de 25 m² (10 m x 2,5 m), idéale pour la nage, offrant un espace de relaxation intime et exclusif pour une expérience de bien-être en toutes saisons. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin fleuri et paysager aux essences variées, véritable écrin de verdure autour de la maison. Une vaste terrasse en bois exotique encadre avec élégance la piscine extérieure. L'ensemble crée un espace convivial, propice à la détente. A l'avant de ce bien, un parking pour plusieurs voitures ainsi que 2 garages viennent compléter cette jolie maison. Dans une commune prisée de la région Bordelaise, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, cette propriété ravira les amateurs de lieux uniques, désireux de conjuguer confort moderne, élégance et tranquillité. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement l'harmonie des volumes, la qualité des prestations et l'atmosphère unique de cette villa. DPE B / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 849 690€ Les honoraires d'agence sont de 4,9% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 810 000€ Contact : KARINE KURZYDLO : 06 47 02 30 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 1163

  849 690 € dont 4.9% TTC d'honoraires

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  BLANQUEFORT Maison familiale de 116 m2 dans un quartier calme

  L'Agence Cadre d'Envies BLANQUEFORT vous propose, au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, cette maison familiale récente de 2022, implantée sur un terrain de 1 420 m² environ, magnifiquement arboré - un véritable havre de fraîcheur en été grâce à ses arbres majestueux. Le terrain, entièrement piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, l'ensemble Entrée / Salon / Cuisine s'ouvre sur près de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Côté nuit, une première suite parentale se niche discrètement, offrant un confort absolu avec sa salle d'eau privative. À l'étage, pour une répartition optimale des espaces, une seconde suite parentale bénéficie elle aussi de sa salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Deux autres chambres lumineuses complètent ce niveau, partageant une salle de bains supplémentaire. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités, avec un arrêt de bus juste devant la maison, desservant les écoles et les points stratégiques de la commune. Un atout rare pour une vie quotidienne fluide et active. La construction d'un garage, d'une dépendance ou même d'un agrandissement est envisageable. Calme, fonctionnalités et qualité de vie font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur ! DPE A / GES A Prix Honoraires d'Agence Inclus : 515 000 € (Honoraires d'agence de 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur) Contact : Karine Kurzydlo / 06 47 02 30 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 1188

  515 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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  BLANQUEFORT CENTRE, Maison de Maître du XIXe Siècle de 220m2 Environ.

  L'agence CADRE D'ENVIES BLANQUEFORT, vous propose une charmante Maison de Maître du XIXe siècle de 220 m² , de 7 Pièces au coeur de la ville sur un terrain d'environ 926m2 avec piscine. Située au centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie alliant élégance, volumes et emplacement privilégié. D'une superficie généreuse de 220 m², cette demeure de caractère séduit par son authenticité et ses prestations : Parquets d'époque, belle hauteur sous plafond, de la luminosité.. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine familiale indépendante ainsi qu'une chambre de près de 15m2 avec sa salle de bains attenante complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative. Nous trouvons également 2 salles de bains supplémentaires et une zone de rangement avec un nombre important de placards. À l'extérieur, le très beau jardin intimiste, joliment arboré, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, une grande piscine vient agrémenter l'ensemble, un luxe rare. Une terrasse ainsi qu'un auvent vous permettront de profiter de la vue sur la jardin et la piscine et de profiter de repas au calme à l'abri des regards. Un bien à découvrir sans tarder !! DPE D GES D Prix Honoraires d'Agence inclus de 742 000€ Les honoraires d'agence sont de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 710 000€ Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 1108

  742 000 € dont 4.51% TTC d'honoraires

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