immobilier Gironde

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison agréable située à Saint Aubin de Médoc, au calme et proche des commodités. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un cellier buanderie, et de deux espaces nuits. Vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, de deux chambres, d'un WC séparé avec lave mains et fenêtre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. L'ensemble est complété par un grand garage avec rochelle, trois places de stationnement, une piscine et un abri de jardin. Cette maison lumineuse est agréable à vivre. Son emplacement de qualité est idéal pour les amoureux de la nature tout en étant au coeur de la commune. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette magnifique opportunité : un appartement lumineux et idéalement situé dans le quartier de Saint Augustin à Bordeaux à 5 minutes à pied de l'hôpital Pellegrin. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace généreux et lumineux, s'ouvrant sur un salon-séjour spacieux où la lumière naturelle abonde, grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud Ouest. La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement agencée, offrant un environnement fonctionnel pour vos moments culinaires. Cet appartement dispose également de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses finitions soignées, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement stratégique, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements. À souligner, aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale à ses futurs occupants. Coté parking, vous pourrez bénéficier d'une cour commune et d'un garage privatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare qui répondra assurément à vos attentes. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 000 € soit un prix net vendeur de 500 000€.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison d'environ 66 m2, à Léognan, édifiée sur une parcelle d'environ 2 375 m2 en zone UD. La maison est à réhabiliter ou à démolir afin de donner vie à votre projet. Un hangar et un appentis se trouvent sur le terrain. Honoraires vendeur. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre D'envies vous propose, en exclusivité, cette agréable maison élégante, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Maison neuve de 2019, sous garantie décennale. D'une superficie de 123 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 57 m², comprenant une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposerez également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un toilette indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse de 15m2. Ces espaces sont baignés de lumière naturelle. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, dressing. Elles sont toutes équipées de rangements. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. Dans le jardin, vous disposerez également d'un cabanon de jardin et de la possibilité de garer en extérieur 4 véhicules sur la parcelle clôturée et fermée par un portail automatique. Ce bien est complété par un garage attenant de 20m2 entièrement isolé et carrelé. Cette villa aux belles prestations possède de nombreux autres atouts : un terrain piscinable, volets connectés, adoucisseur d'eau, la proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des commodités. Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol : pompe à chaleur air/eau. Prix honoraires d'agence inclus : 493500 € TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 470 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Laure au 06 49 28 28 47

L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain de 672 m2 en deuxième ligne, libre de constructeur. Il est idéalement situé à Caudéran proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est fière de vous présenter cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans une impasse au centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante. D'une surface de 115 m², cette maison offre un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces, baignés de lumière, sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation polyvalente, ainsi que d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. La véranda, inondée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Il comprend un potager, un espace repas convivial, ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant servir pour une activité artistique, du stockage ou comme cuisine d'été. Un jacuzzi 6/8 places complète ce cadre idyllique, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison est également extrêmement pratique, avec des rénovations récentes de moins de 10 ans, assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Vous pourrez profiter du calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des bus, du tram, des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme. Contact : Karen au 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 17 600€ soit un prix net vendeur de 440 000€

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, dans le quartier Victoire du Centre de Bordeaux, un grand appartement à rénover dans un bel immeuble en pierres. Situé au 1er étage, venez redonner vie à ce plateau proposant aujourd'hui un superbe salon, 3 chambres, une cuisine séparée, une cour et un beau balcon filant. De beaux volumes, un joli parquet, de hauts plafonds ... voici quelques uns des attributs composant les 130 m2 de ce bien. Copropriété de 8 lots Charges mensuelles 47€ Dpe C 126 GES C 27 Prix Honoraires d'Agence Inclus : 451 500 €. Honoraires d'Agence : 21 500 € TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Hors Honoraires : 430 000 €. Contactez Luc Etcheverry au 06.87.84.18.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente une maison de caractère de 136 m2 de plain-pied, avec un garage et atelier de 31 m2, située sur la commune du Pian Médoc. Vous découvrirez une maison entièrement rénovée ce qui permet de marier l'ancien et le contemporain. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, avec ses hauts plafonds et son poêle à granulés. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée puis dispose d'un accès extérieur vers la terrasse. Cet ensemble est agréable, lumineux et chaleureux. Les prestations sont de qualité. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace enfants propose deux belles chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Vous bénéficiez d'un WC indépendant avec lave pains. En complément vous disposez d'une chambre d'amis avec placards, puis un WC indépendant. Le garage et l'atelier sont des atouts pour cette maison qui saura vous séduire dès votre arrivée. La grande parcelle est le lieu idéal pour profiter de la nature et pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72

Réservez votre créneau horaire. L'Agence Cadre d'Envies vous présente en Avant-Première, une opportunité à ne pas manquer. Jolie maison de 120 m2 sur grand terrain de plus de 900 m2, entièrement clôturé. Dans un très joli ancien lotissement, proche du centre ville et non loin du Lac d'Hourtin. Datant des années 2000, cette demeure est en très bon état, habitable immédiatement sans aucun travaux. Vous pourrez la faire évoluer en taille grâce à un beau résiduel de construction et la possibilité de faire une piscine. Vous disposez d'un grand salon séjour aux espaces généreux, une cuisine semi séparée et entièrement équipée (55 m2), un couloir desservant 4 chambres et une salle d'eau, un garage. Une terrasse, un abri jardin, une zone de parking pour plusieurs voitures viennent compléter l'ensemble. DPE D 211 GES B 6 Prix Honoraires inclus 441 000 €. Honoraires de 21 000 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net vendeur 420 000 €. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les visites s'effectueront à partir de la fin du mois d'Aout. et se feront dans l'ordre des demandes. Cette maison est un bien rare à ce prix sur la jolie commune d'Hourtin, proche du Lac et non loin des plages océanes.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison à fort potentiel de plain-pied typique des années 50, idéalement située à quelques pas du coeur de Saint-Augustin à Bordeaux. Cette maison à rénover offre un cadre de vie idéal, proche de tous les services, commerces, et établissements scolaires. Son espace de vie se compose d'une cuisine séparée et d'un double salon-séjour de près de 40m2 lumineux avec cheminée orienté Est avec accès direct au jardin. Coté nuit vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un dressing ou bureau séparé, et un WC indépendant. Prestations anciennes type échoppe : belle hauteur sous plafond, parquet. Profitez d'un havre de paix dans le jardin joliment arboré au calme, parfait pour se détendre. Un double garage fermé de 30m2, vous permettra de garer vos véhicules, d'avoir un espace de stockage complémentaire, et/ou d'aménager une dépendance à usage privatif ou professionnel. Deux chais destinés au stockage, et une véranda viennent compléter ce bien, ajoutant à son confort et à sa fonctionnalité. Ce bien unique dans le secteur est prêt à accueillir votre nouveau projet immobilier. Nécessitant une rénovation complète, il offre également la possibilité d'une extension horizontale et/ou verticale, vous permettant ainsi de dessiner les contours de votre futur chez vous selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans un environnement idéal, paisible et pratique à Saint-Augustin. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs Liebe au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 € TTC. Les honoraires sont de 5% TTC, à la charge de l'Acquéreur Le net vendeur est de 380 000 € Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison idéalement située, proche des commerces, des écoles et du tramway. Cette maison de ville en R + 1 ( années 70), mitoyenne, offre une surface habitable de 104m2. Elle dispose également d'un garage attenant de 15,5m2 et d'un atelier de 7,25m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 280m2. Une grande entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse traversante de 33m2 ouverte sur la terrasse et le jardin intimiste. La cuisine séparée et équipée de 10m2, attenante au salon, bénéficie également d'une belle luminosité et est ouverte sur l'extérieur. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. La partie nuit se situe à l'étage et se compose de 3 chambres dont 2, équipées de placards, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC et un placard. Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Chauffage gaz et cheminée POINTS FORTS Proximité commodités et transports Idéal pour une famille : fonctionnelle Luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2021 Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Prix de vente : 378 000€ HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente. Prix hors honoraires : 360 000€