Immobilier Gironde (33) - Annonces immobilières

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison avec beaucoup de cachet. Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Vous avez un accès direct vers le jardin. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une salle d'eau avec WC. L'escalier en bois vous permettra l'accès à l'étage où vous profiterez de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Cette maison de ville, mitoyenne, est agréable et fonctionnelle. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente à la vente cet appartement d'une superficie de 76.5m² dans le quartier de Saint Michel, rue des Cordeliers. Cet appartement dispose de deux grandes pièces avec grand placard faisant office de chambre, avec VMC, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon. L'intégralité de l'appartement a été rénové pour la vente : peinture, placards chambres, cuisine (en cours), salle de bain (en cours), puit de jour, VMC. Permis de louer obtenu par le propriétaire, possibilité de mettre en location l'appartement pour un prix de 1400€ / mois (charges inclues). Le quartier de Saint Michel est très prisé pour la location. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de 2 étages. Copropriété de 4 lots d'habitation (possibilité d'acquérir d'autres lot sur l'immeuble en sus de cette vente). Les parties communes ont été rénovées (peinture, rambardes). Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est un vaste parking avec volet motorisé disposant de 4 places pour voiture, ainsi qu'une place moto/vélo. Possibilité d'acquérir l'une des places de parking (en sus de cette vente). Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison lumineuse de plain pied, avec de jolis espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un quartier calme et résidentiel de Martignas sur Jalle. L'entrée chaleureuse de la maison dispose de grands placards et dessert un bureau avec une salle d'eau et un WC séparé avec lave mains. Elle se prolonge dans la lumineuse pièce de vie qui accueille salon et salle à manger avec de belles ouvertures donnant sur une terrasse en IP. La cuisine, semi -ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct sur la terrasse. Un cellier / buanderie offre une commodité supplémentaire, en ayant accès au grand garage. L'espace nuit comprend 3 belles chambres toutes équipées de grands placards, une salle de bain et un WC. Le terrain arboré et paysager d'environ 820 m2, entièrement clos, entoure la maison, lui offrant un cadre verdoyant privilégié sans aucun vis à vis. Une piscine au sel équipée d'un liner tout neuf, et un espace salon extérieur convivial sur une belle terrasse en pierre naturelle vous offrent un extérieur avec des prestations de qualité. Un Pool House, accueille rangement et station d'entretien piscine. Le garage est isolé et fermé avec porte automatique, il peut accueillir un véhicule et de nombreux rangements. A découvrir sans tarder! Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline au 06 45 80 67 01

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette très belle maison de style Loft sur la commune de Léognan. Calme, élégance, espace et sérénité sont les points forts de ce bien atypique. Le rez de chaussée se compose d'une majestueuse pièce de vie de 110 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 7 m, abritant une très belle cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, elle est ouverte sur le séjour/salon/terrasse extérieure et constitue la pièce centrale et signature de ce bien d'exception. Cet ensemble est complété par un espace bureau en mezzanine dominant la totalité de la pièce. Le rez de chaussée abrite également une suite parentale de 45 m2, (Dressing, Salle d'eau) et 2 chambres avec 1 salle d'eau commune. A l'étage, se trouve une chambre complémentaire avec l'ensemble des combles aménageables, offrant ainsi de larges opportunités d'extensions. Le jardin paysagé entièrement clôturé et sans vis-à-vis vous invitera à la détente avec sa piscine, sa terrasse carrelée et son espace repas d'été. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle villa traditionnelle en parfait état et aux espaces généreux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec un dressing, d'un toilette indépendant avec lave mains et fenêtre, d'une très belle suite parentale, avec une chambre spacieuse très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une grande salle d'eau et d'un beau dressing. Le séjour-salon est traversant, spacieux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la cuisine. La cuisine est ouverte sur les terrasses couvertes extérieures. Elle dispose d'un four, four micro-ondes, d'un four vapeur, d'un réfrigérateur Américain et d'un grand meuble cave parfaitement intégré. Elle est équipée avec des matériaux haut de gamme, et s'inscrit comme la pièce signature de ce bel ensemble. L'étage accueille un espace lecture ou bureau selon les choix, une grande chambre équipée d'un beau placard, d'une salle d'eau avec douche à l'talienne et double vasques, de deux chambres complémentaires également équipées de grands placards, d'une salle de bains communicante avec douche à l'Italienne, baignoire et d'une fenêtre avec vue sur le jardin. Cette belle maison trône sur un terrain bien arboré, doté d'un arrosage automatique et d'un puits. Vous profiterez également d'une grande piscine au sel de 11 mètres de long sur 5 mètres de large, équipée d'un volet roulant immergé et d'un espace repos sous une pergola avec lames orientables. Un carport, avec prise pour voiture électrique, et un garage complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz pour le plancher chauffant du rez de chaussée et de radiateurs sèches-serviettes mixtes à l'étage. L'installation solaire assure une autonomie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc Etcheverry : 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison de campagne en ville à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran. Luminosité, volume et singularité sont les maîtres-mots de cette demeure offrant de nombreuses possibilités, telles que l'aménagement d'un espace professionnel et / ou privé dans un même lieu. Derrière son élégante façade, cet ancien relais de poste de 1850, baptisé "Le Mont Désir", conjugue sur 258 m2 utiles (228 m2 habitables) l'esprit contemporain d'une restructuration et d'une réhabilitation récentes et le charme des matériaux anciens et naturels. Cet endroit, hors du temps, vous séduira par l'atmosphère particulière qui y règne. Le rez-de-chaussée dessert deux grands bureaux (ou chambres) sur rue. Donnant sur le jardin deux chambres et une salle de bains conçue avec soin (marbre de Carrare, chêne massif, enduit mural à la chaux naturelle) . Une tisanerie et deux toilettes complètent ce niveau. Une deuxième salle d'eau peut aisément être créée. Un escalier remarquable mène au rez-de-jardin. Là, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger et un atelier d'art / salon se partagent un vaste espace. L'accès à la grande terrasse plein sud et au jardin bucolique se fait par de larges ouvertures qui laissent entrer une belle lumière. Un cellier, une grande buanderie, des toilettes et une cave complètent ce niveau. Belle diversité végétale, remise de jardin, grand chai de 26 m2 à aménager, puits, chaudière à condensation neuve, places de parking, portail électrique et alarme figurent parmi les nombreux atouts de cette maison. Une piscine, un pool house, une maison annexe ou encore un atelier sont envisageables sur la parcelle. Ce bien rare, modulable, avec extension possible vous permettra d'aménager votre maison familiale et / ou votre activité professionnelle libérale , culturelle ou autre (chambres d'hôtes, restauration...) La localisation idéale rend rapidement accessibles le parc Bourran, les écoles, les commerces, la rocade, mais aussi la gare et l'aéroport. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une très belle maison contemporaine d'environ 175 m2, lumineuse et très bien située dans le secteur de Stéhélin Monséjour à Bordeaux Caudéran. L'emplacement est de qualité, proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et des activités sportives et intellectuelles. De plus, vous bénéficiez de l'accès immédiat des transports en commun Bus et BHNS. La villa se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec un dressing aménagé, un toilette et un espace lave mains. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m2 avec un salon très lumineux et donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De la cuisine, vous accédez au cellier puis au garage. Un stationnement complémentaire est disponible sur la parcelle. Le rez de chaussée est complété par une chambre qui pourrait également être transformée en bureau. A l'étage vous disposerez de deux suites et d'une chambre. La suite parentale de 36 m2 est composée d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, puis d'un dressing. La seconde suite de 25 m2 propose une grande chambre, une salle de bains et un dressing. Ce niveau est complété par une chambre de 15 m2, une salle d'eau séparée avec douche et double vasque, puis une lingerie. Cette maison haut de gamme et aux prestations de qualité, bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation basse température et d'une climatisation réversible à l'étage. Le jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine avec douche extérieure, d'une très belle terrasse en toute intimité sans vis à vis et d'un jacuzzi. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 - luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente une agréable maison à Saint Médard en Jalles, avec deux chambres et un bureau / dressing. L'emplacement est recherché (secteur camp des Lanciers, piste cyclable, forêt), tout en étant très calme, vous accédez aux commerces du centre ville, aux transports en commun (plusieurs lignes dont la liane 3) et aux écoles à pied et très rapidement. Vous découvrirez une maison de plain pied, fonctionnelle et lumineuse, complétée par un jardin et deux places de stationnement privatives. Dans l'entrée vous disposez d'un grand placard dressing. Vous accédez au WC avec lave mains et à une chambre avec placards. La pièce de vie est composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un espace cellier et buanderie. Les prestations sont de qualité. Les deux baies vitrées du séjour vous apportent une belle luminosité et vous permet l'accès à la terrasse et au jardin. L'espace parental est très agréable avec une grande chambre, un espace dressing et bureau puis une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et sèche serviettes. La maison est très économique en terme d'énergie (610 euros par an). Vous disposez d'un ballon thermodynamique et d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie. Dans une copropriété de 5 maisons, vous profiterez également d'un local vélo. Ce bien est sous garantie décennale. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette maison de 96m² habitables de plain pied à 400m de la place du 14 Juillet sur Bègles. A proximité immédiate de la ligne C du tramway, cette maison, mitoyenne des deux côtés, de plain pied, bénéficie d'un grand garage aménagé (avec possibilité de raccorder un véhicule électrique, accès direct sur la rue, pouvant accueillir un véhicule). Dès l'entrée vous apprécierez le grand dressing aménagé. Dans la continuité, vous trouverez une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salon/salle à manger/séjour de près de 40m². Cette pièce exposée plein Sud donne un accès direct à la terrasse en bois de 30m² sans aucun vis à vis. La cuisine est tout équipée et aménagée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité (double four et cave à vin encastrée, nombreux rangements, îlot central en corian). Cette maison dispose de deux belles chambres avec dressings aménagés, dont l'une donnant sur la cour extérieure avec une large baie vitrée. La salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne est en excellent état. Une grande buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien clés en main. Laissez vous séduire par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. La climatisation réversible, le poêle à bois, le store banne, le chauffage au sol, la pompe à chaleur sont autant d'atouts pour ce bien, et vous permettront d'apprécier cette maison toute l'année. L'accès aux différents commerces de proximité de la place du 14 Juillet (boulangerie, boucherie, pharmacie, caviste, banque, tabac..), aux écoles, aux transports (tram et bus) peut se faire à pieds en quelques minutes (400 mètres). Une belle maison récente au coeur de la ville de Bègles avec un extérieur très agréable qui présente de nombreux atouts. Combles saines et possibilité surélévation. Ne tardez pas à venir visiter ce bien coup de coeur ! Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique villa d'environ 167 m2 construite en 2015 sur une parcelle d'environ 1037 m2. Proche des commodités, écoles et transports, l'emplacement est idéal pour faire toutes vos activités à pieds. La villa propose une spacieuse entrée avec des placards et un WC avec lave mains et fenêtre. Vous accéderez à la pièce de vie par une porte à galandage. Cet espace très lumineux se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont très agréables, et les prestations sont de qualité. Vous serez séduits par le parquet en chêne qui apporte du caractère et de la chaleur à cette villa contemporaine. De la cuisine, vous accédez à la buanderie et le cellier avec point d'eau et fenêtre pour ensuite arriver dans le garage qui dispose de nombreux placards. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une grande suite parentale avec un spacieux dressing, une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, et une salle de bains avec baignoire, WC, douche, double vasque et fenêtre. A l'étage vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards et une troisième idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre. Les prestations sont de grande qualité et la villa est sécurisée. Le chauffage au sol à chaque niveau ainsi que la climatisation réversible vous apporteront un confort optimal tout en proposant des coûts énergétiques faibles. Le caractère irréprochable de cette villa vous permettra de vous y installer immédiatement. L'extérieur est agréable avec sa grande terrasse carrelée autour de la piscine 10 x 4 au sel, chauffée et sécurisée. Une deuxième terrasse en ipé permet de profiter de la pergola et de sa cheminée d'extérieur. Vous apprécierez également l'utilisation des stores bannes lors des grandes chaleurs. Le jardin paysagé est harmonieux et parfaitement conçu pour mettre en valeur l'esthétique tout en facilitant l'entretien. Vous bénéficiez également d'un deuxième garage avec de nombreux rangements. Cette villa est un bien rare sur le secteur. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous propose dans un lotissement calme, une belle maison familiale d'environ 169 m2, située sur une parcelle de 1100 m2 entièrement paysagée. Vous découvrirez une entrée avec placards, WC séparé avec lave mains et espace bureau. Vous accéderez à la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond offrant de magnifiques volumes. Cet espace tourné vers le jardin avec vue piscine et exposé plein sud, se compose d'un salon avec cheminée, insert et répartiteur général de chaleur et d'un séjour. Une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée offre un espace de convivialité. Elle accueille un coin cellier et dispose d'un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez d'un espace nuit, composé de deux chambres avec placards et salle d'eau communicante, d'un WC séparé avec lave mains, d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain. La suite parentale se prolonge par une dépendance avec accès direct qui abrite un Spa et salle de sport, vue et accès sur le jardin. Une mezzanine non comprise dans la surface Carrez, complète ce bien et offre un espace supplémentaire possible : bureau, 4ème chambre ou salle de jeux. La maison présente aussi un vaste garage et un abri voiture carrelé. L'extérieur offre une terrasse avec pergola et barbecue, une piscine avec pompe à chaleur, un cabanon isolé et un puits pour l'arrosage. Vous apprécierez l'emplacement de ce bien et son entretien soigné. A découvrir sans tarder Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01