33000 BORDEAUX ST SEURIN CROIX BLANCHE BORDEAUX, Superbe Maison en Pierres de 332m2, Jardin et Terrasse

$ST SEURIN CROIX BLANCHE BORDEAUX, Superbe Maison en Pierres de 332m2, Jardin et Terrasse 1\/7$

$ST SEURIN CROIX BLANCHE BORDEAUX, Superbe Maison en Pierres de 332m2, Jardin et Terrasse 2\/7$

$ST SEURIN CROIX BLANCHE BORDEAUX, Superbe Maison en Pierres de 332m2, Jardin et Terrasse 3\/7$

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$ST SEURIN CROIX BLANCHE BORDEAUX, Superbe Maison en Pierres de 332m2, Jardin et Terrasse 7\/7$

€1 567 500 **

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente cette superbe maison en pierres de 332m2 environ aux prestations anciennes conservées, dans un des quartiers les plus désirables de Bordeaux, St Seurin.
Elle est composée de deux entités (maison de 220m2 et appartement de 112m2) avec entrées indépendantes.
L'appartement vous assure un rendement locatif très intéressant puisqu'il est actuellement sous bail (1800€/mois).
Entrées magnifiques, vitraux lumineux, escaliers de pierres, plafonds à caisson, très beaux parquets...Voici quelques uns des nombreux atouts que possède ce bien remarquable.
Un plus inestimable en ville : un joli jardin arboré ainsi qu'une belle terrasse.
Pratique : Plusieurs caves et buanderies.
Dossier complet sur demande.
DPE :D (191)
GES : D (37)
Prix honoraires d'agence inclus : 1 567 500€
Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur
Soit prix net vendeur : 1 500 000€
Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €1 567 500 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
332 m²
3 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
8 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
0.5 min

Aspects financiers

Prix
1567500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
332 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Céline MOREL

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CADRE D'ENVIES

16 ALL VAN GOGH
33160 Saint-Aubin-de-Médoc

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