CADRE D'ENVIES
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immobilier Gironde

Mérignac Arlac - Maison coup de coeur 7 pièces
L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa pleine de charme située dans le quartier très recherché de Arlac à Mérignac. Nichée dans une impasse, cette maison de 180 m² et sa dépendance aménagée vous apporteront confort et praticité. Quelque soit votre façon de vivre, vous trouverez dans cette maison un potentiel d'aménagement qui vous comblera. Vous souhaitez une maison de famille pour recevoir vos amis autour d'une piece centrale ouverte sur le jardin et la piscine ? Vous souhaitez avoir des espaces nuits adaptables à votre vie de famille, votre activité professionnelle ou autre ? N'hésitez plus, Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 511
€990 000.00
Demeure de prestige
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison de Maître en Pierre&Moellon entièrement rénovée avec beaucoup de goût dans le respect du charme de l'ancien. - Située au calme, dans l'environnement d'une ancienne propriété viticole de l'Entre-deux-Mers, cet élégant ensemble, composé d'une bâtisse de Maître de 246 m2 et de trois Gîtes de, 37 m2, 87 m2, 100 m2 générant une belle activité professionnelle. Le tout dans un état impeccable et de très bonne facture. - Les dépendances composées d'une Orangeraie de 40 m2, d'une salle de sport de 25 m2 et d'un grand garage de 45 m2 terminent l'ensemble. - Un très beau parc de 5.760 m2 abrite un grand couloir de nage, 12X4, permettant de profiter de beaux moments à l'extérieur. Honoraires vendeurs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr
Ref. : 574
€998 000.00
Exclusivité
Lesparre Médoc terrain à bâtir 589 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain à bâtir de 589 m2 situé sur la commune de Lesparre Médoc. ll se situe dans un secteur résidentiel au sein d'un environnement calme et proche des commodités. Ce terrain à viabiliser bénéficie d'une largeur de façade de 29 mètres. Assainissement : tout à l'égout Emprise au sol : 40% Nous proposons également un terrain de 540 m2 pour le même prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 47 000€ HAI Honoraires charge vendeur
Ref. : 552
€47 000.00
Merignac Parc Féau - Villa d'architecte 3 chambres 185 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte lovée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac. La maison de 185 m2 se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m² avec insert et triple exposition. Fonctionnelle et conviviale, cette pièce centrale s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 19 m². Le rez-de-chaussée vous réserve également un espace cellier pratique ainsi qu'un WC. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond. Deux d'entre elles sont climatisées et disposent de salles d'eau / salle de bain attenantes. Un dressing aménagé et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol, comprenant un garage de 65 m² pour deux voitures, une cave aux belles hauteurs et un vide sanitaire, offre un espace de stockage appréciable. En extérieur, le terrain de 1030m² offre 2 terrasses exposées Sud et Est ainsi qu'une piscine de 3x11m. Traitée au sel, la piscine est recouverte d'un dôme amovible qui vous offrira sécurité et utilisation prolongée en conservant la chaleur. Trois places de parking supplémentaires sont disponibles sur cette parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis. Cette maison propose des prestations de qualité et vous séduira par ses volumes et son charme. Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché. A découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 504
€795 000.00
Saint Aubin de Médoc, Maison familiale 4 chambres
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison de plain pied, proche de toutes les commodités, écoles, collège et lycée. Vous découvrirez la spacieuse pièce de vie, qui comprend salon, séjour et cuisine ouverte et aménagée. Un dégagement permet l'accès au cellier, au WC, à de vastes rangements et à une pièce supplémentaire de 13 m2 , pouvant faire office de chambre d'amis ou de grand bureau. L'espace nuit accueille quatre chambres et la salle de bains. Une terrasse offre un espace convivial extérieur et une vue sur la parcelle arborée. Le terrain est piscinable et clôturé. Un portail automatique permet le stationnement de 2 véhicules. Chauffage électrique par le sol dans la pièce de vie et convecteurs dans les chambres. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 447
€549 000.00
Vendays Montalivet Villa 4 pièces 94m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette villa T4 idéalement située, à 5mn à pieds du bourg et des commodités et à 8km des plages. Implantée sur une parcelle de 512m2, cette maison contemporaine RE2020 de plain pied offre une surface habitable de 94m2. Elle bénéficie également d'un garage attenant. Ce bien dispose de nombreux atouts. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant s'ouvre sur un jardin exposé sud ouest. La partie nuit dessert 3 chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Autant d'atouts qui confèrent à cette maison familiale un cadre de vie privilégié. Livraison 2025. La maison sera livrée entièrement clôturée avec portail. Aménagement intérieur à la demande. Maison sur vide sanitaire. PAC air/air. Frais de notaire réduits. POINTS FORTS Maison neuve normes RE2020 sous garantie décennale. Environnement arboré et calme. Localisation. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Photos non contractuelles
Ref. : 545
€354 000.00
Lesparre Médoc terrain à bâtir 868m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain à bâtir de 868m2 situé sur la commune de Lesparre Médoc. Il se situe dans un hameau résidentiel au sein d'un environnement arboré et calme. Ce terrain à viabiliser se situe en 2ème ligne et bénéficie d'une largeur de façade de 26 mètres. L'accès s'effectue via une allée privative de 35 mètres. Assainissement individuel Emprise au sol : 20% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Prix de vente : 65 000€ HAI Honoraires charge vendeur
Ref. : 544
€65 000.00
Léognan - Maison sur grande parcelle
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison d'environ 66 m2, à Léognan, édifiée sur une parcelle d'environ 2 375 m2 en zone UD. La maison est à réhabiliter ou à démolir afin de donner vie à votre projet. Un hangar et un appentis se trouvent sur le terrain. Honoraires vendeur. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 538
€524 000.00
Exclusivité
Saint Médard en Jalles, Landaise alliant tradition et espaces atypiques
L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle Landaise, aux volumes généreux (185 m2), alliant espaces atypiques et esprit de famille. Idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Médard-en-Jalles, proche de toutes commodités, la maison bénéficie d'un cadre calme à l'environnement préservé, avec une parcelle d'environ 1000 m2, en lisière d'espaces naturels. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards en bois massif, donnant sur la pièce de vie, composée d'un séjour, salle à manger avec une belle exposition sud, avec vue panoramique sur l'extérieur. Une cheminée au foyer ouvert apporte convivialité à cette pièce à la belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine, aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, se prolonge par un cellier/ buanderie facilitant le rangement. Une chambre d'amis avec salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offre un espace chaleureux ouvert sur la pièce de vie. Un espace parental se compose de grands placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, avec accès à un balcon privatif donnant sur la jardin. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et un bureau offrent également un bel espace familial à l'étage. L'ensemble est complété par un garage et une cave à vin. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse en IP exposée plein sud, avec une piscine semi-enterrée et un barbecue intégré. La parcelle permet le stationnement de 4 véhicules. La propriété comprend une part de forêt privée en bordure de parcelle. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01 Honoraires vendeurs.
Ref. : 507
€650 000.00
Saint Médard en Jalles - Terrain dans le quartier très recherché de Gajac
L'Agence Cadre d'envies vous présente un terrain constructible dans le quartier recherché de Gajac à Saint Médard en Jalles. En première ligne avec une façade de 16 mètres, ce terrain permet une construction d'environ 90 m2 et une annexe de 20 m2. Dans un environnement arboré protégé et proche des commerces, des transports et des installations sportives, ce terrain à l'emplacement rare est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 480
€232 000.00
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage
L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle maison de type Californien, très élégante, moderne et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilette indépendant, séjour-salon de 51 m2, d'une très belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un cellier et d'une suite parentale de 22,6 m2 très bien organisée avec une grande salle d'eau et un dressing. L'étage se compose d'un espace de distribution, de trois chambres de 12, 13 et 14 m2, d'un toilette, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau de 7 m2 termine cet ensemble très élégant. Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une place de stationnement complémentaire. Le terrain de 290 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique et d'un très bel espace pool house où vous pourrez vous attabler en toute intimité. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter : Luc Etcheverry : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr
Ref. : 474
€998 000.00