CADRE D'ENVIES
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immobilier Gironde

Mérignac Arlac - Maison coup de coeur 7 pièces
L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa pleine de charme située dans le quartier très recherché de Arlac à Mérignac. Nichée dans une impasse, cette maison de 180 m² et sa dépendance aménagée vous apporteront confort et praticité. Quelque soit votre façon de vivre, vous trouverez dans cette maison un potentiel d'aménagement qui vous comblera. Vous souhaitez une maison de famille pour recevoir vos amis autour d'une piece centrale ouverte sur le jardin et la piscine ? Vous souhaitez avoir des espaces nuits adaptables à votre vie de famille, votre activité professionnelle ou autre ? N'hésitez plus, Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 511
990 000 €
Saint Médard en Jalles - Maison d'architecte avec piscine dans un parc de 3500 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison de 185 m2 sur une parcelle de 3500 m2. Dans le quartier Hastignan, la maison d'architecte se trouve au calme dans un environnement privilégié. Vous découvrirez une entrée qui dessert l'espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier. Vous profiterez d'un bureau qui dispose de nombreux placards. L'espace nuit propose une grande chambre, une plus petite qui peut servir de chambre d'ami ou de dressing, puis d'une salle d'eau avec double vasques. A l'étage, la mezzanine est idéale pour une salle télé ou un salon de lecture. Vous disposez également de deux chambres avec accès sur une terrasse, et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété par une terrasse, un abri voiture, un local de rangement et des cabanons de jardin. Le magnifique parc de 3500 m2 et la piscine 12 x 5 au sel et sécurisée, vous permettront de profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 www.cadredenvies.fr
Ref. : 740
987 000 €
Cassy Lanton Villa 6 chambres avec piscine
Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette élégante villa située à Cassy Lanton, à proximité des commerces et des plages. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, cette demeure d'exception de 170 m² environ vous séduira par ses vastes espaces et son jardin arboré, offrant calme et intimité. Inondée de lumière naturelle, cette villa offre des espaces généreux, des prestations haut de gamme et une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de près de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec une piscine chauffée en pierre de Bali. Le plafond cathédrale et l'ouverture vers l'extérieur sont parfaits pour des moments enchanteurs en famille ou entre amis. Une cave intégrée au salon apporte une touche d'originalité et une véritable âme à cette pièce. Sur ce niveau, vous bénéficierez également de deux chambres, dont une suite parentale de 27 m², une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse en bois entourant la piscine chauffée de 8 m x 3,5 m, ainsi que la cuisine d'été couverte qui permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un carport et un abri viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix, pensé pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 47 000 € soit un prix net vendeur de 940 000 €
Ref. : 726
987 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Saint Aubin de Médoc - Villa contemporaine aux prestations haut de gamme
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et privilégié. Les volumes et les prestations font de cette villa, un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 100 m2 exposée sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec insert, home cinéma et vidéo-projecteur, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet massif apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chausse?e, vous disposez e?galement d'un WC inde?pendant, d'un cellier buanderie, d'une salle de sport aise?ment transformable en suite parentale et d'un dressing A l'étage, le palier dessert une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, deux chambres avec une salle d'eau communicante, un WC indépendant et une grande suite parentale qui dispose d'un balcon, d'une salle de bain avec baignoire, une douche à l'italienne, toilettes, double vasque, deux dressings, un coin bureau et lecture. A l'extérieur, une grande terrasse autour de la piscine et une terrasse couverte vous permettront de profiter des longues soirées d'été. La cuisine d'été, le jacuzzi 6 places et la piscine au sel 5,5 x 10,5 chauffée, sont des atouts majeurs. Venez découvrir sans tarder, cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme et à la classe énergétique A, qui en font un lieu de vie unique. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
Ref. : 717
936 000 €
Arsac - Magnifique villa dans un environnement privilégié
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa située dans un environnement calme et privilégié. La maison principale de 238 m2se compose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à double exposition, est très lumineux. Vous accédez directement au cellier / buanderie puis au garage double. Au rez de chaussée, vous disposez de trois chambres spacieuses avec des placards et des pièces d'eau privatives. L'étage propose un bureau et une grande suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, puis un accès sur un balcon qui permet de dominer le splendide jardin. Un studio indépendant de 22 m2 permet de recevoir amis ou famille en toute indépendance. La distribution des pièces et les prestations, font de cette maison, un bien rare sur le marché. Le jardin invite à la détente. Les terrasses, la piscine au sel et chauffée, puis le parc permettent de vivre dans un lieu unique au calme et à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
Ref. : 640
895 000 €
Bordeaux Croix Blanche Maison 6 pièce(s) 160 m2, 5 chambres, Jardin, Terrasse Piscine
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison de caractère avec piscine entièrement rénovée Bordeaux Croix Blanche. Elle développe une surface habitable de 160 m2 et se situe dans le quartier très recherché de Croix Blanche. Parcelle et beau jardin terrasse d'environ 209 m2. A proximité du Tram A, du centre commercial Mériadeck, des écoles du quartier et de tous les commerces de première nécessité à pieds. La maison s'ouvre, sur une belle entrée avec un accès direct vers un séjour double très lumineux, et une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau et un dressing complète le niveau. Au rez-de-jardin se trouvent, une spacieuse suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau attenante. Une dépendance au fond du jardin accueille une chambre complémentaire équipée de sa salle d'eau. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin de 209 m2 et sa piscine chauffée. DPE C, GES A Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 870 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 000 € TTC Prix net vendeur 845.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc Etcheverry au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr
Ref. : 690
870 000 € dont 2.96% TTC d'honoraires
Exclusivité
Grande échoppe bordelaise avec jardin
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette échoppe Bordelaise idéalement située dans le quartier Ornano. A quelques minutes du Palais de Justice et de l'arrêt de tramway du même nom se trouve cette échoppe bordelaise de 170m² au sol réparties sur trois niveaux. Dès l'entrée vous constaterez le parfait entretien des pierres bordelaises sur l'ensemble de cette échoppe. Sur ce pallier du Rez-de-chaussée sont répartis : une suite parentale très lumineuse avec salle de bain et WC, une deuxième chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau indépendante avec WC, un pallier ouvert pouvant faire office de bureau d'appoint. L'escalier qui mène au niveau R+1 dessert 3 grandes chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative. Rafraichissement à prévoir pour ce niveau. De retour au pallier du Rez-de-chaussée, un escalier descend au niveau du Rez-de-jardin. Ce niveau bénéficie d'un accès direct sur un charmant jardin de plus de 50m². Le salon avec une belle cheminée est ouvert sur l'espace salle à manger et sur la cuisine. Un espace buanderie avec un WC indépendant vient compléter ce niveau. Surélévation envisageable. A découvrir sans tarder. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 855 750 € TTC. Les honoraires sont de 40 750 €. Le net vendeur est de 815 000 €. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06
Ref. : 746
855 750 € dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
Saint Médard en Jalles - Maison familiale dans environnement privilégié
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale de 199 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Vous découvrirez une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un WC avec fenêtre et lave mains, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois. La cuisine séparée offre également la possibilité d'ouvrir l'espace vers le séjour. Du salon, comme de la cuisine, vous avez la possibilité d'accéder à la terrasse couverte qui dispose d'un barbecue pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une buanderie / cellier avec des placards, puis d'un accès direct vers le garage double. Au rez de chaussée, vous disposez d'un premier espace nuit avec un bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. A l'étage, un bel espace vous permettra de jouer au billard, de vous détendre dans un salon ou de jouer de la musique. Différentes possibilités sont envisageables pour cette pièce spacieuse et lumineuse. La suite parentale est composée d'une belle chambre avec climatisation, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, et sèche serviettes. La maison parfaitement entretenue, avec une toiture neuve et des peintures refaites, saura vous séduire. Le jardin très harmonieux et la piscine vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Au calme dans un environnement privilégié et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Ref. : 662
849 000 €
Bordeaux Caudéran - Maison & Bureau & Garage & Piscine avec jardin et terrasse
L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle Villa contemporaine, à Bordeaux Caudéran, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une grande pièce à vivre, avec un salon-séjour, de plus de 50 m2, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un bureau, de trois chambres avec une salle d'eau et d'un très grand garage de plus de 40 m2 L'étage se compose d'un espace de distribution, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un bureau. Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une à deux places de stationnement complémentaires. Le terrain paysagé de 585 m2, entièrement clos sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine chauffée et d'espaces terrasse en toute intimité. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 840 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Prix net vendeur 800 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter : Karine Kurzydlo : 06 47 02 30 72 karine@cadredenvies.fr
Ref. : 754
840 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE EN EXCLUSIVITÉ
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette maison d'Architecte à Eysines dans un quartier calme et à proximité du centre-ville et des transports. La construction de 2013, réalisée avec des matériaux de qualité font de cette maison un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie de plus de 80 m2 et traversante, avec une vue sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée avec ilot central. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le plancher chauffant en béton quartzé apporte du design à cette magnifique pièce. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, l'escalier dessert une grande chambre lumineuse avec salle de bains et dressing sur plus de 38 m2 et une deuxième chambre convertible en bureau. Cet étage offre la possibilité d'une extension de plus de 25 m2. A l'extérieur, plusieurs terrasses en bois composite permettent de passer d'agréables moments autour de la piscine. Deux véhicules peuvent stationner sous un carport à l'avant de la maison. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 825 000 € TTC. Les honoraires sont de 4,43%. Le net vendeur est de 790 000 €. Contact : Nicolas au 06.37.20.83.52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 674
825 000 € dont 4.43% TTC d'honoraires
Maison Martignas Sur Jalle 6 chambres 290 m2
L'Agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette maison d'exception, idéalement située entre le centre de Bordeaux et le bassin d'Arcachon. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme, parfait pour une vie de famille harmonieuse. D'une superficie d'environ 290 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'une véranda lumineuse. Ces espaces baignés de lumière naturelle sont idéaux pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La maison dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour garantir le confort de toute la famille. Le premier espace nuit se situe au même niveau que le salon et se compose de trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous trouverez la suite parentale à l'étage. Elle s'étend sur environ 70 m² et comprend un bureau, une vaste chambre et une salle de bain pour une intimité préservée. Le sous-sol offre un espace indépendant, idéal pour un jeune adulte ou un membre de la famille, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et bénéficiant d'une entrée privée. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures et de nombreux rangements supplémentaires. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre dans un cadre verdoyant, avec un jardin d'accueil agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, une terrasse en bois entourant une piscine chauffée, et un grand espace arboré tout autour de la maison. Cette maison allie praticité et prestations de qualité. Elle est conçue pour s'adapter à votre vie de famille tout en restant évolutive selon vos besoins. Vous bénéficierez du calme de son emplacement tout en étant proche des commodités du centre-ville. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 20 000€ soit un prix net vendeur de 775 000€
Ref. : 727
800 000 € dont 3.23% TTC d'honoraires