immobilier Gironde

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa à ossature et bardage bois dans un environnement agréable à Lège Cap Ferret. Cette maison atypique propose différentes possibilités d'aménagements qui pourront séduire ceux qui veulent en faire leur résidence principale, comme ceux qui veulent une magnifique maison de vacances. Vous découvrirez une entrée dans une véranda, une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un salon en mezzanine. Au rez de chaussée vous disposez d'un espace parental avec chambre, bureau, dressing et salle de bain avec baignoire et douche, puis buanderie. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC se trouve au rez de chaussée, avec une vue sur la piscine. A l'étage vous disposez de deux chambres et d'un espace qui peut servir de bureau ou de salle de jeu. L'ensemble est complété par un logement qui peut être indépendant ou relié à la maison. Cet appartement est composé d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage avec un grand dressing. Le jardin est très agréable, paysagé et avec une grande terrasse en bois. La piscine au chlore vous permettra une détente absolue dans ce petit coin de paradis. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47 02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine avec piscine à Bordeaux Caudéran sur une parcelle de 576 m2. Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa est une véritable perle rare. Vous serez charmés dès votre arrivée par son architecture élégante et ses finitions raffinées. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Cette villa dispose d'un espace parental avec une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un spacieux dressing. Vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative et d'une quatrième chambre pour recevoir votre famille ou vos amis, puis d'une salle de bains supplémentaire. Un bureau élégant et fonctionnel est prévu pour vous permettre de travailler en toute tranquillité. La maison est également équipée d'un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée de 3x6 mètres, traitée au brome, offrant un havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées. Une vaste terrasse de 100 m² vous invite à profiter des doux instants en famille ou entre amis, tout en savourant la beauté du paysage environnant. Cette maison d'exception est le mariage parfait entre modernité, confort et élégance. Elle vous offre un mode de vie privilégié dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre résidence de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce joyau immobilier. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison de plain pied, proche de toutes les commodités, écoles, collège et lycée. Cette maison familiale construite sur une parcelle arborée d'environ 867 m2, dispose d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Vous découvrirez la spacieuse pièce de vie, qui comprend salon, séjour et cuisine ouverte et aménagée. Un dégagement permet l'accès au cellier, au WC, à de vastes rangements et à une pièce supplémentaire de 13 m2 , pouvant faire office de chambre d'amis ou de grand bureau. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, certaines avec placards et la salle de bains. Une terrasse offre un espace convivial extérieur et une vue sur la parcelle arborée. Le terrain est piscinable et clôturé. Un portail automatique permet le stationnement de 2 véhicules. Chauffage électrique par le sol dans la pièce de vie et convecteurs dans les chambres. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa en ossature bois, entièrement rénovée et à l'état impeccable. La décoration est soignée et au gout du jour, les prestations sont de qualité, la villa est très fonctionnelle et lumineuse. L'entrée dispose d'un placard. Vous accédez ensuite à la grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée foyer ouvert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées permettent l'accès direct à la véranda. Une grande buanderie est à proximité de la cuisine. Vous pouvez ensuite accéder directement au garage. L'espace parental est composé d'une spacieuse chambre avec baie vitrée et vue sur la piscine, d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, WC séparés, et d'un grand dressing. A l'opposé de la maison, vous disposez d'un second espace nuit. Deux chambres avec placard ont leur salle d'eau individuelle. Puis deux chambres sont communicantes par une salle d'eau. Des WC sont disponibles dans cet espace. La véranda de 200 m2 dispose d'un toit qui peut s'ouvrir. La piscine 5 x 11 bénéficie d'un liner neuf. Cette véranda permet d'avoir un espace repas pour profiter avec votre famille ou vos amis, une zone de transats pour se détendre, et une cuisine d'été pour profiter de l'extérieur. Les baies vitrées permettent l'accès vers le jardin et le barbecue extérieur. Vous pouvez stationner deux véhicules devant le garage, à l'intérieur de la parcelle. Vous avez un accès à un bureau avec accès par le parking. Cette maison coup de coeur est à découvrir sans tarder. Ses volumes vont vont procurer une sensation de bien être. Sa véranda incroyable vous permettra de profiter de la piscine toute l'année. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous propose dans un lotissement calme, une belle maison familiale d'environ 169 m2, située sur une parcelle de 1100 m2 entièrement paysagée. Vous découvrirez une entrée avec placards, WC séparé avec lave mains et espace bureau. Vous accéderez à la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond offrant de magnifiques volumes. Cet espace tourné vers le jardin avec vue piscine et exposé plein sud, se compose d'un salon avec cheminée, insert et répartiteur général de chaleur et d'un séjour. Une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée offre un espace de convivialité. Elle accueille un coin cellier et dispose d'un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez d'un espace nuit, composé de deux chambres avec placards et salle d'eau communicante, d'un WC séparé avec lave mains, d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain. La suite parentale se prolonge par une dépendance avec accès direct qui abrite un Spa et salle de sport, vue et accès sur le jardin. Une mezzanine non comprise dans la surface Carrez, complète ce bien et offre un espace supplémentaire possible : bureau, 4ème chambre ou salle de jeux. La maison présente aussi un vaste garage et un abri voiture carrelé. L'extérieur offre une terrasse avec pergola et barbecue, une piscine avec pompe à chaleur, un cabanon isolé et un puits pour l'arrosage. Vous apprécierez l'emplacement de ce bien et son entretien soigné. A découvrir sans tarder Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01

L'agence Cadre d'Envies vous propose ce bien idéalement situé entre Bordeaux et le Cap Ferret ( 25 minutes), qui allie la construction traditionnelle à une rénovation de qualité en totale modernité datant de moins de deux ans. Au calme, située en impasse, la maison de plain pied vous séduira par ses beaux volumes baignés de lumière. L'ensemble de la maison est équipé de climatisations réversibles avec thermostats individuels. Une entrée avec placards dessert la spacieuse pièce de vie de 80 m2, avec cheminée à insert et comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot central. Un accès direct sur la terrasse couverte permet de prolonger le coin repas et de disposer d'un barbecue intégré et d'un jacuzzi. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit dispose de 3 chambres de 15 M2 environ avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée, avec WC et d'une suite parentale avec salle de bain rénovée également et d'un WC. Une véranda de 40 m2 offre une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau et d'espace détente avec son sauna nordique. La parcelle sans vis à vis, paysagée et arborée est entièrement clôturée et dispose d'emplacements de parking, et d'un double garage indépendant. La piscine balinaise au sel et sa terrasse en bois exotique vous apporteront détente et havre de paix. Douche extérieure, alarme, portail automatique. Panneaux solaires pour le cumulus. Cette villa est à découvrir sans tarder ! Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline : 06 45 80 67 01

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa entièrement rénovée à Gradignan sur une parcelle d'environ 1000 m2. Vous découvrirez une spacieuse entrée qui vous amènera vers un séjour double très lumineux, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Vous disposez d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et d'un garage avec de nombreux rangements puis équipé d'un point d'eau et de cuisson. Au rez de chaussée vous disposez de WC avec lave mains, d'une chambre pouvant également servir de bureau, d'une chambre avec placards et salle d'eau, d'un espace parental avec chambre, placards, salle d'eau. A l'étage vous disposez d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon télé, de deux chambres et d'une salle de bains. La rénovation, de très bon gout, a été réalisée avec des matériaux de qualité. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable, d'une grande terrasse avec une partie sous préau, d'une cuisine d'été et d'un pool house, en plus de la magnifique piscine chauffée. Cette villa est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison de campagne en ville à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran. Luminosité, volume et singularité sont les maîtres-mots de cette demeure offrant de nombreuses possibilités, telles que l'aménagement d'un espace professionnel et / ou privé dans un même lieu. Derrière son élégante façade, cet ancien relais de poste de 1850, baptisé "Le Mont Désir", conjugue sur 258 m2 utiles (228 m2 habitables) l'esprit contemporain d'une restructuration et d'une réhabilitation récentes et le charme des matériaux anciens et naturels. Cet endroit, hors du temps, vous séduira par l'atmosphère particulière qui y règne. Le rez-de-chaussée dessert deux grands bureaux (ou chambres) sur rue. Donnant sur le jardin deux chambres et une salle de bains conçue avec soin (marbre de Carrare, chêne massif, enduit mural à la chaux naturelle) . Une tisanerie et deux toilettes complètent ce niveau. Une deuxième salle d'eau peut aisément être créée. Un escalier remarquable mène au rez-de-jardin. Là, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger et un atelier d'art / salon se partagent un vaste espace. L'accès à la grande terrasse plein sud et au jardin bucolique se fait par de larges ouvertures qui laissent entrer une belle lumière. Un cellier, une grande buanderie, des toilettes et une cave complètent ce niveau. Belle diversité végétale, remise de jardin, grand chai de 26 m2 à aménager, puits, chaudière à condensation neuve, places de parking, portail électrique et alarme figurent parmi les nombreux atouts de cette maison. Une piscine, un pool house, une maison annexe ou encore un atelier sont envisageables sur la parcelle. Ce bien rare, modulable, avec extension possible vous permettra d'aménager votre maison familiale et / ou votre activité professionnelle libérale , culturelle ou autre (chambres d'hôtes, restauration...) La localisation idéale rend rapidement accessibles le parc Bourran, les écoles, les commerces, la rocade, mais aussi la gare et l'aéroport. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle Villa hyper contemporaine , très élégante, moderne et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilette indépendant, séjour-salon de plus de 50 m2, d'une très belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un cellier et d'une suite parentale très bien organisée avec une grande salle d'eau et un dressing. L'étage se compose d'un espace de distribution, de 3 chambres de 11, 12 et 13 m2. Une grande salle d'eau termine cet ensemble très élégant. Une allée d'accueil permet d'accéder au garage de 24 m2 et offre 3 à 4 places de stationnement complémentaires. Le beau terrain paysagé de 1.495 m2, entièrement clos sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine chauffée et de terrasses couvertes en toute intimité. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter : Luc Etcheverry : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain de 380 m2, libre de constructeur. Il est idéalement situé à Caudéran proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique villa contemporaine à Tresses. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cave très originale, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un WC avec lave mains et fenêtre, d'une chambre avec placards et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous profiterez d'un grand bureau avec placards, d'une première suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, fenêtre, puis d'une seconde suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche, une vasque, un sèche serviette et une fenêtre. L'ensemble est complété par un grand garage et un cellier avec accès vers l'extérieur. Cette villa est très lumineuse et avec de belles prestations. L'allée est pavée et la parcelle est agrémentée de jolis végétaux. La piscine est entourée d'une jolie terrasse et la cuisine d'été est un lieu privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72