immobilier Bordeaux

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cet ensemble de deux immeubles en pierres à rénover entièrement. Idéalement situés dans une rue calme et claire en plein coeur des chartrons , ces immeubles bénéficient d'une belle luminosité grâce à une double exposition et à un grand nombre d'ouvertures. A proximité immédiate des écoles , des commerces et à quelques minutes des bords de Garonne. Ces immeubles sont composés de 3 niveaux totalisant 585m2 plancher (dont un grand garage) avec de nombreuses possibilités d'extension. DPE : D GES : C Prix honoraires agence inclus : 1 617 000€. Dont honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Soit : 1 540 000€ nets vendeur. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une ancienne imprimerie réhabilitée en Maison/Loft aux volumes spectaculaires. Cette maison, traitée comme un loft de presque 400m2, offre à la fois des volumes incroyables liés à son passé industriel et un confort très contemporain. Un extérieur intimiste agrémenté d'un spa, sans aucun vis-à-vis, renforce la notion d'univers de ce bien. Baignée de lumière, l'impressionnante pièce de vie traversante vous offre 225m2 d'espaces sous 3,5m de plafond, de quoi satisfaire vos besoins et vos envies. Tout est démesuré, du bureau, de l'arrière cuisine/buanderie aux 2 suites de 51m2 et 66m2. Alors comment imaginer les volumes XXL de ce bien sans programmer une visite? Tout demande à être découvert. Côté stationnement, un portail électrique donne accès à 3 places devant la maison, dont 1 couverte. Excellent DPE, classé B, grâce à une pompe à chaleur Air/Eau située dans la cave. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le prix est de 1 575 000€ Honoraires d'agence inclus de 5% TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000€. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente cette superbe maison en pierres de 332m2 environ aux prestations anciennes conservées, dans un des quartiers les plus désirables de Bordeaux, St Seurin. Elle est composée de deux entités (maison de 220m2 et appartement de 112m2) avec entrées indépendantes. L'appartement vous assure un rendement locatif très intéressant puisqu'il est actuellement sous bail (1800€/mois). Entrées magnifiques, vitraux lumineux, escaliers de pierres, plafonds à caisson, très beaux parquets...Voici quelques uns des nombreux atouts que possède ce bien remarquable. Un plus inestimable en ville : un joli jardin arboré ainsi qu'une belle terrasse. Pratique : Plusieurs caves et buanderies. Dossier complet sur demande. DPE :D (191) GES : D (37) Prix honoraires d'agence inclus : 1 567 500€ Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Soit prix net vendeur : 1 500 000€ Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Saint-Genès - Magnifique maison d'architecte baignée de lumière - Grand jardin et piscine à débordement L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter au coeur du quartier Saint-Genès et de ses écoles réputées une maison d'architecte en pierre d'environ 280m2, fruit de la réunion et de la surélévation de 2 belles échoppes permettant ainsi d'obtenir d'incroyables volumes. L'impressionnante entrée laisse place à un très bel espace de vie de 76m2 offrant un bureau, un salon/séjour avec cheminée, un jardin d'hiver et une salle à manger, le tout entièrement ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. Une généreuse cuisine et une suite parentale de 26m2 avec salle d'eau donnent également sur l'extérieur et la piscine. Une chambre complète le rez-de-chaussée, offrant au total 162m2 de plain pieds. À l'étage vous trouverez un espace bureau, 3 grandes chambres dont une avec sa terrasse et 2 salles de bain. À cela s'ajoute un généreux sous-sol de 115m2 comprenant chambre, salle de bain, buanderie, atelier, local piscine, cave à vin et cuisine avec accès au jardin. Offrant différents espaces, le jardin de 250m2 est un véritable havre de paix en ville. Dépaysement garanti dans cet écrin de verdure sans vis-à-vis et sa grande piscine mosaïque à débordement. Chauffage au gaz, climatisation et surpresseur pour l'eau. Maison économe, DPE C. Quelques travaux sont à prévoir. Le prix est de 1 092 000€ Honoraires d'agence inclus de 4% TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000€. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente cette superbe maison en pierres de 220m2 aux prestations anciennes conservées, dans un des quartiers les plus désirables de Bordeaux, Saint Seurin. Une magnifique entrée, des vitraux lumineux, des escaliers de pierres, des plafonds à caisson, de très beaux parquets ... Voici quelques uns des nombreux atouts que possède ce bien remarquable. Les espaces sont parfaits pour une vie familiale tout en respectant l'intimité de chacun. La vie au quotidien s'articule autour d'une double réception aux cheminées de marbre, d'une grande cuisine séparée, de cinq chambres dont une suite parentale. RARE, une belle pièce isolée en rez de jardin terrasse pour y installer votre bureau, votre cabinet professionnel ou tout simplement un espace détente... Possibilité de reprendre le bail Garage voiture à quelques mètres pour 105€/mois Pratique : Caves et Buanderie Puisque la plus élogieuse des description ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce superbe endroit, prenez rendez-vous sans plus attendre! Dossier complet sur demande. DPE :D (191) GES : D (37) Prix honoraires d'agence inclus : 1 045 000€ Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Soit prix net vendeur : 1 000 000€ Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente ce superbe appartement de 213m2 environ aux prestations anciennes conservées situé dans le centre historique de Bordeaux dans une rue très calme. Entrée magnifique, escaliers de pierres, parquets somptueux, Cheminées de marbre, fontaine classée, garage vouté...Voici quelques uns des nombreux atouts que possède ce bien remarquable. Vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté de la double réception, par l'ambiance zen qui se dégage du patio au toit transparent autour duquel est articulé l'espace nuit avec ses 3 chambres confortables. La très belle cuisine design est quant à elle séparée et fait la jonction entre la double réception et le patio. Pratique : Plusieurs caves Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique , prenez rendez-vous! Dossier complet sur demande. Prix honoraires d'agence inclus : 924 000€ Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Soit prix net vendeur : 880 000€ Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un immeuble à rénover entièrement pour donner vie à vos projets les plus audacieux! Idéalement situé dans une rue calme et claire en plein coeur des Chartrons , ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses nombreuses ouvertures. A proximité immédiate des écoles ,des commerces et à deux pas des bords de Garonne pour profiter pleinement de la vie à la bordelaise. Cet immeuble est composé de 3 niveaux totalisant 290m2 de planchers avec de nombreuses possibilités d'extension ( terrasses , tropéziennes ). DPE : D GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 882 000€ Dont honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Soit : 840 000€ nets vendeur Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer une maison à la situation exceptionnelle, au calme d'une impasse dans le quartier Fondaudège, à seulement 200m de la Place Marie Brizard et de l'arrêt "Croix de Seguey" du TRAM D. Elle dispose d'un garage et d'un jardin. Vous profiterez à pied de l'ambiance village et des nombreux commerces de la rue Fondaudège. Cette agréable maison de 129m2 en pierre sur 2 niveaux a été entièrement rénovée en 2005. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 54m2, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, donnant sur un jardin de 77m2. Toilettes séparés et accès au grand garage de 22,6m2 avec ouverture électrique. À l'étage, climatisé, un large palier distribue une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres et une salle d'eau. DPE C : la maison est économe grâce à une bonne isolation et à une chaudière gaz très haute performance énergétique installée en 2022. Prix honoraires d'agence inclus 790 400€. Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 760 000€. Pour plus d'informations contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente cette double échoppe rénovée avec jardin et piscine. Dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (quartier Art-déco près du stade Chaban) à quelques minutes de la place de l'église de Saint Augustin et de l'hyper centre de Bordeaux. Typique d'une échoppe, vous découvrirez en premier lieu 2 chambres avec cheminées. Un couloir vous amène ensuite vers le salon et sa cuisine attenante. Les 2 espaces étant ouverts sur une vaste véranda avec belle hauteur sous plafond. L'espace de vie total vous offre plus de 50 m² lumineux pour vos moments en famille. De larges baies vitrées s'ouvrent ainsi sur le jardin avec sa piscine. Un toilette et une salle de bain complètent le RDC. Un escalier vous amène sur la partie basse de la maison, comprenant une buanderie, une chambre et une grande chambre parentale avec dressing et de nombreux placards. A l'étage supérieur, des combles sont aménagées en une vaste chambre de 30 m². Très proche des commodités et de l'hopital Pellegrin, cette vaste maison comblera les attentes de votre famille. CONTACT KAREN DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 750 000 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 € TTC soit un prix net vendeur de 720 000€.

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison idéalement située et entièrement rénovée dans un quartier familial très recherché. A 700m de la place de l'église de St Augustin et à proximité immédiate de nombreux commerces, établissements scolaires, et transports. Venez découvrir cette charmante maison de 150m² avec jardin, piscine chauffée et climatisation réversible. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 50m² traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée et vue sur la terrasse. Un espace bureau, un dressing d'entrée et un WC complètent cet étage. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Vous aurez également une trappe d'accès aux combles avec potentiel d'aménagement. Enfin, un sous-sol de 36m² idéal comme salle de jeux, salon ciné ou chambre d'appoint. Un espace avec arrivées d'eau et évacuations est prévu pour l'espace buanderie. Un garage premettant de stocker et garer vélos, scooter... est accessible depuis la maison. Vous aurez la possibilité de l'agrandir facilement si vous souhaitez y stationner un véhicule. CONTACT KAREN DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 750 000€ - Honoraires à la charge des acquéreurs 30 000€ TTC - Soit un net vendeur de 720 000€

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un immeuble à rénover entièrement situé au coeur d'un des quartiers les plus désirables de Bordeaux : les Chartrons. Laissez libre cours à votre imagination pour ré inventer cet espace très lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. Vous aurez même la possibilité d'aménager un espace extérieur en toute intimité. A proximité immédiate des écoles ,des commerces et à deux pas des bords de Garonne pour profiter pleinement de la vie à la bordelaise. Cet immeuble est composé de 3 niveaux totalisant 310m2 de planchers (dont grand garage). DPE : D GES : B Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (agent commercial RSAC 932 668 759) Prix honoraires d'agence inclus : 735000€ Dont honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Soit : 700 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr