CADRE D'ENVIES
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immobilier Gironde

Andernos Les Bains Somptueuse Demeure tout près de la Plage du Bassin
L'Agence Cadre d'Envies vous présente une des plus belles demeures d'Andernos les Bains, sur le Bassin d'Arcachon. Cette très belle réalisation, de style Arcachonnais, vous dévoile ses charmes envoûtants : une architecture superbe, un état irréprochable, des pièces aux volumes parfaits, une décoration d'un chic incroyable. Une piscine, un pavillon d'invités, un grand jardin calme. Le tout à quelques dizaines de mètres de la plage. Nous tenons à votre disposition le dossier complet de cette affaire rare. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. pour plus d'informations.
Ref. : 680
€1 995 000.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
Mérignac maison de ville 5 pièces104 m2
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison idéalement située, proche des commerces, des écoles et du tramway. Cette maison de ville en R + 1 ( années 70), mitoyenne, offre une surface habitable de 104m2. Elle dispose également d'un garage attenant de 15,5m2 et d'un atelier de 7,25m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 280m2. Une grande entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse traversante de 33m2 ouverte sur la terrasse et le jardin intimiste. La cuisine séparée et équipée de 10m2, attenante au salon, bénéficie également d'une belle luminosité et est ouverte sur l'extérieur. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. La partie nuit se situe à l'étage et se compose de 3 chambres dont 2, équipées de placards, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC et un placard. Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Chauffage gaz et cheminée POINTS FORTS Proximité commodités et transports Idéal pour une famille : fonctionnelle Luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2021 Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Prix de vente : 420 000€ HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente. Prix hors honoraires : 400 000€
Ref. : 630
€399 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Arsac - Magnifique villa dans un environnement privilégié
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa située dans un environnement calme et privilégié. La maison principale de 238 m2se compose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à double exposition, est très lumineux. Vous accédez directement au cellier / buanderie puis au garage double. Au rez de chaussée, vous disposez de trois chambres spacieuses avec des placards et des pièces d'eau privatives. L'étage propose un bureau et une grande suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, puis un accès sur un balcon qui permet de dominer le splendide jardin. Un studio indépendant de 22 m2 permet de recevoir amis ou famille en toute indépendance. La distribution des pièces et les prestations, font de cette maison, un bien rare sur le marché. Le jardin invite à la détente. Les terrasses, la piscine au sel et chauffée, puis le parc permettent de vivre dans un lieu unique au calme et à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
Ref. : 640
€895 000.00
Exclusivité
EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE EN EXCLUSIVITÉ
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette maison d'Architecte à Eysines dans un quartier calme et à proximité du centre-ville et des transports. La construction de 2013, réalisée avec des matériaux de qualité font de cette maison un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie de plus de 80 m2 et traversante, avec une vue sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée avec ilot central. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le plancher chauffant en béton quartzé apporte du design à cette magnifique pièce. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, l'escalier dessert une grande chambre lumineuse avec salle de bains et dressing sur plus de 38 m2 et une deuxième chambre convertible en bureau. Cet étage offre la possibilité d'une extension de plus de 25 m2. A l'extérieur, plusieurs terrasses en bois composite permettent de passer d'agréables moments autour de la piscine. Deux véhicules peuvent stationner sous un carport à l'avant de la maison. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 825 000 € TTC. Les honoraires sont de 4,43%. Le net vendeur est de 790 000 €. Contact : Nicolas au 06.37.20.83.52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 674
€825 000.00 dont 4.43% TTC d'honoraires
Mérignac - Maison cadre bucolique
L'agence Cadre d'Envies de Mérignac est heureuse de vous présenter cette charmante villa idéalement située au sein d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. À la recherche d'une résidence avec un vaste jardin paysager, préservée de tout vis-à-vis ? Cette demeure offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces du centre de Mérignac, intra rocade. L'ensemble est composé de 1 salon-salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 double garage, combles aménagés et sous-sol complet. Dotée d'une orientation plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La possibilité d'aménager une cuisine ouverte permettrait de créer un espace total de près de 50 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un garage avec combles aménagées ainsi qu'un sous-sol complet complètent les fonctionnalités de cette propriété, offrant toute la praticité nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de mettre à votre image cette demeure en votre havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 671
€625 000.00
Exclusivité
SAINT AUBIN DE MEDOC - MAISON FAMILIALE DANS ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une magnifique maison à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et privilégié. Les volumes et les prestations font de cette maison, un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 50 m2 exposée sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec cheminée, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet chêne apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un cellier-buanderie, d'un WC indépendant, d'un grand bureau de 17,5 m2 (ou chambre , ou activité libérale), d'une cave à vin climatisée et d'un garage. A l'étage, le palier de 28m2 dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque. Le palier permet de créer différents espaces tels qu'un coin lecture et bureau. A l'extérieur, une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique permettront de profiter des longues soirées d'été. La piscine 10 x 4 au sel chauffée et sécurisée, fera le bonheur de la famille et des amis. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 636
€790 000.00
SAINT AUBIN DE MÉDOC - MAISON FAMILIALE dans un environnement calme
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et à proximité du centre ville. Entièrement rénovée les prestations font de cette maison un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 75 m2 et traversante, avec une vue sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec cheminée , d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un bureau avec vue directe sur le jardin, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 3 chambres d'environ 13 m2. Au rez de jardin, l'escalier dessert une grande chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'un studio composé d'une cuisine, wc indépendant, salle d'eau, salon et chambre avec accès indépendant. Cet espace offre de multiples possibilités comme : accueillir de la famille, adolescents, fille au pair ou Location de courte durée. Un espace de stockage de plus 60m2 complète le tout. A l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de passer d'agréables moment autour de la piscine au sel et chauffée, et à l'arrière de la maison. Environnement calme et privilégié. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 686400 € TTC. Les honoraires sont de 4%. Le net vendeur est de 660000 €. Contact : Nicolas au 06 37 20 83 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 667
€686 400.00 dont 4% TTC d'honoraires
Exclusivité
Saint-Aubin De Médoc Maison familiale 165 m2
L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité, une jolie maison familiale aux volumes généreux, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Aubin de Médoc, proche de toutes les commodités. Vous découvrirez la très grande pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond, disposant d'un cachet indéniable avec ses pierres naturelles et sa grande cheminée avec insert. Un séjour résolument convivial ! Une vaste cuisine aménagée et équipée accueille également un coin repas. Un cellier vient compléter l'office. L'espace nuit comprend trois chambres avec chacune des baies vitrées donnant sur la parcelle, les chambres viennent d'être repeintes. Une salle de Bains avec douche et WC et un WC supplémentaire indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée. Un demi-étage comprend une pièce sous pente pouvant servir de rangements et une petite chambre sous pente à usage de bureau, salle de jeux ou de chambre d'appoint. Chauffage électrique par convecteurs neufs dans les chambres. Une terrasse en bois faisant le tour de la maison offre un espace convivial extérieur et une vue sur la parcelle arborée et clôturée. Le terrain est piscinable, un portail automatique permet le stationnement de 2 véhicules sur la parcelle. L'allée sur le côté du terrain permet également l'accès à la maison voisine. Mais cette servitude de passage ne cause aucune nuisance à la maison. Vous profiterez en effet d'un calme absolu et d'une terrasse couverte sans aucun vis à vis. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 573
€530 000.00
Le Porge Terrain à Bâtir de 760 m2 Libre de Constructeur
Proche du Centre du village, dans la commune du Porge, à quelques kilomètres de l'océan, magnifique terrain à bâtir de 760 m2 . Libre de constructeur, avec une possibilité de 40% d'emprise. Prêt à accueillir votre projet de vie, ce très beau terrain mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Anne-Laure Behir au 06.49.28.28.47.
Ref. : 669
€269 850.00 dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
Saint-Aubin de Médoc, Villa contemporaine d'exception
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une villa contemporaine d'exception dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa construite en 2015 aux normes RT 2012 se caractérise par une architecture en U dessinée autour de la piscine et de la terrasse. Vous découvrirez une entrée sur la pièce de vie en enfilade qui comprend le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte et entièrement équipée avec un îlot central de 6 couverts. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. L' étage est desservi par un escalier en pierre naturelle et comprend une salle d'eau avec WC et deux chambres avec rangements et accès à un balcon donnant sur la piscine. Le bien se situe sur une parcelle de 1000 m2 entourée de deux espaces naturels protégés, non constructibles. La maison est complétée par un garage avec porte automatique et un carport. Deux à trois places de stationnement sont aussi disponibles sur la parcelle clôturée et fermée par portail automatique. A l'extérieur : vous profiterez de la piscine au sel avec liner récent de 3.5 x 8 et d'un puits avec arrosage automatique. Une terrasse couverte offre un espace convivial à l'abri et vient compléter la grande terrasse panoramique. Un boulodrome agrémentera vos soirées d'été. Un cabanon de rangement permet le stockage des éléments de jardin ou des vélos. Alarme. Volets électriques centralisés et dissociés. Chauffage par PAC avec climatisation et chauffage par le sol. Prestations de qualité. Au calme et proche des écoles et des commodités. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06 45 80 67 01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 670
€835 000.00
Saint Aubin de Médoc - Maison de 4 pièces
L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison de 84 m2 sur une parcelle de 382 m2. Vous découvrirez une entrée avec placards, une buanderie, un WC avec lave mains, une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec une baignoire, une vasque, un WC et une fenêtre. La maison est agréable, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. L'ensemble est complété par une terrasse et une pergola. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de stationnement. Au calme, et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 404250 € TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 385000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Ref. : 663
€404 250.00 dont 5% TTC d'honoraires