CADRE D'ENVIES
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Achat / Vente Maison Gironde - Maison a vendre Gironde

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Exclusivité
Saint-Aubin de Médoc, Villa contemporaine d'exception
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une villa contemporaine d'exception dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa construite en 2015 aux normes RT 2012 se caractérise par une architecture en U dessinée autour de la piscine et de la terrasse. Vous découvrirez une entrée sur la pièce de vie en enfilade qui comprend le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte et entièrement équipée avec un îlot central de 6 couverts. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. L' étage est desservi par un escalier en pierre naturelle et comprend une salle d'eau avec WC et deux chambres avec rangements et accès à un balcon donnant sur la piscine. Le bien se situe sur une parcelle de 1000 m2 entourée de deux espaces naturels protégés, non constructibles. La maison est complétée par un garage avec porte automatique et un carport. Deux à trois places de stationnement sont aussi disponibles sur la parcelle clôturée et fermée par portail automatique. A l'extérieur : vous profiterez de la piscine au sel avec liner récent de 3.5 x 8 et d'un puits avec arrosage automatique. Une terrasse couverte offre un espace convivial à l'abri et vient compléter la grande terrasse panoramique. Un boulodrome agrémentera vos soirées d'été. Un cabanon de rangement permet le stockage des éléments de jardin ou des vélos. Alarme. Volets électriques centralisés et dissociés. Chauffage par PAC avec climatisation et chauffage par le sol. Prestations de qualité. Au calme et proche des écoles et des commodités. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06 45 80 67 01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 670
€835 000.00
Saint Aubin de Médoc - Maison de 4 pièces
L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison de 84 m2 sur une parcelle de 382 m2. Vous découvrirez une entrée avec placards, une buanderie, un WC avec lave mains, une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec une baignoire, une vasque, un WC et une fenêtre. La maison est agréable, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. L'ensemble est complété par une terrasse et une pergola. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de stationnement. Au calme, et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 404250 € TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 385000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06 47 02 30 72
Ref. : 663
€404 250.00 dont 5% TTC d'honoraires
Lormont Vieille Ville Maison et garages à rénover
L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison T3, dans son jus, et ses 2 garages, dans le vieux Lormont. Proche du Château du Prince Noir, du Tramway et d'un accès rocade. Cette maison dispose au Rdc de 2 grands garages de 25 m2 chacun, d'un débarras et d'un jardinet de quelques m2. A l'étage, la partie habitable avec cuisine, salon salle à manger, salle de bains, wc et 2 chambres, joli balcon, le tout à rénover. L'ensemble du bâti est de 115 m2 La maison, libre d'occupation était louée jusqu'à présent. Très bon premier achat ou en investissement locatif, nous vous invitons à venir la découvrir. Un Audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 139 500 € HAI, dont Honoraires d'Agence 7 500 € TTC, à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 132 000 €. Contactez Anne-Laure Behir au 06.49.28.28.47.
Ref. : 661
€139 500.00 dont 5.68% TTC d'honoraires
Lège Cap-Ferret Superbe maison récente 180 m2 avec piscine
L'Agence Cadre d'Envies est fière de vous proposer à la vente cette maison récente, confortable, aux finitions très haut de gamme, dans le bourg de Lège Cap-Ferret. Vous n'aurez plus envie de quitter cet environnement extrêmement bien pensé, tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, avec sa superbe piscine, son jardin paysagé et son pool-house avec une cuisine extérieure super équipée. Parfaite pour des moments en famille ( nombreuse ) ou recevoir des amis , gràce à sa cuisine suréquipée et surdimensionnée, son salon vaste et lumineux, sa cave ultramoderne, accessible du salon, et ses magnifiques espaces nuit répartis sur 2 niveaux. Vous souhaitez travailler de votre maison ? Aucun souci, un grand bureau vous permettra de le faire dans le plus grand confort. A découvrir sans attendre. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 660
€1 623 000.00
Parempuyre maison familiale 5 pièce(s) 127m2
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 127m2 / parcelle de 1191m2 divisible/combles aménageables. Idéalement située dans un environnement très calme et implantée sur une parcelle de 1191m2 entièrement clôturée, cette maison des années 70 offre une surface habitable de 144m2. Un garage attenant de 19,40m2 complète ce bien. ( aménageable en suite parentale). Elle dispose également d'un garage non attenant de 43m2 avec appentis de 46m2. L'entrée mène à un double séjour de 35m2. La cuisine de 11m2 fermée et entièrement équipée se situe en face. La partie nuit comporte 3 chambres ( 12m2, 11,15m2, 14m2), une salle d'eau de 5m2 entièrement rénovée et un wc séparé. Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 35m2 idéal pour recevoir ou pour un espace de télétravail. Fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et calme. Des travaux sont à prévoir. Chauffage au fuel Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Emission énergie finale : non communiqué Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G POINTS FORTS Volume pensé et adapté pour une famille Grande parcelle divisible Environnement calme Prix de vente : 380 000€ HAI dont 15 200€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 364 800€
Ref. : 623
€350 000.00 dont 4.01% TTC d'honoraires
LE PIAN MÉDOC - Grande maison d'architecte de 200 m2
L'agence Cadre d'envies vous présente au Pian Médoc une maison d'architecte à étage de plus de 200 m2, sur une parcelle de 1 800 m2, arborée, avec une piscine de 40 m2, chauffée et sécurisée, sans aucun vis à vis. Vous profiterez aussi d'un garage indépendant de 32 m2, ainsi que d'un local de jardin. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, une salle à manger d'été, un grand salon avec cheminée et un coin nuit composé de deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un dressing. L'étage dispose de deux chambres, d'une mezzanine donnant sur le salon, d'un coin bibliothèque, d'une salle de bain et d'un WC. Située proche du centre du Pian Médoc et avec un accès facile vers le tramway, cette maison offre un très grand potentiel. A découvrir sans attendre. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Corinne au 06.76.76.38.95
Ref. : 654
€695 000.00
Mérignac Glacière - Maison 4 chambres
L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante maison contemporaine, idéalement située dans le très prisé quartier de Glacière. À seulement 5 minutes à pied du tramway et de la place Saint-Augustin, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2019, cette demeure allie modernité et confort, conforme aux normes les plus récentes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'offre à vous dès l'entrée. Le salon spacieux, la salle à manger et une cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvrent sur un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et convivial. Une suite parentale, avec salle d'eau attenante, toilettes séparées et une buanderie, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Cette propriété bénéficie des dernières avancées en termes d'isolation et de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 653
€615 000.00
Cap-Ferret Piraillan Villa avec vue Bassin avec piscine
Votre Agence Cadre d'Envies vous propose cette villa avec vue Bassin, dans un village très prisé de la Presqu'ile du Cap-Ferret. Que ce soit pour vivre à l'année ou passer de merveilleux moments de villégiature, cette maison à l'état irréprochable vous recevra dans un grand confort. Son immense pièce à vivre avec vue sur le Bassin tout proche, sa cuisine parfaitement équipée, ses nombreuses chambres vous raviront. Sa belle piscine, sa terrasse, son jardin arboré finiront de vous séduire. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 651
€1 675 000.00
Bordeaux - Belle maison bourgeoise à rénover quartier Judaïque - Saint Seurin
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison bourgeoise en pierre, dans le quartier Judaïque / Saint-Seurin, idéalement placée proche des commerces, écoles et transports. Elle se divise en trois appartements lumineux : - au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 77 m2 avec terrasse et jardin, grande pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes, une seconde chambre et une salle de bains attenante avec toilettes. - à l'étage, un T2 d'environ 47 m2 avec balcon filant, cuisine ouverte avec coin repas et remise, grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau attenante avec toilettes. Un studio d'environ 25 m2 avec balcon complète ce niveau. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, la vmc est neuve, le chauffage est électrique et une grande cave permet un stockage important. Des travaux sont à prévoir dans ce bien au fort potentiel. Diagnostics en cours. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 639
€880 000.00
Exclusivité
Saint Aubin De Médoc - Villa atypique avec piscine proche du centre ville
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une villa atypique située dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa de 286 m2 se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine avec un accès direct vers la terrasse couverte. Vous pouvez également accéder à la cuisine d'été qui sera le lieu idéal entre amis ou famille pour vos soirées d'été. Au rez de chaussée vous disposez d'une suite parentale avec une grande chambre, un double dressing et une salle d'eau. Avec différents demi niveaux, vous profiterez de trois chambres complémentaires avec salle d'eau ou salle de bain privative. Un grand bureau est disponible avec un accès indépendant. Ce sera le lieu idéal pour travailler au calme ou pour recevoir des clients en toute confidentialité. L'ensemble est complété par une grande terrasse, un double accès, une piscine chauffée à débordement, un abri voiture, un garage, un cellier et une cave. Les établissements scolaires, les transports et les commerces sont à proximité immédiate. Ses prestations et son emplacement font de cette maison un bien d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72
Ref. : 633
€1 093 000.00
Le Bouscat Maison à rénover 95m2
LE BOUSCAT : secteur Hippodrome L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison de 95m2 à rénover entièrement implantée sur une parcelle de 350m2. Elle se situe dans le quartier de l'Hippodrome. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau. Le tout est complété par une véranda. Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 350m2 avec un garage de 55m2. Ce bien peut convenir à un projet de rénovation totale, à un projet de démolition/ projet neuf. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à son emplacement privilégié. Consommation énergie primaire : 231kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 649
€292 000.00