immobilier Gironde

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en Exclusivité et en toute confidentialité, un ensemble de 2 maisons authentiques, à l'esprit Bassin, en Première Ligne. Vue exceptionnelle, rénovation unique. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en Exclusivité cette magnifique et authentique maison de style Ferretcapien, aux finitions exceptionnelles. En Première Ligne du Bassin d'Arcachon, les pieds sur une plage discrète et très peu fréquentée. Sur 2 niveaux, avec des vues magnifiques, 4 chambres, un garage, une terrasse couverte. DPE C Dossier complet sur demande. Prix Honoraires Inclus 3 553 000 €. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Hors Honoraires 3 400 000 €. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en Exclusivité cette magnifique et authentique maison de style Ferretcapien, entièrement neuve, aux finitions exceptionnelles. En Première Ligne du Bassin d'Arcachon, les pieds sur une plage discrète et très peu fréquentée. Dossier complet sur demande. Prix Honoraires Inclus 2 821 500 €. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Hors Honoraires 2 700 000 €. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50.

L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle maison de plain pied avec piscine et dépendances, proche du quartier Bélisaire. Ce magnifique ensemble est à la fois typé Cap Ferret, très élégant, moderne et raffiné. - La maison principale se compose, d'une très agréable et lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements, d'une suite parentale très bien organisée avec une grande salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque, d'un toilette et d'un dressing. Vous disposez de deux chambres complémentaires agréables avec rangement et porte vitrée donnant sur le jardin, puis d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un toilette indépendant complète l'ensemble. - Une première dépendance propose un appartement indépendant ouvert sur la piscine. Il est équipé d'un coin salon-séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. - Une seconde dépendance accueille un espace bureau et un cabanon de rangement. - Un très agréable Pool House relie parfaitement les différents espaces et laisse facilement entrevoir les moments de convivialité qu'il pourrait susciter. - La maison est équipée d'un système de chauffage avec une chaudière au gaz et des radiateurs en fonte. Un principe de Split avec pompe à chaleur est proposé pour la climatisation. L'extérieur clos et sans vis-à-vis dispose d'une belle terrasse qui vous permettra de profiter d'une piscine et d'un très bel espace qui invite à la détente en toute intimité. Cette maison chaleureuse et singulière est un bien d'exception, rare sur le marché. - Le prix de vente TTC est de 2.390.000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 3,91% du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 2.300.000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une des plus belles demeures d'Andernos les Bains, sur le Bassin d'Arcachon. Cette très belle réalisation, de style Arcachonnais, vous dévoile ses charmes envoûtants : une architecture superbe, un état irréprochable, des pièces aux volumes parfaits, une décoration d'un chic incroyable. Une piscine, un pavillon d'invités, un grand jardin calme. Le tout à quelques dizaines de mètres de la plage. DPE en cours Prix Honoraires d'Agence Inclus : 1890000 € Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur Nous tenons à votre disposition le dossier complet de cette affaire rare. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. pour plus d'informations.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose ce vaste terrain à destination professionnelle, à Le Teich. Sa surface 10 000 m2, avec possibilité d'acquérir 10 000 m2 supplémentaires. Convient à des activités commerciales, de stockage, de petite industrie, artisanales. Nous étudierons toutes faisabilité. Constructibilité 60%, 12m au faîtage. TVA récupérable. Prix Honoraires d'Agence inclus 1881000 € TTC Dont Honoraires d'Agence 81000 € TTC Prix Net vendeur 1800000€ Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cet ensemble de deux immeubles en pierres à rénover entièrement. Idéalement situés dans une rue calme et claire en plein coeur des chartrons , ces immeubles bénéficient d'une belle luminosité grâce à une double exposition et à un grand nombre d'ouvertures. A proximité immédiate des écoles , des commerces et à quelques minutes des bords de Garonne. Ces immeubles sont composés de 3 niveaux totalisant 585m2 plancher (dont un grand garage) avec de nombreuses possibilités d'extension. DPE : D GES : C Prix honoraires agence inclus : 1 680 000€. Dont honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Soit : 1 600 000€ nets vendeur. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Cadre d'Envies vous propose cette villa avec vue Bassin, dans un village très prisé de la Presqu'ile du Cap-Ferret. Que ce soit pour vivre à l'année ou passer de merveilleux moments de villégiature, cette maison à l'état irréprochable vous recevra dans un grand confort. Son immense pièce à vivre avec vue sur le Bassin tout proche, sa cuisine parfaitement équipée, ses nombreuses chambres vous raviront. Sa belle piscine, sa terrasse, son jardin arboré finiront de vous séduire. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en avant-première et en exclusivité une maison en cours de restructuration complète dans une rue calme du quartier de la Barrière du Médoc, très prisé pour ses commerces, ses restaurants, son Tramway et la proximité des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun). Les travaux seront terminés cet été, vous avez donc encore la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies en choisissant les sols, les salles d'eau, la cuisine ou encore les peintures pour faire de ce bien votre bien idéal. Au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre traversante de 100m2 donne de plain pied sur une terrasse et un jardin de plus de 200m2, sans vis-à-vis, avec piscine. Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau sur ce niveau. À l'étage vous disposerez d'une suite parentale de 38 m2 avec salle d'eau et dressing, de 4 chambres supplémentaires et de 2 salles d'eau. Autre avantage de la maison, son sous-sol de 60m2 prévu pour être aménagé en buanderie, salle de cinéma et cave à vin. Modifiable selon vos hobbies. Enfin, un grand garage recevra votre voiture et vos 2 roues. Les matériaux prévus sont de qualité et la maison sera économe et agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et à une climatisation réversible gainable. Vous avez la chance de pouvoir choisir les aménagements intérieurs et extérieurs afin de vivre dans une maison qui vous ressemble, à seulement 9 minutes de Tram du centre de Bordeaux et à 20 minutes de la Gare Saint-Jean. Le prix affiché est celui de la maison prête à être habitée. Des suppléments sont possibles en fonction du niveau de finition souhaité et d'éventuelles demandes comme la réalisation d'une bibliothèque sur mesure par exemple. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 1 494 000€. Honoraires inclus de 4,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies est fière de vous proposer à la vente cette maison récente, confortable, aux finitions très haut de gamme, dans le bourg de Lège Cap-Ferret. Vous n'aurez plus envie de quitter cet environnement extrêmement bien pensé, tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, avec sa superbe piscine, son jardin paysagé et son pool-house avec une cuisine extérieure super équipée. Parfaite pour des moments en famille ( nombreuse ) ou recevoir des amis , gràce à sa cuisine suréquipée et surdimensionnée, son salon vaste et lumineux, sa cave ultramoderne, accessible du salon, et ses magnifiques espaces nuit répartis sur 2 niveaux. Vous souhaitez travailler de votre maison ? Aucun souci, un grand bureau vous permettra de le faire dans le plus grand confort. A découvrir sans attendre. Honoraires vendeurs. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies Mérignac vous présente cette exceptionnelle maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du parc de Bourran. Avec ses 235 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie raffiné et confortable, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mènera vers un vaste espace de vie de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre harmonieusement sur un jardin luxuriant et une piscine. La cuisine attenante, entièrement aménagée, complète cet ensemble. La partie nuit est intelligemment répartie en trois espaces distincts pour plus d'intimité. Deux zones, situées de chaque côté de la maison, offrent chacune deux chambres spacieuses de plus de 15 m², accompagnées de leurs salles d'eau privatives. La suite parentale, véritable havre de paix de plus de 45 m², est ouverte sur la terrasse et comprend un dressing, une salle d'eau, et un bureau attenant. Pour répondre aux besoins d'une vie de famille organisée, la maison dispose également d'un garage carrelé et aménagé, d'une buanderie, d'un cellier, et d'une cave carrelée, totalisant un espace en sous-sol de 85 m². Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse principale est équipée d'une pergola bioclimatique avec stores verticaux coupe-vent, moustiquaires et volets roulants pour s'adapter à vos besoins tout au long de l'année. Une seconde terrasse, ombragée par un olivier, un espace idéal pour les petits déjeuners en extérieur ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble autour de la piscine chauffée. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent une climatisation réversible gainable, un chauffage au sol, des huisseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques, un puits foré, et un système d'alarme. L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et serein. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 € soit un prix net vendeur de 1 300 000€.