CADRE D'ENVIES
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CADRE D'ENVIES

immobilier Gironde

Exclusivité
Bordeaux Caudéran, Golf Bordelais, très belle contemporaine de 2023, 185 m2, 4 chambres dont 3 suites
L'agence Cadre D'envies vous propose, en exclusivité, cette très belle Villa hyper contemporaine , très élégante, moderne, lumineuse et raffinée. Maison neuve de 2023, sous garantie décennale. Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une buanderie, d'un très bel espace à vivre de plus de 70 m2 composé, d'un salon séjour, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux. Une chambre avec une salle d'eau privative et ses grands placards complète ce niveau. L'étage se compose d'un espace palier de distribution, de deux suites entièrement équipées avec salle d'eau, toilette et placards et d'une grande suite parentale avec son très grand dressing, sa salle de bains, avec douche, baignoire, double vasque, toilettes et fenêtre. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, AIR/AIR avec pompes à chaleur. Une allée d'accueil offre 3 à 4 places de stationnement. Le terrain de 411 m2 vous permettra de profiter d'une belle piscine en pierre de Bali. Cette villa d'exception est à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc ETCHEVERRY 06 87 84 18 16 Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours
Ref. : 485
€1 290 000.00
Exclusivité
Hourtin maison contemporaine 123m2
L'agence Cadre D'envies vous propose, en exclusivité, cette agréable maison élégante, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Maison neuve de 2019, sous garantie décennale. D'une superficie de 123 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 57 m², comprenant une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposerez également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un toilette indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse de 15m2. Ces espaces sont baignés de lumière naturelle. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, dressing. Elles sont toutes équipées de rangements. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. Dans le jardin, vous disposerez également d'un cabanon de jardin et de la possibilité de garer en extérieur 4 véhicules sur la parcelle clôturée et fermée par un portail automatique. Ce bien est complété par un garage attenant de 20m2 entièrement isolé et carrelé. Cette villa aux belles prestations possède de nombreux autres atouts : un terrain piscinable, volets connectés, adoucisseur d'eau, la proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des commodités. Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol : pompe à chaleur air/eau. Prix honoraires d'agence inclus : 493500 € TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 470 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Laure au 06 49 28 28 47
Ref. : 729
€493 500.00 dont 5% TTC d'honoraires
Maison Martignas Sur Jalle 6 chambres 290 m2
L'Agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette maison d'exception, idéalement située entre le centre de Bordeaux et le bassin d'Arcachon. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme, parfait pour une vie de famille harmonieuse. D'une superficie d'environ 290 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'une véranda lumineuse. Ces espaces baignés de lumière naturelle sont idéaux pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La maison dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour garantir le confort de toute la famille. Le premier espace nuit se situe au même niveau que le salon et se compose de trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous trouverez la suite parentale à l'étage. Elle s'étend sur environ 70 m² et comprend un bureau, une vaste chambre et une salle de bain pour une intimité préservée. Le sous-sol offre un espace indépendant, idéal pour un jeune adulte ou un membre de la famille, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et bénéficiant d'une entrée privée. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures et de nombreux rangements supplémentaires. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre dans un cadre verdoyant, avec un jardin d'accueil agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, une terrasse en bois entourant une piscine chauffée, et un grand espace arboré tout autour de la maison. Cette maison allie praticité et prestations de qualité. Elle est conçue pour s'adapter à votre vie de famille tout en restant évolutive selon vos besoins. Vous bénéficierez du calme de son emplacement tout en étant proche des commodités du centre-ville. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 20 000€ soit un prix net vendeur de 775 000€
Ref. : 727
€800 000.00 dont 3.23% TTC d'honoraires
Exclusivité
Pessac Alouette - Agréable appartement de 4 pièces avec loggia et deux places de stationnement
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 4 pièces et d'une superficie de 82,85 m2 au calme, à Pessac Alouette. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 2011 comptant 28 lots d'habitation, il est approprié aux PMR et est particulièrement fonctionnel. Il peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec loggia, exposée sud-ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le couloir de la partie nuit offre de généreux espaces de rangement et dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Autre atout : une suite parentale avec placards, salle d'eau et toilettes. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois. Ce bien en très bon état est proche des transports (bus, tram B à 10 minutes à pieds), écoles et commerces. Honoraires vendeurs Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 616
€299 000.00
Mérignac Agréable Maison de plus de 140 m2 sur jardin arboré
Maison familiale de plain-pied avec son jardin sans vis-à-vis, située à proche des commodités à Mérignac, quartier centre-ville/Pichey. Cette maison se compose d'un double salon-séjour avec accès au jardin, une cuisine séparée aménagée, un cellier-buanderie, et un WC indépendant. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, et une salle de bain avec WC. Un garage fermé et un abri de jardin sur dalle viennent compléter ce bien. Maison offrant un accès facile à pied aux transports en commun, aux services de proximité et aux différentes écoles. Votre contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 545 500 € TTC. Les honoraires sont de 4,5%. Le net vendeur est de 522 000 €. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 725
€545 500.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
Pian Médoc - Maison de caractère de plain-pied
L'agence Cadre d'envies vous présente une maison de caractère de 136 m2 de plain-pied, avec un garage et atelier de 31 m2, située sur la commune du Pian Médoc. Vous découvrirez une maison entièrement rénovée ce qui permet de marier l'ancien et le contemporain. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, avec ses hauts plafonds et son poêle à granulés. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée puis dispose d'un accès extérieur vers la terrasse. Cet ensemble est agréable, lumineux et chaleureux. Les prestations sont de qualité. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace enfants propose deux belles chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Vous bénéficiez d'un WC indépendant avec lave pains. En complément vous disposez d'une chambre d'amis avec placards, puis un WC indépendant. Le garage et l'atelier sont des atouts pour cette maison qui saura vous séduire dès votre arrivée. La grande parcelle est le lieu idéal pour profiter de la nature et pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
Ref. : 563
€448 000.00
Lege Cap ferret, Villa bois esprit bassin
L''Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer, à quelques pas du bourg de Lège Cap ferret, cette très belle villa en bois dans le plus pur esprit bassin. Sur un terrain arboré et paysagé entièrement clôturé et disposant d'une allée pour stationner les véhicules, la villa s'élève sur un étage et dispose de terrasses couvertes et d'un cabanon. L'entrée s'ouvre directement sur l'espace séjour de près de 60 m² chaleureux avec son poêle et baigné d'une lumière traversante avec vue sur la végétation. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et dispose d'un plan de travail central et d'un cellier attenant. Le rez de chaussée comprend aussi une suite parentale ouverte sur terrasse et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, ouvertes sur un balcon avec vue sur la piscine ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant à la maison peut si besoin être très facilement aménagé en pièce supplémentaire. La villa est entourée de nombreuses terrasses et d' une piscine chauffée autour de laquelle il sera très agréable de se détendre. L'environnement est calme et qualitatif et l'accès au bourg comme aux plages très rapide. Laissez vous séduire... Prix de vente honoraires d'agence inclus: 1 042 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 42 000 € TTC Prix net vendeur 1 000 000 €. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ref. : 709
€1 042 000.00 dont 4.2% TTC d'honoraires
Exclusivité
EXCLUSIVITE Centre ville Mérignac Maison de Plain-Pied 115 m2
L'agence Cadre d'Envies Mérignac est fière de vous présenter en exclusivité cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans une impasse au centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante. D'une surface de 115 m², cette maison offre un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces, baignés de lumière, sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation polyvalente, ainsi que d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. La véranda, inondée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Il comprend un potager, un espace repas convivial, ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant servir pour une activité artistique, du stockage ou comme cuisine d'été. Un jacuzzi 6/8 places complète ce cadre idyllique, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison est également extrêmement pratique, avec des rénovations récentes de moins de 10 ans, assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Vous pourrez profiter du calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des bus, du tram, des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 18 800€ soit un prix net vendeur de 466 000€
Ref. : 687
€468 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
Bordeaux - Belle maison bourgeoise à rénover quartier Judaïque - Saint Seurin
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison bourgeoise en pierre, dans le quartier Judaïque / Saint-Seurin, idéalement placée proche des commerces, écoles et transports. Ce bien peut à la fois intéresser un investisseur, ou une famille souhaitant vivre dans un quartier calme et recherché. Il est actuellement divisé en trois appartements lumineux, libres d'occupation : au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 77 m2 avec terrasse et jardin, à l'étage, un T2 d'environ 47 m2 avec balcon filant ainsi qu'un studio d'environ 25 m2 avec balcon. Une grande cave permet un stockage important. Des travaux sont à prévoir dans ce bien au fort potentiel si l'on veut le transformer en une seule habitation principale. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 639
€795 000.00
Exclusivité
Lesparre Médoc terrain à bâtir 626 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité ce terrain à bâtir de 626 m2 situé sur la commune de Lesparre Médoc. ll se situe dans un secteur résidentiel au sein d'un environnement calme et proche des commodités. Ce terrain à viabiliser bénéficie d'une largeur de façade de 29 mètres. Assainissement : tout à l'égout Emprise au sol : 80% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 67 500€ HAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000€
Ref. : 724
€67 500.00 dont 12.5% TTC d'honoraires
Mérignac proche Tram - Maison de plain pied 4 chambres
L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité de toutes commodités dans une impasse résidentielle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 60 m². Ce vaste salon séjour, doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing donnant sur le jardin, offrant une intimité totale. Pour un confort optimal, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie et d'un garage isolé. Des équipements performants, tels qu'un chauffage électrique réversible à air pulsé et des panneaux solaires, rendent cette maison économe en énergie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison, idéalement conçue pour répondre aux besoins de votre vie de famille. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 600 € soit un prix net vendeur de 640 000€
Ref. : 701
€665 600.00 dont 4% TTC d'honoraires