CADRE D'ENVIES
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CADRE D'ENVIES

immobilier Gironde

Mérignac proche centre ville - Maison 4 chambres 173 m2
L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante résidence, idéalement située au sein d'une impasse résidentielle paisible. Dotée d'un accueillant jardin arboré et de deux places de parking, cette demeure offre un cadre dès l'entrée qui respire la clarté et le soin apporté à son entretien. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 60 m², attenant à une cuisine entièrement équipée et contemporaine, vous invite à profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Sa luminosité traversante et sa décoration neutre offrent un cadre propice à des soirées en famille ou entre amis. L'espace nuit se déploie à l'étage, proposant quatre belles chambres avec placards intégrés. Une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain spacieuse, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette résidence. Une salle d'eau complète également cet étage. Un garage, une chaufferie et une buanderie aménagée viennent faciliter le quotidien dans cette maison. À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une piscine chauffée ainsi qu'un généreux cabanon offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et la détente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéale pour accueillir votre famille. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 605
€725 000.00
Maison Bordelaise de caractère datant du début de XXéme siècle, 275 m2, 7 chambres, Jardin, Garage
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique maison Bordelaise de caractère datant du début du XX siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de subtilité.Les prestations anciennes ont été conservées et sont sublimées par les apports d'éléments contemporains. - Elle développe une surface de 275 m2, dont 256 m2 carrez. Située dans le quartier Ornano sur une parcelle et un beau jardin terrasse d'environ 360 m2. - A proximité immédiate du Tram A, du centre commercial de Mériadeck et de tous les commerces à pieds. - La maison s'ouvre sur une très belle entrée en pierre de Bordeaux avec un accès direct vers un bureau ou en empruntant le couloir vers un salon séjour cuisine ouverte, le tout très bien aménagé. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale et une magnifique véranda style Atelier, baignée de lumière, laquelle s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis. - Au premier étage se trouve quatre grandes suites équipées respectivement, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. - Le sous sol accueille deux grandes chambres complémentaires et une salle d'eau. Cet espace pourrait être réaménagé en Home cinéma ou salle de sport ou de musique. - A l'extérieur un très beau jardin paysagé complète cet ensemble à la fois vintage, moderne et raffiné. - Un grand garage est disponible à la location à 50 m. Actuellement loué 90 Euros/mois. - Le prix de vente TTC est de 1.498.000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 3,31% du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 1.450.000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr
Ref. : 679
€1 498 000.00 dont 3.31% TTC d'honoraires
HOURTIN Maison 53 m2
HOURTIN L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison nichée au coeur d'une parcelle d'environ 5000m2 (zone naturelle). Elle offre une superficie de 53m2 avec la possibilité de transformer le garage attenant en habitation soit 20m2 supplémentaires. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et un garage attenant. Une dépendance comprenant 2 chambres et une salle d'eau à rénover. Un double garage complète ce bien. Consommation énergie primaire : 512 kWh/m²/an Emission énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 600€ HAI dont 12 600€ à la charge de l'acquéreur soit 6% du prix de vente. Prix hors honoraires : 210 000€
Ref. : 694
€222 600.00 dont 6% TTC d'honoraires
Coutras - Agréable maison dans un environnement privilégié
L'agence Cadre d'envies vous présente une agréable maison d'environ 130 m2 sur une parcelle de 2500 m2. Vous découvrirez une grande véranda avant d'accéder à la pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une pièce qui peut être utilisée comme bureau, salon lecture, ou salon télé. Vous profiterez également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche, double vasque, WC, et sèche serviettes. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. La maison est agréable et chaleureuse. A l'extérieur vous profiterez d'une jolie parcelle au calme avec une pergola pour organiser vos repas à l'abri du soleil, un espace cuisine extérieure et un potager. Le robot tondeuse et le puits sont des atouts. Vos véhicules seront abrités sous le carport et vous disposerez d'un grand atelier, d'une cave et d'une buanderie. Amoureux de la nature, du calme et des atmosphères chaleureuses, vous serez séduits par cette maison où il fait bon vivre. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
Ref. : 695
€275 000.00
Bordeaux Croix Blanche Maison 6 pièce(s) 160 m2, 5 chambres, Jardin, Terrasse Piscine
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison de caractère avec piscine entièrement rénovée Bordeaux Croix Blanche. Elle développe une surface habitable de 160 m2 et se situe dans le quartier très recherché de Croix Blanche. Parcelle et beau jardin terrasse d'environ 209 m2. A proximité du Tram A, du centre commercial Mériadeck, des écoles du quartier et de tous les commerces de première nécessité à pieds. La maison s'ouvre, sur une belle entrée avec un accès direct vers un séjour double très lumineux, et une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau et un dressing complète le niveau. Au rez-de-jardin se trouvent, une spacieuse suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau attenante. Une dépendance au fond du jardin accueille une chambre complémentaire équipée de sa salle d'eau. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin de 209 m2 et sa piscine chauffée. DPE C, GES A Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 870 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 000 € TTC Prix net vendeur 845.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc Etcheverry au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr
Ref. : 690
€870 000.00 dont 2.96% TTC d'honoraires
Bordeaux - Demeure de caractère dans une quartier recherché
L'agence Cadre d'Envies vous présente une demeure de caractère dans le quartier Saint Seurin / Croix Blanche de Bordeaux. Vous découvrirez une superficie habitable de 204 m2 sur trois niveaux et un sous-sol de 72 m2. L'entrée majestueuse dévoile les premiers éléments de caractère avec ses hauts plafonds, ses boiseries, ses moulures et son magnifique carrelage. Vous aurez la possibilité de rentrer directement dans le salon ou d'accéder dans un hall qui dessert la salle à manger, la cuisine, le sous sol et l'accès à l'étage. Le salon, très lumineux, est agréable et spacieux. Le parquet lui confère un aspect chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée a beaucoup de charme avec ses tommettes et sa cheminée. L'accès à la terrasse extérieur est un atout majeur. La salle à manger est également spacieuse et vous disposez d'une porte fenêtre qui s'ouvre vers la terrasse et le jardin. L'escalier majestueux vous mènera à la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing, d'un espace détente, d'une salle d'eau. Ce niveau est complété par deux chambres et un WC indépendant. A l'étage supérieur vous profiterez d'un espace ouvert, idéal pour une salle de jeu, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Au sous sol, vous disposez d'un grand espace de rangement, d'un lieu de détente, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un atelier et d'un accès direct vers le jardin. La terrasse et le jardin, au calme et sans vis à vis, vous permettront de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette maison familiale est le lieu de vie idéal pour votre famille. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Ref. : 599
€990 000.00 dont 4.21% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Bordeaux - Magnifique demeure dans un quartier recherché
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette sublime demeure de 300 M2 sur une parcelle de 180 m2 avec piscine et place de stationnement. Située dans un quartier très prisé de Bordeaux, cette maison offrant de nombreuses possibilités saura vous charmer par sa fonctionnalité et ses nombreux atouts. Elle se compose d'une grande entrée avec vestiaire, d'un vaste bureau et d'une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur l'extérieur. Dans son prolongement vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la piscine, d'un espace repas très agréable, d'une buanderie et d'une salle de sport avec pièce d'eau. Deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et salle de bain se trouvent à l'extrémité de la maison. A l'étage vous disposez de trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde salle de bains avec double vasques et douche à l'italienne. Un escalier en fer forgé vous permettra d'accéder à la dernière chambre sous comble avec salle d'eau et placard. Cette maison de caractère a gardé les matériaux de qualité et le charme de l'ancien tout en alliant l'esprit contemporain avec la rénovation qui a été récemment réalisée. L'extérieur est également très agréable avec la piscine, la terrasse et la cuisine d'été. La cave et la place de stationnement sur la parcelle sont des atouts majeurs. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 506
€1 695 000.00
Exclusivité
Le Pian Médoc - Maison agréable avec piscine
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une agréable maison familiale située sur la commune du Pian Médoc dans le quartier de Louens. Au rez de chaussée vous disposez d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois central. La pièce est lumineuse et permet un accès vers la terrasse et le jardin par deux baies vitrées à galandage. A proximité, la cuisine est semi ouverte, avec elle aussi un accès vers l'extérieur où vous découvrirez une cuisine d'été couverte. Ce niveau propose un espace détente avec son bar, un WC indépendant, un cellier buanderie, et une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec baignoire, douche, une vasque, fenêtre et sèche serviettes, puis un bureau. A l'étage vous profiterez d'une très grande chambre puis de deux chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. L'extérieur invite à la détente avec son préau pour profiter des repas entre amis ou en famille, sans oublier la piscine 8 x 4 au sel, sécurisée et chauffée. Vous disposez également d'une grande terrasse, de l'arrosage automatique, d'un atelier de de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Cette maison familiale est un bien rare sur le secteur. Le bien sera mis à disposition en fin d'année. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Ref. : 567
€675 000.00
Exclusivité
Saint Aubin de Médoc - Maison avec deux logements indépendants
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale composée de deux logements indépendants sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec une agréable piscine. Vous découvrirez une maison avec une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres et une salle d'eau. Un logement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. Cela peut vous permettre de faire de la location saisonnière ou d'exercer une activité indépendante. Aux portes de Bordeaux et du Médoc, cette maison de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel de Saint Aubin de Médoc, commune nature à l'ouest de Bordeaux en direction des plages océanes et à proximité de la route des vins du Médoc et ses prestigieux châteaux. Prisée et attractive par sa situation entre Bordeaux (20 minutes) et les plages océanes (35 minutes), tout en étant proche de l'aéroport de Mérignac (15 minutes) sans en avoir les nuisances, et des grandes entreprises aéronautiques (Ariane groupe, Dassault, Thalès, Sabena, etc ...), la propriété se trouve dans un quartier recherché, CALME et VERDOYANT à proximité directe de toutes les COMMODITÉS (établissements scolaires, commerces, transports, complexes sportifs). Vous pourrez ainsi accéder aux écoles et aux commerces du centre à pied. La commune de Bordeaux métropole est bien desservie et profite du bus à haut niveau de service (BHNS) en direction de Bordeaux et de la gare Saint Jean. Son esprit village, ses pinèdes et ses nombreuses pistes cyclables en font une ville avec une excellente QUALITÉ DE VIE. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 728 000 € TTC. Les honoraires sont de 4%. Le net vendeur est de 700 000 €. Les informations sur les risques potentiels auquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Ref. : 684
€728 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
Exclusivité
Saint Médard en Jalles - Maison familiale dans environnement privilégié
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale de 199 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Vous découvrirez une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un WC avec fenêtre et lave mains, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois. La cuisine séparée offre également la possibilité d'ouvrir l'espace vers le séjour. Du salon, comme de la cuisine, vous avez la possibilité d'accéder à la terrasse couverte qui dispose d'un barbecue pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une buanderie / cellier avec des placards, puis d'un accès direct vers le garage double. Au rez de chaussée, vous disposez d'un premier espace nuit avec un bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. A l'étage, un bel espace vous permettra de jouer au billard, de vous détendre dans un salon ou de jouer de la musique. Différentes possibilités sont envisageables pour cette pièce spacieuse et lumineuse. La suite parentale est composée d'une belle chambre avec climatisation, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, et sèche serviettes. La maison parfaitement entretenue, avec une toiture neuve et des peintures refaites, saura vous séduire. Le jardin très harmonieux et la piscine vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Au calme dans un environnement privilégié et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Ref. : 662
€849 000.00
Hôtel particulier totalement rénové, beau terrain, piscine, grand garage et dépendances
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure particulièrement soignés. - Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet élégant ensemble, composé d'une bâtisse de 283 m2 et d'une dépendance de 140 m2 Carrez, à la fois chic et vintage l'ensemble offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 20ème siècle. - A moins de cinq minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, ou encore l'Assomption, cette exceptionnelle maison est également à proximité immédiate des commerces de la Barriere du Médoc et d'une station de Tram. - L'entrée majestueuse de la maison, avec boiseries et moulures, dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade séparés par une double porte vitrée très Art Deco offrant une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. - Le rez-de-chausée est complété par une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de salon, d'une grande cuisine et d'un toilette d'accueil. - Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, bois et acier, un vaste palier dessert trois chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. - Le second étage offre deux chambres complémentaires, un toilette, une salle d'eau, mais également une grande pièce de plus de 40 m2 pour imaginer une salle vidéo, une salle de jeux ou une salle de musique. - Le rez-de-jardin offre une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport. Une buanderie et une cave à vin complètent l'espace. - Les dépendances développent une surface habitable de 140 m2 environ et bénéficient d'une entrée indépendante et d'un grand garage pouvant accueillir deux à trois voitures . Un très beau jardin et une piscine vous permettront de profiter de beaux moments à l'extérieur. Honoraires vendeurs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr
Ref. : 558
€2 999 000.00