Liste des biens vendus

L'Agence Cadre d'Envies est fière de présenter cette élégante demeure de plain-pied, nichée au sein d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse de 95 m², comprenant un salon spacieux avec espace bureau, ainsi qu'une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas, modulable selon vos préférences d'agencement. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, offrant une intimité totale et agrémenté d'une piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de quatre autres chambres, bénéficiant d'une salle de bain et d'une salle d'eau, judicieusement situées de l'autre côté de la maison pour garantir une tranquillité optimale. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie, d'un spacieux cellier et d'un carport double pouvant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet appartement Duplex de 53m² au sol à quelques pas de la rue Fondaudège et du Marché de Lerme. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 3 lots au total, cet appartement traversant dispose d'une belle terrasse de 16m² exposée Sud avec un accès direct depuis le salon. Une cuisine indépendante , un WC ainsi qu'un placard d'entrée viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez une grande chambre mansardée (10m² loi Carrez) ainsi qu'une salle de bain. Des travaux de rénovations sont à envisager, devis disponibles sur demande. Visuels cuisine réaménagée sur demande. Ce bien est situé dans une copropriété de 3 lots (800€ charges annuelles) Superficie Carrez : 46,21m² Superficie au sol : 53m² Pour toute demande de visite merci de contacter Amandine MARTY au 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente cette élégante contemporaine (construction 2019) édifiée sur un seul niveau et qui déploie 116 m2 habitables sur un terrain boisé et clos de 1400 m2. Offrant un cadre idyllique, en lisière de forêt, à quelques minutes du centre bourg, cette maison séduit pour sa pleine harmonie avec la nature. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de près de 56m2. Ce bel espace profite de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et son point d'eau. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau aux normes PMR, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec de beaux volumes (30m2) s'ajoute aux prestations de ce bien. Chauffage au sol Adoucisseur eau POINTS FORTS - Maison sous garantie décennale - Nature omniprésente - A l'abri des regards Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000€ HAI dont 19 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 480 000€

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette très belle échoppe de 160m² sur la commune de Bègles à 200mètres de Bordeaux. Idéalement située dans une rue très calme cette échoppe entièrement rénovée par un architecte d'intérieur est susceptible d'être votre futur coup de coeur ! Vous passez l'entrée pour arriver sur une pièce de vie très lumineuse de près de 85m². La cuisine ouverte entièrement équipée, disposant d'un ilot central, a été pensée avec beaucoup de goût en utilisant des matériaux haut de gamme. L'ensemble de l'espace de vie donnant directement sur un agréable jardin exposé Sud-Ouest, sur lequel un véhicule peut être stationné. Sur ce même niveau se trouvent une buanderie ainsi qu'un WC séparé. A votre arrivée à l'étage vous trouverez un grand espace de 16m² ouvert, actuellement à usage de bureau, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. Aux deux chambres de 12m² et 13m² vient s'ajouter une belle suite parentale disposant d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec ici aussi des matériaux de grande qualité. Une grande salle de bain avec baignoire et douche vient compléter cet ensemble. Située à 5minutes à pieds du Tramway, à moins de 10minutes à pieds de tous les commerces de la barrière de Bègles, cette échoppe vous permettra également de rejoindre la rocade Bordelaise en 10 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises avec ce bien clé en main rénové entièrement par un architecte d'intérieur. Ne tardez pas à venir le visiter. Pour toute demande de visite merci de contacter Amandine MARTY au 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une maison avec gros travaux d'environ 117 m2 au sol sur une parcelle de 638 m2. Vous découvrirez une entrée sous un porche donnant accès à la maison, aux dépendances et au jardin. Un sas d'entrée et une grande pièce à rénover permettent d'accéder à la terrasse ainsi qu'à la pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une salle d'eau à refaire et d'un WC. L'étage se compose d'un palier avec placard et de trois chambres sous combles. La maison à de nombreux atouts et un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. A l'extérieur vous profiterez d'une jolie parcelle clos de mur au calme avec une terrasse, une piscine hexagonale hors sol en bois et d'une cabane pour enfant. Une dépendance au fond du jardin d'environ 55 m2 avec une fosse mécanique, atelier et la possibilité de garer deux voitures. Vous découvrirez également une deuxième dépendance sous le porche de l'entrée avec une chambre indépendante et rénovée. Le plus de cette maison ! Un projet d'agrandissement avec les plans d'architecte et la déclaration préalable à l'appui ! Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 89 37 39 21

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité un charmant appartement d'environ 42 m2 dans un quartier résidentiel de Parempuyre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite co-propriété, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec double exposition (est et sud) ouverte sur un agréable balcon. Vous disposez également d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. L'ensemble est complété par une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence est sécurisée pour accéder au parking et aux appartements. Vous bénéficiez d'une place de stationnement privé et d'un accès au local vélos. Cet appartement se situe dans un environnement extrêmement calme, proche à pieds du lac de Parempuyre et avec un arrêt de bus devant l'entrée de la résidence. Cet appartement est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contacter Corinne au 06.76.76.38.95

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison T3, dans son jus, et ses 2 garages, dans le vieux Lormont. Proche du Château du Prince Noir, du Tramway et d'un accès rocade. Cette maison dispose au Rdc de 2 grands garages de 25 m2 chacun, d'un débarras et d'un jardinet de quelques m2. A l'étage, la partie habitable avec cuisine, salon salle à manger, salle de bains, wc et 2 chambres, joli balcon, le tout à rénover. L'ensemble du bâti est de 115 m2 La maison, libre d'occupation était louée jusqu'à présent. Très bon premier achat ou en investissement locatif, nous vous invitons à venir la découvrir. Un Audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 139 500 € HAI, dont Honoraires d'Agence 7 500 € TTC, à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 132 000 €. Contactez Anne-Laure Behir au 06.49.28.28.47.

LESPARRE MEDOC L'Agence Cadre d'Envies vous présente cet ensemble immobilier d'environ 370m2. Le 1er immeuble en R+2 est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et de 2 plateaux à réaménager pour créer 2 appartements. Il offre une superficie d'environ 150m2. Le 2ème immeuble en R+2 est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et de 2 plateaux à réaménager pour créer 2 appartements. Il offre une superficie d'environ 370m2. Cet ensemble nécessite une rénovation totale. Equipements : Cave Cheminées Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 800€ HAI Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 130 000€

L'agence immobilière Cadre d'Envies vous invite à découvrir une bastide provençale située à deux pas du village de La Fare Les Oliviers. Située dans un environnement calme et préservé de tout vis-à-vis, cette villa jouit d'une exposition plein Sud qui baigne chaque pièce de vie dans une lumière naturelle. La maison de 130m² + 20 m² de véranda utilisable toute l'année se distingue par son séjour-salle à manger de 37m² et sa cuisine américaine aménagée de 10m², formant un espace convivial et lumineux de près de 50 m². Le rez-de-chaussée est également agrémenté d'un cellier aménagé de 9 m². L'étage offre quatre grandes chambres et une salle de bain récemment rénovée avec bain et douche à l'italienne. La propriété se prolonge à l'extérieur avec une véranda de 20 m² et une pergola bioclimatique, ouvrant sur un terrain soigneusement arboré d'oliviers de 1000m². La piscine, entourée d'une terrasse en bois exotique et de carrelage, promet des moments de détente absolus. Un garage spacieux de 35m² et un carport pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Les prestations haut de gamme de cette maison en font un lieu de vie privilégié. Nous vous invitons à la visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'Envies vous présente une très belle maison d'environ 74 m2 de surface totale dont 58,49 m2 Carrez, lumineuse et très bien située, entièrement rénovée en 2019. Elle est au calme absolu, car en retrait de la rue, dans le secteur de Saint Seurin à quelques encablures de la Basilique. L'emplacement est de qualité, proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et des activités sportives et intellectuelles. Accès immédiat aux transports en commun, Bus et Tram. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec un salon très lumineux, donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le premier étage propose une chambre, un toilette et une salle d'eau. La seconde chambre avec de grands placards se trouve au second étage. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible aux étages. Le jardin offre un bel espace extérieur avec de beaux arbres et une terrasse pouvant accueillir une grande table en toute intimité. Cette maison bénéficie également d'une grande cave offrant un grand espace de rangement et de deux places de parking en location. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 - luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité une magnifique maison de style anglo-normand de 1925 en plein coeur du centre-ville de Creil d'environ 90m² habitable. Dès votre arrivée vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. Vous y accèderez via à un authentique perron qui vous emmènera dans une entrée avec placard. Vous poursuivrez vers une pièce de vie avec un double séjour lumineux grâce aux bow-windows et aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine indépendante composée d'une salle à manger attenante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'accès à l'étage se fait par un escalier d'époque qui dessert trois chambres dont une chambre avec dressing et une salle de bain avec double vasque. W.C séparé en demi-palier. Un sous-sol total en rez-de-jardin complète ce bien avec un garage et plusieurs dégagements avec rangements. Vous découvrirez également une pièce supplémentaire (chambre d'appoint ou bureau) donnant sur le jardin ainsi qu'une buanderie. Beau potentiel, grâce à l'ouverture de la future gare TGV et de l'Ec'eau port à venir. Son emplacement est idéal, son jardin en plein centre-ville offre une qualité de vie privilégiée dans un secteur paisible. Travaux à prévoir. Accès Paris en 25 min via le TER. Accès à la gare de Creil à pied / Bus à proximité. Centre-ville, commodités et écoles à quelques minutes à pied. Bien rare dans le secteur ! À découvrir ! Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille HERNANDEZ 06.89.37.39.21 camille@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison contemporaine en ossature bois, de plain-pied de 170 m2 sur une parcelle de 2003 m2 idéalement située dans un environnement calme. Vous découvrirez une entrée qui dessert un espace de vie spacieux et lumineux de 70 m2 composé d'un salon avec poêle à bois, et d'une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé sud ouest. Le cuisine ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée. Vous pourrez apprécier les prestations de qualité avec notamment son plan de travail en granit. Elle est complétée par un espace buanderie de 9,5m2 qui dispose d'un point d'eau. La partie nuit dessert une suite parentale avec salle d'eau de 26m2, puis trois chambres de belles dimensions (de 13 à 20m2) et une salle de bains. Grâce à son exposition et ses grandes baies vitrées, la maison profite d'une lumière douce qui sublime ses volumes. L'ensemble est complété par un double garage non attenant de 50m2 relié en eau et électricité ce qui pourrait permettre une transformation en habitation. Tous les détails de cette maison sont particulièrement soignés et raffinés. Les prestations haut de gamme et les huisseries en triple vitrage sont autant d'atouts qui confèrent à cette maison familiale un cadre de vie privilégié. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette magnifique opportunité : un appartement lumineux et idéalement situé, niché au premier étage d'une résidence paisible, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace généreux et lumineux, s'ouvrant sur un salon-séjour spacieux où la lumière naturelle abonde, grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein sud. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est parfaitement agencée, offrant un environnement moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses finitions soignées, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement stratégique, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À souligner, aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale à ses futurs occupants. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien . Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette belle contemporaine de 2014, entretenue avec soin dans un quarter calme de Saint-Médard-en-Jalles proche des transports, des commodités, écoles et collège. Vous découvrirez une entrée avec placards qui dessert la pièce de vie idéalement exposée au sud avec son accès sur une terrasse végétalisée. La cuisine semi-ouverte par une verrière est entièrement équipée et aménagée, elle dispose d'un coin repas et d'un accès direct sur une terrasse supplémentaire. Un grand cellier / buanderie aménagé complète l'office. L'espace nuit vous offre trois chambres avec placards dont une faisant office de chambre d'appoint ou de bureau. Une salle de bain avec WC et un WC indépendant avec lave mains. Une suite parentale complète cet espace avec un dressing et une salle d'eau. La suite parentale ayant un accès direct à la piscine. Chauffage gaz par le sol, panneaux solaires prenant le relais pour le chauffe eau. Volets roulants électriques commandés par domotique de façon centralisée ou dissociée par commandes individuelles. A l'extérieur vous profiterez d'une parcelle de 832 m2 environ, entièrement clôturée et paysagée, fermée par un portail automatique. Plusieurs terrasses offrent des espaces chaleureux selon le moment de la journée. Une magnifique piscine lagon au sel, réalisée en résine sablée et pouvant être chauffée par PAC, apporte un charme indéniable et un élément de détente absolu. Un garage indépendant de 30m2 environ, un cabanon de rangement et un local technique pour la piscine complètent le bien. Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. **Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'Envies vous propose un très joli T3 aux prestations soignées, au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec une vue dégagée sur le Lac de Bordeaux et une place de parking réservée. Idéal investisseur, rendement locatif 900 € / mois. L'appartement d'une superficie d'environ 62 m2, vous séduira par ses volumes agréables, bien agencés et sa luminosité. Vous découvrirez une entrée bien délimitée avec un cellier, donnant accès à la pièce de vie avec sa vue dégagée sur le Lac. Une cuisine ouverte et aménagée complète le séjour avec une superficie totale d'environ 28m2. La terrasse d'environ 7m2 avec vue panoramique sur le Lac et les espaces verts de la résidence offre un extérieur agréable et convivial depuis la cuisine. L'espace nuit présente un palier qui dessert deux chambres, dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose de sa place réservée en parking sous terrain fermé. La résidence est sécurisée par des caméras, est équipée d'un digicode et présente un cadre de qualité avec des espaces verts et des parties communes entretenues. Idéalement situé au coeur du quartier éco responsable de Ginko, vous aurez accès à quelques pas de l'appartement à tous les commerces et restaurants, commodités, écoles et collège et transports en communs. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros / mois et comprennent l'eau, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison de plain pied dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée avec placards, des toilettes indépendants avec fenêtre et lave mains, ainsi qu'une agréable pièce de vie, baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger. Vous disposez d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'accès direct vers l'extérieur vous permet de profiter de la terrasse et de la vue vers la piscine. L'arrière cuisine propose un cellier et une buanderie. Cette maison parfaitement entretenue dispose de deux espaces nuits distincts. L'espace parental est composé d'une chambre, d'un grand dressing, et d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, toilettes, fenêtre et sèche serviettes. L'espace enfants dispose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Une pièce supplémentaire actuellement utilisé en bureau et chambre d'amis est très spacieuse. L'ensemble est harmonieux, décoré au gout du jour et l'espace est optimisé. A l'extérieur, vous disposez d'un agréable jardin paysager, d'une piscine au sel 10 x 5, d'un puits et d'un arrosage automatique, d'un garage et d'un local de rangement. Sans oublier la cuisine d'été qui vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Au calme et proche des commodités, ce lieu de vie incroyable aspire au bonheur. Ce bien rare, qui sera disponible au 1er août, est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison familiale d'environ 145 m2 sur une parcelle d'environ 1078 m2, au Haillan. Elle est proche des commerces, des transports et des écoles. Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une jolie cuisine aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau, un cellier et des toilettes. L'étage dessert trois chambres avec dressings, dont une suite parentale. Une salle d'eau, des toilettes et des rangements complètent le niveau. Il est possible de créer une troisième salle d'eau. Parmi les nombreux atouts de cette maison coup de coeur figurent deux vérandas. L'une, d'environ 45 m2, équipée d'un barbecue en pierre et d'un point d'eau ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées. Une piscine au sel 4X8 avec pompe à chaleur et abri, un potager, un garage, un appentis, un bassin et un grand carport finiront de vous séduire. La maison est également équipée de panneaux solaires offrant un confortable complément de revenus annuel. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison de 174 m2 sur une parcelle d'environ 1100 m2 dans un quartier résidentiel recherché de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, poêle à bois, cuisine ouverte, cellier. Vous disposez également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, puis de trois chambres et d'une salle de bains. L'ensemble est complété par un garage, un puit, un panneau solaire, une grande terrasse et une piscine au sel 9,45 x 5 chauffée et sécurisée. Produit rare sur le marché à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs Contact : Caroline au 06.45.80.67.01

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique maison de caractère entièrement rénovée qui permet de marier le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie traversante composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse. Les matériaux de qualité et la luminosité de cet espace sauront vous séduire, autant l'hiver que l'été. L'espace nuit propose trois chambres dont une chambre avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. L'extérieur est un véritable coin de paradis au coeur du centre ville. Le magnifique jardin paysagé vous plonge immédiatement dans une ambiance vacances, avec également sa terrasse, sa piscine au sel et chauffée, puis sa terrasse couverte pour profiter des repas entre amis ou en famille. L'ensemble est complété par un garage avec atelier et rochelle, par un puits et un double carport pour pouvoir stationner deux à trois véhicules sur la parcelle. L'accès aux commodités est très facile. Vous disposez à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet écrin est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06 47 02 30 72

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale située dans un cadre verdoyant, 137m2, 4 chambres, parcelle de 1355m2. Située côté Lac et à l'abri des regards, cette villa édifiée sur une parcelle de 1355m2 dispose d'une configuration familiale avec ses 4 chambres. Développant une surface de 137m2 avec un garage de 17m2, elle propose un plan rectangulaire sur 2 niveaux. Bénéficiant d'une entrée dallée permettant de garer plusieurs véhicules, elle s'ouvre sur un jardin paysagé et est agrémentée d'une belle piscine chauffée de 9,50 x 4,10 avec fond incliné, d'une terrasse bois de 280m2, d'une pergola bioclimatique motorisée récente de 33m2, d'un local technique et d'une cuisine d'été type bodega. Sans aucun vis-à-vis, cette villa impeccablement entretenue constitue un bien rare. L'omniprésence de la lumière rendue possible par les larges ouvertures sur l'extérieur et l'exposition plein sud de la villa sont de réels atouts. Au RDC, une belle entrée de 12m2 avec bureau aménagé s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 52,7m2 composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon prolongé par une pergola bioclimatique récente de 33m2, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin à la végétation luxuriante qui compte de multiples essences. Une chambre avec salle d'eau , une grande buanderie avec rangements et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un bel espace nuit composé de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. L'accès direct à la foret vient parfaire ce bien. Chauffage au sol électrique et poêle à bois POINTS FORTS Nature omniprésente L'atmosphère unique du lieu La localisation Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,50% du prix de vente Prix hors honoraires : 570 000€

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable maison mitoyenne de 55 m2 au calme et à l'abri des regards au sein d'une petite copropriété sécurisée en retrait de rue, dans le quartier Nansouty. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ouvrant sur un petit jardin clos, et des toilettes. L'étage dessert deux chambres dont une avec rangements, et une salle de bains avec baignoire et bidet. Travaux à prévoir. Charges mensuelles de copropriété : 40 euros. Tantièmes : 719 / 10 200. Taxe foncière : 1 044 euros. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cet appartement agréable et lumineux situé à Caudéran, entre l'Hippodrome du Bouscat et le Golf Bordelais. Il se situe au quatrième étage sur cinq et est proposé avec un box d'environ 15 m2 et une place de parking. La résidence dispose d'un joli parc arboré et est équipée d'un ascenseur. D'une superficie d'environ 70 m2 (69,82 m2 loi Carrez), l'appartement dispose d'un balcon filant exposé sud-est offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'entrée, avec placards, dessert un salon / salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un cellier avec placards. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bains avec baignoire et bidet, et des toilettes séparées. Chauffage gaz et chaudière basse consommation. Charges de copropriétés d'environ 370 euros par trimestre. Pas de procédure en cours. Travaux à prévoir. Diagnostics en cours. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une agréable maison située dans un quartier calme de Saint Médard en Jalles. Vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec baies vitrées, une cuisine fermée, un cellier, deux chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bain. Vous disposez d'une grande terrasse et d'un garage. Vous avez également la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Proche des commerces et des écoles, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité un appartement lumineux au coeur du 14ème arrondissement de Paris - rue d'Alésia. Situé au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble en comportant 5, cet appartement dispose d'un parquet en bois massif, de moulures, d'une verrière et de deux cheminées qui lui confèrent le charme tant recherché des appartements haussmanniens. Repeint en blanc, vous pourrez y apporter votre touche décorative pour emménager dans un cadre de vie qui vous ressemble. Composé d'un salon/séjour de 35 m², trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, d'une cuisine, d'une salle de bain et une salle d'eau. Cet appartement pourra être habité en l'état ou être réaménagé pour s'adapter à vos projets de vie. Idéalement situé au pied des commerces de proximité et des écoles. Vous serez à 450?m du Métro ALESIA / 600?m Métro du PLAISANCE / 700?m du T3a - JEAN MOULIN. D'une superficie rare sur le secteur, il vous faut le découvrir rapidement. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Contact : Camille Hernandez - 06 89 37 39 21

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison bourgeoise en pierre située dans le quartier Nansouty, proche des écoles, des commerces et des transports. L'entrée mène à un salon double et une cuisine. Une jolie salle à manger offre un accès à la terrasse. Des rangements et des toilettes complètent le niveau. Un bel escalier avec verrière dessert deux chambres sur jardin dont une dispose d'une cheminée, l'autre d'un point d'eau séparé (lavabo et bidet). Une grande chambre avec cheminée et balcon mène à une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet. Des toilettes avec un grand placard se trouvent sur le palier. Une cave, un petit jardin et un box figurent parmi les atouts de ce très beau bien qui retrouvera toute sa superbe après quelques travaux. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité, une maison de plain-pied d'environ 110 m2 au Haillan, dans le quartier Sainte Christine. Vous trouverez une grande entrée avec des placards de rangement, des WC et un accès à la pièce de vie ainsi qu'à la cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Vous découvrirez un salon salle à manger de 25 m2, lumineux, exposé à l'ouest et possédant une cheminée fonctionnelle. Les quatre chambres de surfaces similaires, sont chacune équipées de placards intégrés. Vous disposerez d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un grand cellier fait le lien entre la cuisine et le garage. Les deux pompes à chaleur vous permettront de chauffer entièrement la maison mais aussi de la rafraichir grâce aux splits réversibles. La maison étant construite en deuxième ligne, le jardin arboré est au calme et sans vis à vis. Afin qu'elle soit totalement à votre goût, vous pourrez rafraichir certaines pièces de cette maison construite dans les années 80. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contacter Corinne au 06.76.76.38.95

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa de construction traditionnelle dans un parc splendide d'environ 2900 m2. La maison principale de 180 m2 se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec insert et triple exposition. La pièce est agréable, lumineuse et fonctionnelle. Vous disposez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Au rez de chaussée vous disposez d'une grande suite parentale avec une chambre climatisée d'environ 22 m2 avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un dressing. Une deuxième suite parentale avec vue piscine est composée d'une grande chambre climatisée, de placards et d'une salle d'eau avec fenêtre. A proximité, des toilettes sont à disposition. A l'étage vous profiterez de deux chambres climatisées, d'un WC, d'un grand placard et d'une salle de bains. L'ensemble est complété par une véranda, une terrasse en pierres naturelles, une piscine au sel, chauffée de 13 x 5 avec volet solaire. La cuisine d'été, le garage double et le carport pour deux voitures sont des atouts majeurs. La dépendance propose un atelier repassage, un cellier buanderie, un WC avec point d'eau. Le jardin est splendide, composé avec des végétaux harmonieux et plus jolis les uns que les autres. L'harmonie de cet espace est exceptionnel. Bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison récente à Saint Médard en Jalles avec garage indépendant. Vous découvrirez une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, faisant office de salle de repas., et un cellier buanderie. Vous disposez d'un premier espace nuit composé d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Un deuxième espace nuit est disponible avec un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres avec placards aménagés. La maison est équipée d'un chauffage par le sol et d'une climatisation neuve dans la pièce de vie et la chambre parentale . La terrasse est spacieuse, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La parcelle a une taille réduite du fait de l'allée permettant l'accès, ce qui limite l'entretien. Cette maison très fonctionnelle et parfaitement entretenue, saura vous séduire. Une pièce de rangement et un garage indépendant de 17 m² viennent compléter ce bien. A proximité immédiate de l'école / collège privé Emmanuel d'Alzon. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité un bel appartement à Gradignan d'une superficie d'environ 87 m2 avec un balcon de 9,5 m2. Vous découvrirez une entrée avec placards, une pièce de vie avec salon donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. L'espace nuit se compose d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de trois chambres dont une chambre avec placards et une chambre avec dressing. L'appartement avec une belle hauteur sous plafond est lumineux, agréable et fonctionnel. Le balcon permet de passer des moments agréables en extérieur. Vous disposez également d'une place de parking privative. A 5 minutes à pieds, vous accédez à boulangerie, primeurs, pharmacie, cabinet médical, supermarché de la rocade n°16, station essence, arrêts de bus 80 et 21. La résidence se trouve dans le quartier Favard à 5 minutes en voiture de l'arrêt Montaigne Montesquieu tram B (université), du parc de Mussonville et du centre ville de Gradignan. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine avec piscine à Bordeaux Caudéran sur une parcelle de 576 m2. Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa est une véritable perle rare. Vous serez charmés dès votre arrivée par son architecture élégante et ses finitions raffinées. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Cette villa dispose d'un espace parental avec une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un spacieux dressing. Vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative et d'une quatrième chambre pour recevoir votre famille ou vos amis, puis d'une salle de bains supplémentaire. Un bureau élégant et fonctionnel est prévu pour vous permettre de travailler en toute tranquillité. La maison est également équipée d'un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée de 3x6 mètres, traitée au brome, offrant un havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées. Une vaste terrasse de 100 m² vous invite à profiter des doux instants en famille ou entre amis, tout en savourant la beauté du paysage environnant. Cette maison d'exception est le mariage parfait entre modernité, confort et élégance. Elle vous offre un mode de vie privilégié dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre résidence de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce joyau immobilier. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'envies vous propose un bel appartement de 4 pièces dans une résidence entretenue avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une penderie, d'une buanderie ainsi que d'une cuisine indépendante et d'un double séjour donnant sur le balcon. Vous découvrirez l'espace nuit grâce à un couloir desservant deux chambres dont une avec balcon et dressing et une salle de bain. Cet appartement est vendu avec un box ! Accès Paris en 25 min via le TER. Accès à la gare de Creil à 10 min / Bus au pied de la résidence. Gare de Montataire à 4 min. Proche toutes commodités ! Centre-ville et écoles à quelques minutes à pied. Excellente rentabilité ! A découvrir ! Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille Hernandez 06.89.37.39.21 Contact : Camille Hernandez 06.89.37.39.21

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure Art Déco. Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux cette élégante bâtisse à la fois chic et vintage offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 19 ème siècle. A moins de 10 minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, Bon Pasteur ou encore l'Assomption. L'entrée de la maison dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade avec une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. Le rez-de-chausée est complété par un bureau, une cuisine et arrière cuisine très bien équipées. A l'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre et acier, un vaste pallier dessert quatre chambres dont deux sont équipées d'une salle d'eau. Une salle de bains complète l'espace. Le rez-de-jardin offre une cinquième chambre, avec sa salle d'eau privative, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport, une buanderie et une cave à vins. Un garage complète cet espace. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente une agréable maison à Saint Médard en Jalles, avec deux chambres et un bureau / dressing. L'emplacement est recherché (secteur camp des Lanciers, piste cyclable, forêt), tout en étant très calme, vous accédez aux commerces du centre ville, aux transports en commun (plusieurs lignes dont la liane 3) et aux écoles à pied et très rapidement. Vous découvrirez une maison de plain pied, fonctionnelle et lumineuse, complétée par un jardin et deux places de stationnement privatives. Dans l'entrée vous disposez d'un grand placard dressing. Vous accédez au WC avec lave mains et à une chambre avec placards. La pièce de vie est composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un espace cellier et buanderie. Les prestations sont de qualité. Les deux baies vitrées du séjour vous apportent une belle luminosité et vous permet l'accès à la terrasse et au jardin. L'espace parental est très agréable avec une grande chambre, un espace dressing et bureau puis une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et sèche serviettes. La maison est très économique en terme d'énergie (610 euros par an). Vous disposez d'un ballon thermodynamique et d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie. Dans une copropriété de 5 maisons, vous profiterez également d'un local vélo. Ce bien est sous garantie décennale. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente en exclusivité une maison principale et son ensemble de dépendances. Amoureux de quiétude, paysages bucoliques, vieilles pierres et charpentes apparentes, ne tardez pas à découvrir cette propriété de caractère dont les plus anciens bâtiments datent de l'époque Napoléonienne. Fort potentiel (possibilité de créer jusqu'à 5 gîtes ou chambres d'hôtes avec espace extérieur privatif et/ou pension pour équidés). Située à Saint-Martial-de-Mirambeau, à mi-chemin entre Bordeaux et Royan (45 min), à 15 min des ports pittoresques de l'estuaire de la Gironde et à 5 min de Mirambeau et toutes ses commodités, des groupes scolaires et de la sortie d'autoroute A10, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne charentaise vallonnée et parsemée d'anciens moulins à vent. Sur une parcelle arborée, paysagée et entretenue de 2 hectares environ (19 285 m²), cet ensemble de bâtiments comprend : - Une maison de type « longère charentaise » de 194 m² environ au sol composée de 5 chambres avec parquet (13 m², 13.80 m², 14.90 m², 11 m², 11.60 m²), une cuisine aménagée de 17.20 m² environ donnant sur une terrasse avec appentis, un séjour de 28 m² environ, un petit salon, une SDB, une arrière cuisine, une buanderie, un WC, un débarras (greniers aménageables). La surface chauffée est actuellement de 147 m² environ (chauffage au fioul, cheminée avec insert et poêle à bois). Huisseries et volets en bois. Assainissement individuel non conforme. Toiture et charpente en bon état (réfection récente). - Un grand garage, des dépendances et un hangar fermé (ancien bâtiment agricole avec abreuvoir) sont attenants à l'habitation principale et offrent un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable (surface au sol supplémentaire de plus de 200 m² et étage possible sur certaines parties du bâti). - Une deuxième maison d'habitation sans confort à rénover (charentaise typique de 55 m² environ avec greniers), composée de deux grandes pièces et avec une toiture nécessitant une réfection totale (cheminée et pompe à eau). - Un ancien chai avec pressoir et cuves (surface totale de 90 m² environ). - Une maisonnette en pierres avec annexe (toit à cochons). Surface totale de 65 m² environ. Selon le projet envisagé, d'importants travaux sont à prévoir sur ce bâtiment. - Deux grands hangars agricoles à l'arrière de la propriété, une grange, un bûcher pouvant servir de garage, un puits et un potager. Le DPE et l'intégralité des diagnostics techniques sont disponibles. Le village de Saint-Martial-de-Mirambeau : Situé dans le département de la Charente-Maritime, dans le Sud-Ouest de la France, Saint-Martial-de-Mirambeau est une petite commune rurale (moins de 300 habitants) dont l'église paroissiale de style roman (XIIe siècle) est inscrite au titre des monuments historiques. L'édifice renferme une statue et un baiser de paix classés à titre d'objets. Ce petit village de France est attenant à la commune de Mirambeau qui dispose de toutes les commodités et de tous les groupes scolaires, de la maternelle au collège. Les lycées les plus proches se situent à Jonzac (17 min en voiture), ainsi que la gare SNCF et l'hôpital. À proximité, vous pouvez également profiter de nombreux espaces de loisirs (espace aquatique, station thermale, pôle nature de Vitrezay). Honoraires vendeurs Contact : Jessica 06.63.13.34.14 https://card.pm/cadredenvies/jessica.lemaire (Informations & photos supplémentaires à la demande)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa d'environ 167 m2 construite en 2015 sur une parcelle d'environ 1037 m2. Proche des commodités, écoles et transports, l'emplacement est idéal pour faire toutes vos activités à pieds. La villa propose une spacieuse entrée avec des placards et un WC avec lave mains et fenêtre. Vous accéderez à la pièce de vie par une porte à galandage. Cet espace très lumineux se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont très agréables, et les prestations sont de qualité. Vous serez séduits par le parquet en chêne qui apporte du caractère et de la chaleur à cette villa contemporaine. De la cuisine, vous accédez à la buanderie et le cellier avec point d'eau et fenêtre pour ensuite arriver dans le garage qui dispose de nombreux placards. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une grande suite parentale avec un spacieux dressing, une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, et une salle de bains avec baignoire, WC, douche, double vasque et fenêtre. A l'étage vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards et une troisième idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre. Les prestations sont de grande qualité et la villa est sécurisée. Le chauffage au sol à chaque niveau ainsi que la climatisation réversible vous apporteront un confort optimal tout en proposant des coûts énergétiques faibles. Le caractère irréprochable de cette villa vous permettra de vous y installer immédiatement. L'extérieur est agréable avec sa grande terrasse carrelée autour de la piscine 10 x 4 au sel, chauffée et sécurisée. Une deuxième terrasse en ipé permet de profiter de la pergola et de sa cheminée d'extérieur. Vous apprécierez également l'utilisation des stores bannes lors des grandes chaleurs. Le jardin paysagé est harmonieux et parfaitement conçu pour mettre en valeur l'esthétique tout en facilitant l'entretien. Vous bénéficiez également d'un deuxième garage avec de nombreux rangements. Cette villa est un bien rare sur le secteur. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L 'agence Cadre d'Envies vous propose une maison agréable, aux proportions bien dessinées et aux espaces lumineux, entièrement rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Médard-en-Jalles, proche de toutes commodités. La maison de plain pied, de 127 m2 environ, comprend une entrée bien délimitée avec placards desservant une belle pièce de vie avec une grande baie vitrée à galandage et un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, est semi-ouverte par une verrière coulissante, sur le séjour, un grand cellier buanderie complète cet espace de vie. Une première chambre donnant sur le salon, avec placards et accès sur le jardin, peut faire office de bureau ou chambre d'amis. L'espace nuit se compose d'un couloir aéré avec placards, desservant deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et la chambre parentale composée de grands placards de rangement et d'une salle d'eau. Le jardin paysager et arboré offre un extérieur agréable. Le bien dispose d'un garage de 15,6 M2 environ. Le mur du garage est accolé au garage voisin, par un double mur de séparation, renforcé d'une double isolation. Chauffage au gaz, toiture, isolation récente. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'envies vous présente une maison proche du centre de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée, un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, WC, cellier, bureau. L'espace nuit est composé d' une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, puis de trois chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété par un garage et pool house, un second garage à aménager en cellier et buanderie, une piscine chauffée et avec un rideau sécurisé. Cette maison en structure bois vous séduira par la distribution de ses pièces et par sa luminosité. Son emplacement proche de toutes les commodités à pieds est un atout majeur. Bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison située au Taillan Médoc. Vous découvrirez une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec accès direct de la maison. A l'étage, vous profiterez de trois chambres dont deux avec placard et une avec dressing, puis d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche, fenêtre, double vasque, sèche serviettes et placard. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une aspiration centralisée. A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'une piscine hors sol et d'un local idéal pour stocker, bricoler et envisager d'autres projets. La maison sera disponible fin juillet 2023. Cette maison bien située et bien entretenue est à visiter rapidement. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison familiale de 150 m2 à Pessac sur une parcelle d'environ 700 m2 dans le secteur Magonty. En deuxième ligne, la maison se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse par des baies vitrées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un WC, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous accédez à un palier idéal pour y installer un bureau. Ce niveau propose une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. Vous profiterez également de trois chambres supplémentaires, d'un WC et d'une salle de bains. Une des chambres a un accès sur un balcon. Cette maison est idéale pour accueillir une famille, des amis et également pour réaliser du télétravail avec les multiples options qu'elle propose en terme d'aménagement. Dans le jardin, vous bénéficiez de cabanons et d'une piscine semi enterrée de 4 x 8. Vous disposez également de plusieurs places de stationnement et d'un chargeur pour véhicule électrique. Les panneaux photovoltaïques sont un atout majeur pour la réduction du coût global de l'énergie. Proche des transports, des commerces et des commodités, cette maison est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison à Saint Aubin de Médoc sur une parcelle d'environ 710 m2. La maison de plain pied se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi ouverte. Vous disposez également d'un cellier buanderie. L'espace nuit propose trois chambres, un WC et une salle d'eau. L'ensemble est complété par un garage et une grande terrasse. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une belle maison située dans un quartier recherché de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée qui vous amènera à l'espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'une salle à manger. L'ensemble propose de généreux volumes et la lumière traversante amène une belle luminosité à tous ces espaces. Le rez de chaussée est complété par un bureau qui dispose d'une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse puis vous découvrirez deux espaces nuits distincts. Le premier espace nuit présente deux chambres avec dressing et climatisation, un WC et une salle d'eau. Le second espace nuit propose un espace parental composé d'une spacieuse chambre avec placards et climatisation, d'un grand dressing et d'une salle de bains. L'espace buanderie vous apportera un confort, tout comme le garage très spacieux. Le préau vous permettra de profiter de l'extérieur de façon très agréable et avec la vue sur la piscine de 4 x 8, chauffée et au sel. La dépendance de 20 m2 est également très lumineuse. Orientée vers la piscine, elle peut avoir plusieurs destinations : salle de sport, salle de jeux, chambre d'amis ou également bureau. La parcelle de 1140 m2 dispose d'un puit et d'un arrosage intégré, de deux carports et de deux portails. Sans vis à vis et proche des commodités, cette maison parfaitement entretenue est à découvrir sans tarder. Bien rare ! Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours. Contact : Karine au 06 47 02 30 72

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison en ossature bois dans un environnement calme et privilégié. La maison se compose d'une entrée avec dressing, un WC avec lave mains et fenêtre, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier. Vous disposez également d'une chambre parentale avec une salle d'eau, de deux chambres et d'une salle d'eau complémentaire avec douche, double vasque, fenêtre et WC. Vous découvrirez également un bureau et un espace à l'étage pouvant servir de chambre d'amis. Le bien est complété par un espace de rangement (petit garage ne pouvant pas accueillir de véhicule mais idéal pour des vélos, moto, tondeuse, etc) un interphone avec système vidéo, alarme, chauffage électrique de qualité, volets roulants électriques. Au calme, cette maison est à découvrir sans tarder. Disponible au 1er juin 2023. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une villa récente à Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un espace bureau. Vous disposez d'un WC avec lave mains et fenêtre, d'un cellier/buanderie avec fenêtre. L'espace nuit dispose d'un placard dans le couloir, d'une suite parentale avec une chambre, son dressing et sa salle d'eau, puis de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire, double vasques, fenêtre, sèche serviettes et WC. La maison est agréable, fonctionnelle et lumineuse. L'ensemble est complété par un garage avec une fenêtre et un point d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1100 m2 avec piscine 8 x 3,5, chauffée et sécurisée. Le store banne vous permettra de passer d'agréables moments sur votre terrasse tout en étant protégé du soleil. La cuisine d'été est un atout majeur dans cet environnement qui fait penser aux vacances toute l'année. Vous disposerez également d'un arrosage automatique, d'une tondeuse robot et d'un cabanon de jardin. Cette maison aux prestations de qualité est un bien rare sur le secteur. A découvrir sans tarder pour une disponibilité au 1er juillet 2023. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'envies vous présente une villa contemporaine à Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. Vous disposez également d'une suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau. Puis vous découvrirez deux chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Enfin, un espace bureau pouvant également servir d'appoint, vient compléter ce bien. La maison est agréable, lumineuse, fonctionnelle et dans un environnement calme et privilégié. L'ensemble est complété par une piscine et un garage. Honoraires vendeurs Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'envies vous propose cette sublime Maison contemporaine de 182 m² à Neauphle-le-Château, sur une parcelle d'environ 900 m². Dès l'entrée cathédrale, vous serez séduits par le design et l'élégance de cette maison. Vous poursuivrez vers les beaux volumes qu'offrent les pièces de vie, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le jacuzzi. Une cuisine américaine aménagée et équipée est complétée par un cellier/buanderie et un accès direct au garage de 25 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace parental avec une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec rangements. Un escalier design en bois vous mène à l'étage qui vous propose une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et ciel de pluie. Vous disposez également d'une chambre de 16 m² avec de nombreux placards et penderies, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Cette maison de 2017 offre des prestations et des matériaux de qualités. Coup de coeur assuré ! Accès Paris en 30 min via la ligne N. Accès à la Gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain à 8 min / Bus à proximité. Centre ville, commodités et écoles à quelques minutes à pieds. Versailles à 15 min en voiture. À découvrir ! Honoraire vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille HERNANDEZ 06.89.37.39.21 camille@cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison d'une superficie habitable de 210 m2 (superficie au sol proche de 235 m2), dans un environnement recherché sur une parcelle d'environ 3300 m2. La maison est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez de chaussée, vous disposez d'une buanderie, d'un WC avec lave mains, d'un bureau et d'une salle de sport qui peuvent également être utilisés en chambre. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé, une salle de jeu puis une suite parentale avec chambre, placards, dressing, salle de bains comprenant double vasque, baignoire, douche, sèche serviettes. L'ensemble est complété par un grand garage et une cave. L'emplacement est idéal, proche des écoles et commodités. Le parc est exceptionnel. La zone naturelle en fond de jardin lui confère un caractère privilégié. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72 Honoraires vendeurs.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa construite en 2015 aux normes RT2012 se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez de chaussée vous découvrirez également des toilettes, une chambre avec placards, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche, WC, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en pierre. A l'étage, vous profiterez de deux chambres avec accès sur le balcon, d'une salle d'eau avec douche, WC, vasque, sèche serviettes et fenêtre. L'ensemble est sur une parcelle de 1000 m2. Garage et car port. Puits avec arrosage automatique. Piscine 3,5 x 8 au sel avec liner récent, système de filtration automatique. Terrasse couverte. Alarme. Volets électriques. Prestations de qualité. Au calme et proche des écoles et des commodités. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. DPE en cours.

L'agence Cadre d'envies vous présente une agréable villa d'environ 180 m2, réalisée en 2022, située dans un quartier résidentiel prisé à proximité du Golf Bordelais. Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. A l'étage, vous disposez d'un grand pallier qui peut servir de bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, puis une buanderie. Cette villa sur un terrain paysagé et clôturé dispose d'un garage et d'un système d'arrosage automatique. Le terrain est piscinable. Les prestations sont de qualité : matériaux haut de gamme, domotique, panneaux solaires. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs.