33950 LEGE CAP FERRET Unique...Maison Première Ligne Bassin d'Arcachon. Presqu'île du Cap-Ferret,

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  Maison en Première ligne du Bassin avec piscine. Presqu'ile du Cap-Ferret

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  Ref. : 1166

  3 990 000 €

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  LEGE BOURG - MAISON CONTEMPORAINE RAFFINÉE DE PLAIN-PIED - STATIONNEMENT BATEAU OU CARAVANE

  LEGE BOURG - MAISON CONTEMPORAINE RAFFINÉE DE PLAIN-PIED - STATIONNEMENT BATEAU OU CARAVANE L'Agence Cadre d'Envies vous propose à l'entrée de la presqu'île du Cap Ferret, à seulement 1 minute des commerces et des écoles et à 10 minutes des plages océanes, une agréable maison non mitoyenne de 176m2 de plain-pied construite en 2009. De part sa belle parcelle de plus de 1 200 m2 et son jardin piscinable paysagé, elle offre un véritable cocon de verdure, au calme, sans aucun vis-à-vis. Dans cet environnement privilégié vous bénéficierez d'un emplacement permettant de recevoir un bateau, une caravane ou de nombreux véhicules en plus du carport de 60m2. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse en ipé de plus de 100m2 avec une partie couverte et son barbecue, ainsi que de nombreux espaces très pratiques : atelier, chalet, abri de jardin et abri vélos. À l'intérieur vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine équipée haut de gamme avec cellier, une suite parentale complète avec dressing et salle de bain, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Le tout en parfait état. Grand confort et économies sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE C, panneaux solaires pour l'eau chaude, arrosage automatique, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage et matériaux et finitions de qualité. Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités. Le prix est de 950 000€ Honoraires d'agence inclus de 4,97% TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 905 000€. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 pour plus d'informations. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 1182

  950 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires

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  Charmante Maison 4 pièces de 83m² à 300m de la plage, à Petit-Piquey.

  L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison de 4 pièces, 83m² de plain-pied accompagnée d'une véranda de 35m², nichée au Petit-Piquey dans un secteur calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez séduit par sa spacieuse véranda exposée plein est, parfaite pour des moments de détente. La cuisine équipée s'ouvre directement sur un salon/salle à manger convivial de plus de 36m², agrémenté d'une cheminée insert. Côté nuit, elle comprend deux chambres ainsi qu'une troisième aménagée dans un grand cellier de plus de 25m², une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable, d'une douche extérieure, ainsi que d'un grand garage indépendant de 44 m². Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), tout est accessible à pied ! Un véritable havre de paix à découvrir. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: D ( 130 kWh/m2) GES: B ( 7 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 150 000€. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 49 522€. Prix net vendeur 1 100 478€. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 1009

  1 150 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires

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