Liste des biens vendus

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure Art Déco. Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux cette élégante bâtisse à la fois chic et vintage offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 19 ème siècle. A moins de 10 minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, Bon Pasteur ou encore l'Assomption. L'entrée de la maison dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade avec une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. Le rez-de-chausée est complété par un bureau, une cuisine et arrière cuisine très bien équipées. A l'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre et acier, un vaste pallier dessert quatre chambres dont deux sont équipées d'une salle d'eau. Une salle de bains complète l'espace. Le rez-de-jardin offre une cinquième chambre, avec sa salle d'eau privative, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport, une buanderie et une cave à vins. Un garage complète cet espace. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette sublime demeure de 300 M2 sur une parcelle de 180 m2 avec piscine et places de stationnement. Située dans le quartier très prisé, Barrière du Médoc - Croix de Seguey, cette maison offrant de nombreuses possibilités saura vous charmer par sa fonctionnalité et ses nombreux atouts. Elle se compose d'une grande entrée avec vestiaire, d'un vaste bureau et d'une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur l'extérieur. Dans son prolongement vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la piscine, d'un espace repas très agréable, d'une buanderie et d'une salle de sport avec pièce d'eau. Deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et salle de bain se trouvent à l'extrémité de la maison. A l'étage vous disposez de trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde salle de bains avec double vasques et douche à l'italienne. Un escalier en fer forgé vous permettra d'accéder à la dernière chambre sous comble avec salle d'eau et placard. Cette maison de caractère a gardé les matériaux de qualité et le charme de l'ancien tout en alliant l'esprit contemporain avec la rénovation qui a été récemment réalisée. L'extérieur est également très agréable avec la piscine, la terrasse et la cuisine d'été. La cave et la place de stationnement sur la parcelle sont des atouts majeurs. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette magnifique longère du 16ème siècle au calme à La Brède, à 20 minutes de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac. Derrière son élégante façade, vous découvrirez de nombreuses pièces orientées sud avec vue sur un beau parc arboré de plus de 3900 m2. L'entrée dessert une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et cave, une salle de billard avec cheminée, deux salons en enfilade avec cheminée et des toilettes d'invités. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains et des toilettes séparés. Une grande pièce ouvrant sur le parc peut être utilisée en bureau ou en salle de sport. A l'étage, trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un dressing et une salle de bains et des wc séparés. Une grande pièce pourra être aménagée à votre guise en salle de cinéma, de jeu, ou en bureau. Un bel atelier avec verrière et deux autres pièces seront à utiliser selon vos envies. L'extérieur, appelant à la détente achèvera de vous séduire : une belle piscine 12x4,5, un parc arboré avec arrosage intégré, un puits, des dépendances, plusieurs places de stationnement... Chauffage au sol, climatisation et alarme sont parmi les éléments de confort de cette agréable demeure. Ce bien, idéale maison familiale, chambre d'hôtes ou activité libérale se trouve à proximité des écoles et des commerces. Honoraires vendeur. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un bien d'exception dans un environnement privilégié de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une spacieuse entrée avec placards avant d'accéder à l'espace de vie, avec son sol en béton ciré, composé d'une belle salle à manger et d'un salon chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé. Le hall d'entrée dessert également un grand bureau. Vous accédez ensuite à une belle cuisine familiale avec accès vers la terrasse extérieure. Vous disposez également d'un toilette séparé avec lave mains, d'une buanderie et d'un deuxième bureau pouvant également servir de chambre. A l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec une chambre d'environ 19 m2 avec de nombreux placards et un accès sur le balcon puis d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage est composé de quatre chambres supplémentaires entre 12 m2 et 14,5 m2 dont 3 avec accès direct sur le balcon, puis un WC séparé, une salle de bains et une salle d'eau. La climatisation apporte un confort au moment des grandes chaleurs. La maison propose de beaux volumes et une grande luminosité. Une rénovation a été réalisée. Vous pourrez profiter de nouvelles huisseries avec moustiquaires et de volets roulants électriques. La maison est protégée par une alarme et un système de vidéos. La fibre est présente afin de vous octroyer un confort pour le télétravail. A l'extérieur vous disposez d'un garage double d'environ 46 m2, de nombreuses places de stationnement, d'une piscine au sel de 10 x 5 avec un liner récent, d'un volet de piscine sécurisé et d'une pompe à chaleur récente. La parcelle d'environ 10000 m2 est composée d'un espace boisé et d'un beau jardin paysagé, avec un puit et un arrosage automatique. Les 180 m2 de terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur de façon agréable et conviviale. Cette propriété est le lieu idéal pour passer des moments de bonheur en famille ou entre amis. Très agréable à vivre et confortable, ce bien rare est à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72 karine@cadredenvies.fr www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente une agréable villa d'environ 180 m2, réalisée en 2022, située dans un quartier résidentiel prisé à proximité du Golf Bordelais. Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. A l'étage, vous disposez d'un grand pallier qui peut servir de bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, puis une buanderie. Cette villa sur un terrain paysagé et clôturé dispose d'un garage et d'un système d'arrosage automatique. Le terrain est piscinable. Les prestations sont de qualité : matériaux haut de gamme, domotique, panneaux solaires. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs.

L'agence Cadre d'envies vous présente une villa contemporaine de 2015 dans un environnement calme et privilégié. La villa d'une superficie proche de 230 m2 se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'un WC avec lave mains et fenêtre, d'un cellier, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. La grande pièce de vie est exposée plein sud. Vous découvrirez une salle à manger, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie de 80 m2 est tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un espace parental avec une chambre donnant sur le jardin et la piscine, un dressing de 6 m2 et d'une salle de bains de 14 m2 avec baignoire et douche. Deux autres chambres sont à votre disposition avec une salle d'eau, et un grand bureau avec de nombreux placards et un accès sur une terrasse. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un WC, une salle d'eau et une salle de bains. La parcelle de 1700 m2 a un accès goudronné vers l'entrée et les garages. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement. Le jardin et la piscine sont très agréables. La piscine de 5 x 10 au sel et à débordement est sécurisée par un rideau. Une dépendance de 30 m2 vous permettra d'exercer une activité libérale en dehors de la villa ou sera le lieu idéal pour accueillir vos amis ou votre famille. Alarme, caméras, volets électriques centralisés, branchement pour voiture électrique. Bien exceptionnel, très rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Photos complémentaires sur demande. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette magnifique villa à Saint Aubin de Médoc située dans un quartier recherché. Vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, un deuxième salon séparé par une cheminée centrale, une cuisine fermée donnant sur la cuisine d'été, une buanderie, une salle de jeu, une cave. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec salle d'eau, un bureau et une salle de sport avec sauna et salle d'eau. A l'étage, vous accédez à une suite parentale avec une chambre donnant sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, un double dressing, puis trois chambres avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. L'ensemble sur un jardin paysagé d'environ 1400 m2 dispose d'une grande terrasse en bois, d'une cuisine d'été, d'une piscine au sel chauffée. Très belles prestations pour cette maison d'exception à quelques minutes du centre de Saint Aubin de Médoc, des écoles, collège et lycée. Situation idéale à 15 kms de Bordeaux, 35 kms de Lacanau, 7 kms d'un parcours de golf. Un coin de paradis à découvrir sans tarder. HV. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine avec piscine à Bordeaux Caudéran sur une parcelle de 576 m2. Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa est une véritable perle rare. Vous serez charmés dès votre arrivée par son architecture élégante et ses finitions raffinées. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Cette villa dispose d'un espace parental avec une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un spacieux dressing. Vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative et d'une quatrième chambre pour recevoir votre famille ou vos amis, puis d'une salle de bains supplémentaire. Un bureau élégant et fonctionnel est prévu pour vous permettre de travailler en toute tranquillité. La maison est également équipée d'un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée de 3x6 mètres, traitée au brome, offrant un havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées. Une vaste terrasse de 100 m² vous invite à profiter des doux instants en famille ou entre amis, tout en savourant la beauté du paysage environnant. Cette maison d'exception est le mariage parfait entre modernité, confort et élégance. Elle vous offre un mode de vie privilégié dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre résidence de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce joyau immobilier. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette magnifique villa à Saint Aubin de Médoc, village nature à 17 kms de Bordeaux. Vous découvrirez une vaste entrée, un vestiaire, une grande pièce de vie avec double réception et cheminée, salle à manger, cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur une véranda, un cellier, une cave. La villa propose un premier espace nuit de deux chambres avec salles d 'eau attenantes. Le deuxième espace nuit est composé d'une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains avec double vasque, baignoire et douche ; puis d'une autre chambre avec salle d'eau privative. La configuration est idéale pour une famille ou pour recevoir, laissant à chacun une totale indépendance. Cette villa aux belles prestations permet de profiter de la piscine intérieure tout au long de l'année. L'ensemble est complété par une dépendance avec salon, chambre, salle d'eau et WC puis un double garage sur un jardin paysagé d'environ 2 850 m2. Idéalement situé au calme et proche des commodités. HV. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente en "off market" une magnifique villa contemporaine située au calme dans un quartier recherché de Saint Aubin de Médoc. Les prestations de qualité en font un bien rare. Vous découvrirez une entrée avec une grande porte et un placard aménagé. Ensuite vous entrez dans la pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposez d'une cheminée électrique pour l'agrément et de grandes baies vitrées avec stores. Vous profiterez d'une grande pièce qui peut avoir plusieurs utilisations : salle de sport ou chambre d'amis. Enfin vous avez des WC indépendants avec lave mains et fenêtres oscillo battantes, puis une suite parentale composée d'une chambre avec de beaux volumes et vue sur la piscine, d'une salle d'eau avec une grande douche et deux vasques puis d'un dressing. L'ensemble est complété par trois chambres avec placards, une salle d'eau avec une grande vasque, une grande douche et deux fenêtres, puis un WC indépendant. Vous disposez d'un garage et de la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. La piscine 3 x 11 au sel est chauffée. Le rideau sécurisé, la douche extérieure, la terrasse, le local technique, le forage et l'arrosage automatique sont des atouts majeurs. Bien rare à Saint Aubin de Médoc dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine au 06 47 02 30 72

L'Agence Cadre d'envies vous présente cette magnifique villa contemporaine de 2017. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, une cave vitrée climatisée, une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier. Un magnifique bureau avec rangements, ouvre sur la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et salle d'eau, une chambre avec dressing, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre donnant sur une terrasse, d'un grand dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire, double douche, double vasque. L'ensemble est proposé avec un double garage, une cuisine d'été, un jacuzzi, une piscine à débordement au sel et chauffée. Environnement de qualité et prestations haut de gamme. Bien exceptionnel et rare sur le secteur. Villa disponible fin 2021. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité un appartement lumineux au coeur du 14ème arrondissement de Paris - rue d'Alésia. Situé au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble en comportant 5, cet appartement dispose d'un parquet en bois massif, de moulures, d'une verrière et de deux cheminées qui lui confèrent le charme tant recherché des appartements haussmanniens. Repeint en blanc, vous pourrez y apporter votre touche décorative pour emménager dans un cadre de vie qui vous ressemble. Composé d'un salon/séjour de 35 m², trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, d'une cuisine, d'une salle de bain et une salle d'eau. Cet appartement pourra être habité en l'état ou être réaménagé pour s'adapter à vos projets de vie. Idéalement situé au pied des commerces de proximité et des écoles. Vous serez à 450?m du Métro ALESIA / 600?m Métro du PLAISANCE / 700?m du T3a - JEAN MOULIN. D'une superficie rare sur le secteur, il vous faut le découvrir rapidement. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Contact : Camille Hernandez - 06 89 37 39 21

L'agence Cadre d'Envies vous présente une demeure de caractère dans le quartier Saint Seurin / Croix Blanche de Bordeaux. Vous découvrirez une superficie habitable de 204 m2 sur trois niveaux et un sous-sol de 72 m2. L'entrée majestueuse dévoile les premiers éléments de caractère avec ses hauts plafonds, ses boiseries, ses moulures et son magnifique carrelage. Vous aurez la possibilité de rentrer directement dans le salon ou d'accéder dans un hall qui dessert la salle à manger, la cuisine, le sous sol et l'accès à l'étage. Le salon, très lumineux, est agréable et spacieux. Le parquet lui confère un aspect chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée a beaucoup de charme avec ses tommettes et sa cheminée. L'accès à la terrasse extérieur est un atout majeur. La salle à manger est également spacieuse et vous disposez d'une porte fenêtre qui s'ouvre vers la terrasse et le jardin. L'escalier majestueux vous mènera à la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing, d'un espace détente, d'une salle d'eau. Ce niveau est complété par deux chambres et un WC indépendant. A l'étage supérieur vous profiterez d'un espace ouvert, idéal pour une salle de jeu, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Au sous sol, vous disposez d'un grand espace de rangement, d'un lieu de détente, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un atelier et d'un accès direct vers le jardin. La terrasse et le jardin, au calme et sans vis à vis, vous permettront de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette maison familiale est le lieu de vie idéal pour votre famille. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa de construction traditionnelle dans un parc splendide d'environ 2900 m2. La maison principale de 180 m2 se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec insert et triple exposition. La pièce est agréable, lumineuse et fonctionnelle. Vous disposez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Au rez de chaussée vous disposez d'une grande suite parentale avec une chambre climatisée d'environ 22 m2 avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un dressing. Une deuxième suite parentale avec vue piscine est composée d'une grande chambre climatisée, de placards et d'une salle d'eau avec fenêtre. A proximité, des toilettes sont à disposition. A l'étage vous profiterez de deux chambres climatisées, d'un WC, d'un grand placard et d'une salle de bains. L'ensemble est complété par une véranda, une terrasse en pierres naturelles, une piscine au sel, chauffée de 13 x 5 avec volet solaire. La cuisine d'été, le garage double et le carport pour deux voitures sont des atouts majeurs. La dépendance propose un atelier repassage, un cellier buanderie, un WC avec point d'eau. Le jardin est splendide, composé avec des végétaux harmonieux et plus jolis les uns que les autres. L'harmonie de cet espace est exceptionnel. Bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'envies vous présente une spacieuse villa sur un terrain d'environ 3400 m2 : bien rare et à fort potentiel. Le bien se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau ouvert, d'une grande pièce de vie composée d'une salle billard, d'un salon, d'une salle à manger. L'ensemble est complété d'une cuisine fermée, d'un cellier, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire avec plusieurs usages possibles. L'espace nuit dessert une suite parentale avec dressing, une grande chambre et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Vous disposez également d'une chambre avec placard et salle de bains, puis de deux chambres avec placards et d'une salle de bains supplémentaire. La maison est fonctionnelle , spacieuse et lumineuse. Le regard est en permanence tourné vers le magnifique jardin grâce aux nombreuses baies vitrées. Le garage d'environ 47 m2 peut accueillir deux voitures, sans oublier la cave à vins. L'extérieur est exceptionnel du fait de la grandeur du terrain sur lequel est installé un arrosage automatique. Vous pouvez profiter également d'une belle piscine à débordement. Au calme et proche des commodités, cette belle propriété est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison d'une superficie habitable de 210 m2 (superficie au sol proche de 235 m2), dans un environnement recherché sur une parcelle d'environ 3300 m2. La maison est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez de chaussée, vous disposez d'une buanderie, d'un WC avec lave mains, d'un bureau et d'une salle de sport qui peuvent également être utilisés en chambre. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé, une salle de jeu puis une suite parentale avec chambre, placards, dressing, salle de bains comprenant double vasque, baignoire, douche, sèche serviettes. L'ensemble est complété par un grand garage et une cave. L'emplacement est idéal, proche des écoles et commodités. Le parc est exceptionnel. La zone naturelle en fond de jardin lui confère un caractère privilégié. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72 Honoraires vendeurs.

L'Agence Cadre d'envies vous présente en "off market" une villa située dans un environnement calme et privilégié de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, un cellier, un espace avec placard, lave main et WC, puis une buanderie. Un espace nuit se trouve au rez de chaussée, composé de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposez d'un palier lumineux, d'un WC séparé, de trois chambres et de deux salles d'eau. L'ensemble est complété par un garage et une piscine. Diagnostics en cours. Photos officielles à réaliser. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'envies vous propose cette sublime Maison contemporaine de 182 m² à Neauphle-le-Château, sur une parcelle d'environ 900 m². Dès l'entrée cathédrale, vous serez séduits par le design et l'élégance de cette maison. Vous poursuivrez vers les beaux volumes qu'offrent les pièces de vie, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le jacuzzi. Une cuisine américaine aménagée et équipée est complétée par un cellier/buanderie et un accès direct au garage de 25 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace parental avec une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec rangements. Un escalier design en bois vous mène à l'étage qui vous propose une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et ciel de pluie. Vous disposez également d'une chambre de 16 m² avec de nombreux placards et penderies, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Cette maison de 2017 offre des prestations et des matériaux de qualités. Coup de coeur assuré ! Accès Paris en 30 min via la ligne N. Accès à la Gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain à 8 min / Bus à proximité. Centre ville, commodités et écoles à quelques minutes à pieds. Versailles à 15 min en voiture. À découvrir ! Honoraire vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille HERNANDEZ 06.89.37.39.21 camille@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une magnifique villa contemporaine à Gradignan. La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine semi ouverte avec un accès sur la terrasse. Le rez de chaussée dispose également d'un WC avec lave mains et d'une buanderie. A l'étage vous découvrirez un salon télé pouvant également servir de bureau, une suite parentale composée d'une chambre avec placards et d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC, puis deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative. L'ensemble est complété par un garage, une piscine, un beau jardin paysagé. Cette villa qui est un produit rare sur le marché sera disponible le 1er avril 2023. Honoraires vendeurs. www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa située dans un environnement calme et privilégié. La maison principale de 238 m2se compose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à double exposition, est très lumineux. Vous accédez directement au cellier / buanderie puis au garage double. Au rez de chaussée, vous disposez de trois chambres spacieuses avec des placards et des pièces d'eau privatives. L'étage propose un bureau et une grande suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, puis un accès sur un balcon qui permet de dominer le splendide jardin. Un studio indépendant de 22 m2 permet de recevoir amis ou famille en toute indépendance. La distribution des pièces et les prestations, font de cette maison, un bien rare sur le marché. Le jardin invite à la détente. Les terrasses, la piscine au sel et chauffée, puis le parc permettent de vivre dans un lieu unique au calme et à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une élégante maison bourgeoise de 136 m2 aux prestations soignées, fruit d'une rénovation complète de 2018. Située dans une petite rue calme à 500 m de la Basilique Saint-Seurin et de ses nombreux commerces, elle dispose d'un agréable jardin de 100m2 exposé Sud, avec terrasse et piscine chauffée 7 x 3 m au sel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le jardin, et une généreuse cuisine de 18,5 m2 entièrement équipée. Un bel escalier en pierre mène à l'étage, offrant une chambre parentale de 20 m2 avec salle d'eau et baignoire, 2 chambres de 13,7m2 et 11 m2, une 2ème salle d'eau et un bureau de 8 m2 pouvant servir de 4ème chambre d'appoint. Cette maison lumineuse vous séduira par ses belles prestations et son confort. Cheminée à insert, climatisation réversible, Nombreux rangements, porte blindée, Fibre ... Proximité des écoles reconnues, des commerces et des transports. Proximité des lignes de BUS 1 / 2 / 16 / 51 / 70 / 82 et à 400m de la ligne G du Bus Express qui vous amène à la Gare Saint-Jean en seulement 15 minutes. Son prix est de 895 000€, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 860577€. Ne manquez pas cette maison coup de coeur. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et privilégié. Les volumes et les prestations font de cette villa, un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 100 m2 exposée sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec insert, home cinéma et vidéo-projecteur, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet massif apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un WC indépendant, d'un cellier buanderie, d'une grande salle avec dressing pouvant être utilisée en salle de sport, suite parentale, salle de jeu, bureau. A l'étage, le palier dessert une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, deux chambres avec une salle d'eau communicante, un WC indépendant et une grande suite parentale qui dispose d'un balcon, d'une salle de bain avec baignoire, une douche à l'italienne, toilettes, double vasque, deux dressings, un coin bureau et lecture. A l'extérieur, une grande terrasse autour de la piscine et une terrasse couverte vous permettront de profiter des longues soirées d'été. La cuisine d'été, le jacuzzi 6 places et la piscine au sel 5,5 x 10,5 chauffée, sont des atouts majeurs. Venez découvrir sans tarder, cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme et à la classe énergétique A, qui en font un lieu de vie unique. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette élégante maison familiale d'environ 175m², aux prestations soignées, fruit d'une rénovation complète de 2021. Cette demeure saura vous séduire par sa rénovation raffinée et son jardin de 680m² magnifiquement arboré avec piscine chauffée, offrant calme et intimité. Les espaces de vie se répartissent sur 3 niveaux avec 2 espaces nuit indépendants ce qui conviendra à une famille ou bien à une profession libérale. L'entrée vous mène à un double séjour doté du charme de l'ancien. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine moderne ouverte entièrement aménagée dotée d'un bel espace repas. Un poêle à bois agrémente cet espace. Une double exposition assure une luminosité constante tout au long de la journée. L'étage desservit par un bel escalier mène à une une suite parentale baignée de lumière qui comprend une salle d'eau privative et un dressing, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. Le rez- de- jardin offre 2 chambres supplémentaires, un espace bureau confortable, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été. Un garage attenant complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules. Cette demeure allie le charme de l'ancien aux prestations contemporaines de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 882 000 € TTC. Les honoraires sont de 5%. Prix hors honoraires : 840 000 €.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité et en "off market" une villa au calme à Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée avec dressing et visiophone, un WC avec lave mains et fenêtre. La grande pièce de vie propose un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier buanderie est accessible de la cuisine. Cet espace est très lumineux et agréable. Un premier espace nuit est composé de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Le deuxième espace nuit comprend la suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec WC, douche, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Enfin, vous disposez d'un grand bureau avec un accès direct vers l'extérieur. Le jardin sans vis à vis a une perspective très intéressante vers un espace naturel. La piscine 3,8 x 7,5 au sel et avec un liner renforcé, est chauffée. Vous profiterez d'une terrasse avec store banne, d'un arrosage automatique avec puits, et d'un garage. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder. Honoraires vendeurs Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette belle villa de 198 m2 à rafraîchir, à Andernos-Les-Bains. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards dessert un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et wc, un bureau. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un vaste hall dessert un grand dressing et deux suites parentales avec chacune salle d'eau et wc. Dans l'agréable jardin arboré, vous découvrirez une belle piscine 10 x 5 avec local technique comprenant une douche et un wc, une terrasse, un barbecue et un cabanon de jardin. Un grand garage double, un puits, l'arrosage automatique et une alarme complètent ce bien aux belles prestations. Coup de coeur assuré ! Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa construite en 2015 aux normes RT2012 se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez de chaussée vous découvrirez également des toilettes, une chambre avec placards, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche, WC, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en pierre. A l'étage, vous profiterez de deux chambres avec accès sur le balcon, d'une salle d'eau avec douche, WC, vasque, sèche serviettes et fenêtre. L'ensemble est sur une parcelle de 1000 m2. Garage et car port. Puits avec arrosage automatique. Piscine 3,5 x 8 au sel avec liner récent, système de filtration automatique. Terrasse couverte. Alarme. Volets électriques. Prestations de qualité. Au calme et proche des écoles et des commodités. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. DPE en cours.

L'agence Cadre d'envies vous présente une villa contemporaine à Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. Vous disposez également d'une suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau. Puis vous découvrirez deux chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Enfin, un espace bureau pouvant également servir d'appoint, vient compléter ce bien. La maison est agréable, lumineuse, fonctionnelle et dans un environnement calme et privilégié. L'ensemble est complété par une piscine et un garage. Honoraires vendeurs Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies est fière de présenter cette élégante demeure de plain-pied, nichée au sein d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse de 95 m², comprenant un salon spacieux avec espace bureau, ainsi qu'une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas, modulable selon vos préférences d'agencement. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, offrant une intimité totale et agrémenté d'une piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de quatre autres chambres, bénéficiant d'une salle de bain et d'une salle d'eau, judicieusement situées de l'autre côté de la maison pour garantir une tranquillité optimale. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie, d'un spacieux cellier et d'un carport double pouvant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

Cadre d'Envies vous présente cette maison des années 70, entièrement repensée et rénovée avec soin par un architecte. Située au coeur du quartier très prisé d'Arlac à Mérignac, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et le tramway, tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec une surface généreuse de plus de 160 m², cette résidence saura répondre à toutes vos attentes pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace salon-séjour, agrémenté d'un poêle, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. L'extérieur, conçu pour la détente, dispose d'une piscine chauffée de 5x2 mètres. La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct au garage, garantissant une grande praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également une chambre (actuellement aménagée en salon TV) qui peut être facilement transformée en suite parentale grâce à son point d'eau attenant. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont trois équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une buanderie, assurent confort et intimité à toute la famille. Le jardin arboré, accessible par de grandes baies vitrées, propose une terrasse couverte accueillante, prolongée par une terrasse en bois et la piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, le tout dans une rue calme et résidentielle. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé pour le confort familial, cette villa est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 32 000 € soit un prix net vendeur de 800 000€.

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente une villa d'architecte située dans un quartier calme de Saint Aubin de Médoc. Le bien est une villa d'architecte sur 2 niveaux de 180m² sur une parcelle d'environ 1000m². La villa est très bien entretenue, il ne vous reste qu'à poser les valises. La villa vous accueille par une grande entrée lumineuse desservant l'ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Le salon-séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, vous bénéficiez d'une jolie vue sur la piscine et le jardin paysagé, - La cuisine indépendante, aménagée, spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et avec une vue sur la piscine et le jardin, - La suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing avec vue sur la piscine. - Un bureau avec placards. Et pour terminer ce niveau, vous disposez d'une buanderie/cellier et un WC avec lave-main. Vous accédez à l'étage par un escalier en bois, pour découvrir 2 grandes chambres d'environ 17 m² avec placards donnant sur le jardin, une 3eme chambre avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et une salle de bain avec double vasques et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. La maison comprend également un double garage avec rochelle, une terrasse de 60 m² ombragée, un joli jardin paysagé avec piscine chauffée 10x5, l'arrosage automatique, un forage et un abri jardin. Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter et tomber sous le charme de ses formes atypiques. La villa sera disponible en juillet 2022.

L'agence Les Beaux Espaces vous propose en exclusivité cette sublime Maison contemporaine de 182m2 à Neauphle-le-Château, sur une parcelle d'environ 900m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par le design et l'élégance de cette maison. Vous poursuivrez vers les beaux volumes qu'offrent les pièces de vie, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine américaine aménagée et équipée est complétée par un cellier/buanderie et un accès direct au garage de 25m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace parental avec une chambre de 14m2, une salle d'eau avec rangements crée par un architecte. Un escalier design en bois vous mène à l'étage qui vous propose une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne avec ciel de pluie. L'étage se complète par deux chambres , une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé, dont une chambre de 16m2 avec de nombreux placards et penderies et une chambre de 12m2. Cette maison de 2016 offre des prestations et des matériaux de qualités. Coup de coeur assuré ! Accès Paris en 30 min via la ligne N. Accès à la Gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain à 8min/Bus à proximité. Centre ville, commodités et écoles à quelques minutes à pieds. Versailles à 15min en voiture. À découvrir en exclusivité ! Honoraire vendeur Contact : Camille HERNANDEZ 06.89.37.39.21 www.lesbeauxespaces-immobilier.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison de 174 m2 sur une parcelle d'environ 1100 m2 dans un quartier résidentiel recherché de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, poêle à bois, cuisine ouverte, cellier. Vous disposez également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, puis de trois chambres et d'une salle de bains. L'ensemble est complété par un garage, un puit, un panneau solaire, une grande terrasse et une piscine au sel 9,45 x 5 chauffée et sécurisée. Produit rare sur le marché à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs Contact : Caroline au 06.45.80.67.01

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle maison entièrement rénovée avec goût à l'esprit cabane idéalement située à deux pas des belles plages de sable blanc du lac de Lacanau et à quelques minutes à vélo de la halle de Lacanau ville. Erigée sur un joli terrain paysagé, sans vis à vis et au calme, elle offre un cadre de vie unique aux allures de vacances éternelles . Une belle piscine ainsi qu'une dépendance avec cuisine d'été complètent ce bien. Vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin : Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, 4 chambres , 4 salles d'eau. Que vous soyez adepte de longues balades ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques, vous serez conquis! Dossier complet sur demande. DPE : B GES : A Prix honoraires d'agence inclus : 799 968€ Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr

L'agence Cadre d'Envies Mérignac vous propose en exclusivité cette élégante maison au style typiquement basque, située dans le quartier très recherché d'Arlac. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et le potentiel qu'offre cette demeure familiale. D'une surface d'environ 200 m², cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie de 55 m², offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Une cuisine entièrement équipée, attenante à la salle à manger, une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également plusieurs placards de rangement, une salle de bains supplémentaire et des toilettes. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre des espaces privatifs et confortables, dont une charmante terrasse équipée d'un store ban électrique, idéale pour se détendre avant de plonger dans la piscine au sel, chauffée pour votre confort. Enfin, vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules sur la propriété, libérant ainsi le garage et la cave pour des besoins de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 760€ soit un prix net vendeur de 769 000€.

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente en EXCLUSIVITE cette grande maison de 185m2 à l'esprit cabane idéalement située sur les hauteurs du lac, ce qui lui confère une vue imprenable et un accès direct à la forêt. Erigée sur un joli terrain arboré et sans vis à vis, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques. Votre future maison est baignée de lumière car toutes les pièces sont tournées vers l'extérieur qu'il y ait un accès direct sur le jardin ou sur de grandes terrasses. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et bibliothèque attenante, de 3 /4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, d'un studio avec entrée indépendante. Des travaux sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! DPE :D(236) GES : B(7) Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (agent commercial RSAC 932 668 759) Prix honoraires d'agence inclus : 799 425€ Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Soit prix net vendeur : 765 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa d'environ 167 m2 construite en 2015 sur une parcelle d'environ 1037 m2. Proche des commodités, écoles et transports, l'emplacement est idéal pour faire toutes vos activités à pieds. La villa propose une spacieuse entrée avec des placards et un WC avec lave mains et fenêtre. Vous accéderez à la pièce de vie par une porte à galandage. Cet espace très lumineux se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont très agréables, et les prestations sont de qualité. Vous serez séduits par le parquet en chêne qui apporte du caractère et de la chaleur à cette villa contemporaine. De la cuisine, vous accédez à la buanderie et le cellier avec point d'eau et fenêtre pour ensuite arriver dans le garage qui dispose de nombreux placards. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une grande suite parentale avec un spacieux dressing, une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, et une salle de bains avec baignoire, WC, douche, double vasque et fenêtre. A l'étage vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards et une troisième idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre. Les prestations sont de grande qualité et la villa est sécurisée. Le chauffage au sol à chaque niveau ainsi que la climatisation réversible vous apporteront un confort optimal tout en proposant des coûts énergétiques faibles. Le caractère irréprochable de cette villa vous permettra de vous y installer immédiatement. L'extérieur est agréable avec sa grande terrasse carrelée autour de la piscine 10 x 4 au sel, chauffée et sécurisée. Une deuxième terrasse en ipé permet de profiter de la pergola et de sa cheminée d'extérieur. Vous apprécierez également l'utilisation des stores bannes lors des grandes chaleurs. Le jardin paysagé est harmonieux et parfaitement conçu pour mettre en valeur l'esthétique tout en facilitant l'entretien. Vous bénéficiez également d'un deuxième garage avec de nombreux rangements. Cette villa est un bien rare sur le secteur. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette magnifique maison d'architecte de 2016, dans le quartier de Corbiac à Saint-Médard en Jalles. Cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue d'environ 170 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 640 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son agencement et ses matériaux de qualité. L'entrée, avec ses deux espaces de rangement, ouvre sur une vaste pièce de vie aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et élégante dispose d'un cellier attenant pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour le télétravail, un vaste bureau semi-ouvert séparé par une verrière bénéficie d'une agréable vue sur la végétation. Au rez-de-chaussée également, une suite parentale spacieuse offre un accès à la terrasse. Elle dispose d'un dressing séparé et d'une salle de bains avec toilettes. A l'étage, une confortable mezzanine avec son garde-corps en verre permet d'aménager un coin télé ou une salle de sport. Elle peut également être fermée pour en faire une quatrième chambre. Deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec toilettes complètent le niveau. L'extérieur, magnifique, achèvera de vous séduire avec sa grande terrasse couverte, son jardin paysager et sa piscine au sel et son espace de jeux. Un garage et un abri de jardin complètent le tout. Coup de coeur assuré pour cette maison proche des commodités, dans un secteur recherché et un environnement privilégié. Le prix de vente est de 798 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 5% du net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 760 000 euros. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence LES BEAUX ESPACES vous présente cette belle maison familiale à Mérignac dans un environnement privilégié proche de Caudéran. Vous découvrirez une grande entrée avec un bel escalier pour accéder à l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, un grand cellier, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un bureau avec placards. A l'étage, vous accéderez à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un dressing. L'ensemble est proposé avec un grand garage, une cave, un abri de jardin sur une parcelle d'environ 685 m2 au calme et proche des commodités. HV. Contact : Karine au 06.47.02.30.72 karine.kurzydlo@lesbeauxespacesimmobilier.fr www.lesbeauxespacesimmobilier.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une belle maison située dans un quartier recherché de Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une entrée qui vous amènera à l'espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'une salle à manger. L'ensemble propose de généreux volumes et la lumière traversante amène une belle luminosité à tous ces espaces. Le rez de chaussée est complété par un bureau qui dispose d'une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse puis vous découvrirez deux espaces nuits distincts. Le premier espace nuit présente deux chambres avec dressing et climatisation, un WC et une salle d'eau. Le second espace nuit propose un espace parental composé d'une spacieuse chambre avec placards et climatisation, d'un grand dressing et d'une salle de bains. L'espace buanderie vous apportera un confort, tout comme le garage très spacieux. Le préau vous permettra de profiter de l'extérieur de façon très agréable et avec la vue sur la piscine de 4 x 8, chauffée et au sel. La dépendance de 20 m2 est également très lumineuse. Orientée vers la piscine, elle peut avoir plusieurs destinations : salle de sport, salle de jeux, chambre d'amis ou également bureau. La parcelle de 1140 m2 dispose d'un puit et d'un arrosage intégré, de deux carports et de deux portails. Sans vis à vis et proche des commodités, cette maison parfaitement entretenue est à découvrir sans tarder. Bien rare ! Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours. Contact : Karine au 06 47 02 30 72

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison très agréable dans un secteur privilégié. La maison d'une superficie au sol d'environ 184 m2 est entièrement rénovée. Vous découvrirez une spacieuse entrée avec placards, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC. L'espace nuit propose quatre chambres en rez de chaussée avec une salle de bains. A l'étage, vous disposez de grands placards, d'un WC, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un bureau. La maison est lumineuse et fonctionnelle. L'ensemble sur une parcelle d'environ 1050 m2 est complété par une piscine chauffée, un garage et un car port. Véritable maison coup de coeur, à visiter sans tarder. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'envies vous propose cette jolie maison entièrement rénovée. Entre le CHU Pellegrin et le Quartier Saint Augustin venez découvrir cette jolie Maison atypique d'environ 130 m2, en pierre, de plein pied, non mitoyenne, en 2éme ligne avec jardin sur une parcelle de 460m2 et piscine. Véritable havre de paix à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du tram ? la maison a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité tout en conservant ses prestations anciennes ( parquet ancien, cheminée en marbre, murs en pierres apparentes), Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée d'environ 40m2, d'une buanderie , d'un salon cosy de 25m2, d'un wc avec lave mains, d'une première chambre avec salle d'eau et dressing d'environ 16,5 m2, d'une seconde chambre avec placard, salle d'eau et wc d'environ 15 m2, d'un couloir avec patio et un deuxième wc avec lave mains , d'une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante d'environ 21 m2 donnant sur la piscine, d'un cellier complètement isolé d'environ 6m2. 2 chambres sont éclairées par des fenêtres de toit, la troisième est éclairée par une baie vitrée à galandage, le salon n'a pas d'éclairage direct. Chauffage au gaz + Clim réversible. Menuiseries aluminium neuves Côté jardin, la parcelle a une surface totale de 460m2, une piscine au chlore de 3x5 m, liner et pompes à chaleur ; grand local technique en bois, une cuisine d'été, un abri vélo et matériel de jardin également en bois ; de nombreux arbres. Exposition Nord Possibilité de stationner les véhicules dans le jardin. DPE classe C GES classe C Contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique maison à Eysines de 180 m2 au sol (161 m2 en loi carrez) avec un garage. L'entrée de caractère vous amène vers la pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec cheminée et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un cellier, un accès direct au garage. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, WC puis un dressing. Dans une des chambres, vous disposez d'un accès à une terrasse. L'ensemble est complété par une terrasse, un agréable jardin et une piscine à débordement, chauffée. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72 www.lesbeauxespaces-immobilier.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente en mode confidentiel, une belle villa familiale à Saint Aubin de Médoc sur une parcelle d'environ 1500 m2. Vous découvrirez une vaste entrée qui vous mènera vers la cuisine aménagée et équipée, puis la salle à manger et la grande pièce de vie qui dispose également d'une cheminée. Vous disposez d'un espace bureau puis de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC séparés, et d'une suite parentale avec salle d'eau. La maison de plain pieds, est spacieuse, conviviale et lumineuse. L'ensemble est complété d'un patio, d'un garage d'environ 49 m2 et d'une piscine de 5 x 5. Bien rare sur le secteur. A l'abri des regards et dans un environnement agréable, cette maison de 180 m2 est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L' Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2015, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une surface généreuse de 146 m², cette demeure familiale offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. De là, profitez d'une vue panoramique sur les extérieurs, où vous attend une superbe terrasse et une piscine chauffée (3,5 x 8 m), parfaite pour des instants de détente. Une terrasse couverte ajoute un espace convivial, idéal pour des moments à l'abri en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou un vaste bureau avec placard intégré, un toilette indépendant et une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et ses toilettes, offrant confort et intimité. Un somptueux escalier en pierre naturelle vous mènera à l'étage, où se trouvent deux chambres avec accès à un balcon surplombant la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², cette villa bénéficie d'un environnement préservé, bordé de deux espaces naturels protégés et non constructibles. Équipements & confort Chauffage au sol avec option rafraîchissement pour un confort optimal en toute saison. Volets roulants motorisés, avec commande centrale et individuelle. Visiophone permettant une ouverture à distance. Puits de forage alimentant un système d'arrosage automatique. Local technique pouvant également servir de stockage. Boulodrome, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, un garage avec porte automatique, un carport, ainsi que trois à quatre places de parking sur la parcelle fermée par un portail automatique complètent ce bien. Dotée des dernières technologies domotiques, cette villa séduit par ses finitions soignées et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vidéo de présentation disponible sur demande. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: A (50 kWh/m2) GES: A (1 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 750 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 28 846 Euros TTC Prix net vendeur 721 154 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente cette villa 100% rénovée en 2021 dans le quartier recherché d'Arlac. Dans une rue familiale et proche des commodités, vous serez accueillis par un jardin d'accueil permettant le stationnement d'une voiture. Dès l'entrée de la maison, vous découvrirez un espace de vie de 80m² lumineux et traversant. La cuisine, ouverte sur la terrasse tout comme la salle à manger, est équipée et fonctionnelle. L'espace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. un coin détente ou bureau peut être facilement aménagé avec vue sur un balcon extérieur. Coté jardin, une terrasse en bois et une piscine orientée Sud vous offriront moments de partage en famille ou entre amis. La piscine et chauffée et bénéficie d'une terrasse coulissante pour plus de confort, sécurité et de praticité. Le tout à été rénové des produits qualitatifs (domotique, pompe à chaleur, climatisation par le sol...) ne vous laissant que que la décoration pour vous permettre de personnaliser cette maison à votre gout. Enfin un garage permet le stationnement d'un véhicule et de nombreux rangement. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 **Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 30 000€ soit un net vendeur de 720000€

L'agence Cadre d'envies vous présente cette splendide villa de plus de 709 m2 aux volumes hors normes, restaurée avec goût et passion. Située dans un environnement calme et verdoyant, sa localisation permet de rejoindre rapidement la Route du Vin de Bordeaux (Fronsac, Saint-Emilion, Pomerol...), mais aussi le Périgord et l'agglomération bordelaise. Elle se compose d'une partie pouvant être utilisée en gîte, avec grande pièce d'accueil, cheminée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau et leurs wc, barbecue et four à pain. La partie principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 170 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bar accueillant baby-foot et billard, deux grands bureaux dont un avec dressing, une suite parentale avec salle de bains, wc et bureau avec rangements. Une buanderie, une cave et un cellier complètent ce niveau. L'étage dessert quatre suites parentales avec chacune dressing, salle d'eau et wc. Une salle de cinéma, une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna, un jacuzzi, un barbecue, un double garage et trois ateliers complètent ce bien exceptionnel. Proximité de l'A89, de la N89, de la gare, des écoles et des commerces. Electricité : 3210 euros / an (pour l'année 2021). Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette villa située dans une rue calme toute proche du centre ville de Mérignac. Cette demeure se distingue par ses espaces généreux, son jardin avec piscine sans vis-à-vis à 5 minutes à pied de la place Charles de Gaulle de Mérignac. Située dans une rue calme à proximité du centre-ville de Mérignac, cette villa offre un cadre de vie idéal grâce à ses grands espaces et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 80m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privatif avec piscine chauffée, pour des moments de détente en toute tranquillité. La partie nuit se compose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Il est également très facile de créer une 4ème chambre en réaménageant un espace dédié aux enfants, avec 2 chambres et une salle d'eau. Un grand garage, une cave à vin et une dépendance aménageable complètent ce bien. Cette villa combine confort, volumes généreux et possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins, tout en restant proche des commodités. Venez la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 **Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 28 800€ soit un net vendeur de 720000€

L'agence Les Beaux Espaces vous présente cette belle maison qui allie charme et modernité dans le quartier Tivoli. Derrière sa façade discrète, cette maison vous surprendra par son charme et sa rénovation contemporaine. Vous découvrirez une entrée qui vous mènera à l'espace de vie au rez-de-chaussée et à l'espace nuit à l'étage desservi par un bel escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble tourné vers l'extérieur avec vue sur la terrasse en bois et la piscine. Vous disposez également d'une buanderie, d'un WC et de l'accès au garage. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche, double vasque, WC. Vous disposez également de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, double vasque, WC, et d'un espace bureau. Emplacement de qualité et belles prestations. A découvrir rapidement. Contact : 05.56.42.65.40 www.lesbeauxespacesimmobilier.fr