Villas à vendre en Gironde (33) - Annonces immobilières

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle villa traditionnelle en parfait état et aux espaces généreux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec un dressing, d'un toilette indépendant avec lave mains et fenêtre, d'une très belle suite parentale, avec une chambre spacieuse très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une grande salle d'eau et d'un beau dressing. Le séjour-salon est traversant, spacieux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la cuisine. La cuisine est ouverte sur les terrasses couvertes extérieures. Elle dispose d'un four, four micro-ondes, d'un four vapeur, d'un réfrigérateur Américain et d'un grand meuble cave parfaitement intégré. Elle est équipée avec des matériaux haut de gamme, et s'inscrit comme la pièce signature de ce bel ensemble. L'étage accueille un espace lecture ou bureau selon les choix, une grande chambre équipée d'un beau placard, d'une salle d'eau avec douche à l'talienne et double vasques, de deux chambres complémentaires également équipées de grands placards, d'une salle de bains communicante avec douche à l'Italienne, baignoire et d'une fenêtre avec vue sur le jardin. Cette belle maison trône sur un terrain bien arboré, doté d'un arrosage automatique et d'un puits. Vous profiterez également d'une grande piscine au sel de 11 mètres de long sur 5 mètres de large, équipée d'un volet roulant immergé et d'un espace repos sous une pergola avec lames orientables. Un carport, avec prise pour voiture électrique, et un garage complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz pour le plancher chauffant du rez de chaussée et de radiateurs sèches-serviettes mixtes à l'étage. L'installation solaire assure une autonomie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc Etcheverry : 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente une très belle maison contemporaine d'environ 175 m2, lumineuse et très bien située dans le secteur de Stéhélin Monséjour à Bordeaux Caudéran. L'emplacement est de qualité, proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et des activités sportives et intellectuelles. De plus, vous bénéficiez de l'accès immédiat des transports en commun Bus et BHNS. La villa se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec un dressing aménagé, un toilette et un espace lave mains. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m2 avec un salon très lumineux et donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De la cuisine, vous accédez au cellier puis au garage. Un stationnement complémentaire est disponible sur la parcelle. Le rez de chaussée est complété par une chambre qui pourrait également être transformée en bureau. A l'étage vous disposerez de deux suites et d'une chambre. La suite parentale de 36 m2 est composée d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, puis d'un dressing. La seconde suite de 25 m2 propose une grande chambre, une salle de bains et un dressing. Ce niveau est complété par une chambre de 15 m2, une salle d'eau séparée avec douche et double vasque, puis une lingerie. Cette maison haut de gamme et aux prestations de qualité, bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation basse température et d'une climatisation réversible à l'étage. Le jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine avec douche extérieure, d'une très belle terrasse en toute intimité sans vis à vis et d'un jacuzzi. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 - luc@cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique villa d'environ 167 m2 construite en 2015 sur une parcelle d'environ 1037 m2. Proche des commodités, écoles et transports, l'emplacement est idéal pour faire toutes vos activités à pieds. La villa propose une spacieuse entrée avec des placards et un WC avec lave mains et fenêtre. Vous accéderez à la pièce de vie par une porte à galandage. Cet espace très lumineux se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont très agréables, et les prestations sont de qualité. Vous serez séduits par le parquet en chêne qui apporte du caractère et de la chaleur à cette villa contemporaine. De la cuisine, vous accédez à la buanderie et le cellier avec point d'eau et fenêtre pour ensuite arriver dans le garage qui dispose de nombreux placards. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une grande suite parentale avec un spacieux dressing, une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, et une salle de bains avec baignoire, WC, douche, double vasque et fenêtre. A l'étage vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards et une troisième idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre. Les prestations sont de grande qualité et la villa est sécurisée. Le chauffage au sol à chaque niveau ainsi que la climatisation réversible vous apporteront un confort optimal tout en proposant des coûts énergétiques faibles. Le caractère irréprochable de cette villa vous permettra de vous y installer immédiatement. L'extérieur est agréable avec sa grande terrasse carrelée autour de la piscine 10 x 4 au sel, chauffée et sécurisée. Une deuxième terrasse en ipé permet de profiter de la pergola et de sa cheminée d'extérieur. Vous apprécierez également l'utilisation des stores bannes lors des grandes chaleurs. Le jardin paysagé est harmonieux et parfaitement conçu pour mettre en valeur l'esthétique tout en facilitant l'entretien. Vous bénéficiez également d'un deuxième garage avec de nombreux rangements. Cette villa est un bien rare sur le secteur. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous propose dans un lotissement calme, une belle maison familiale d'environ 169 m2, située sur une parcelle de 1100 m2 entièrement paysagée. Vous découvrirez une entrée avec placards, WC séparé avec lave mains et espace bureau. Vous accéderez à la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond offrant de magnifiques volumes. Cet espace tourné vers le jardin avec vue piscine et exposé plein sud, se compose d'un salon avec cheminée, insert et répartiteur général de chaleur et d'un séjour. Une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée offre un espace de convivialité. Elle accueille un coin cellier et dispose d'un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez d'un espace nuit, composé de deux chambres avec placards et salle d'eau communicante, d'un WC séparé avec lave mains, d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain. La suite parentale se prolonge par une dépendance avec accès direct qui abrite un Spa et salle de sport, vue et accès sur le jardin. Une mezzanine non comprise dans la surface Carrez, complète ce bien et offre un espace supplémentaire possible : bureau, 4ème chambre ou salle de jeux. La maison présente aussi un vaste garage et un abri voiture carrelé. L'extérieur offre une terrasse avec pergola et barbecue, une piscine avec pompe à chaleur, un cabanon isolé et un puits pour l'arrosage. Vous apprécierez l'emplacement de ce bien et son entretien soigné. A découvrir sans tarder Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa entièrement rénovée à Gradignan sur une parcelle d'environ 1000 m2. Vous découvrirez une spacieuse entrée qui vous amènera vers un séjour double très lumineux, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Vous disposez d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et d'un garage avec de nombreux rangements puis équipé d'un point d'eau et de cuisson. Au rez de chaussée vous disposez de WC avec lave mains, d'une chambre pouvant également servir de bureau, d'une chambre avec placards et salle d'eau, d'un espace parental avec chambre, placards, salle d'eau. A l'étage vous disposez d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon télé, de deux chambres et d'une salle de bains. La rénovation, de très bon gout, a été réalisée avec des matériaux de qualité. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable, d'une grande terrasse avec une partie sous préau, d'une cuisine d'été et d'un pool house, en plus de la magnifique piscine chauffée. Cette villa est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa d'environ 215 m2 sur une parcelle de 600 m2 au Haillan. Vous découvrirez l'entrée qui a un accès direct vers la grande pièce de vie lumineuse et somptueuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous disposez également d'une arrière cuisine. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de l'accès vers la terrasse et la piscine au sel et chauffée. Au rez de chaussée, vous profiterez également de trois chambres avec placards, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec grande baignoire balnéo, vasque, douche, sèche serviettes et fenêtre. L'étage dessert une belle suite parentale composée d'une chambre avec un accès balcon, un dressing et une salle d'eau avec double vasques, douche très spacieuse, sèche serviettes, fenêtre. Ce premier espace nuit est complété par une suite avec chambre, placards, WC séparés, salle d'eau avec fenêtre. Vous pouvez également profiter d'un balcon. Vous pourrez enfin utiliser une sixième chambre mais l'idéal est de l'aménager en bureau. Vous serez au calme, dans un lieu spacieux et lumineux avec un accès sur un balcon. L'ensemble est complété par une grande terrasse qui permet de profiter de l'extérieur en créant un espace déjeuner, un espace salon et un espace dédié à la détente avec les transats en prolongement de la piscine. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un pool house. Aux portes de Bordeaux, ce lieu exceptionnel sans vis à vis, est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique villa contemporaine à Tresses. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cave très originale, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un WC avec lave mains et fenêtre, d'une chambre avec placards et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous profiterez d'un grand bureau avec placards, d'une première suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, fenêtre, puis d'une seconde suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche, une vasque, un sèche serviette et une fenêtre. L'ensemble est complété par un grand garage et un cellier avec accès vers l'extérieur. Cette villa est très lumineuse et avec de belles prestations. L'allée est pavée et la parcelle est agrémentée de jolis végétaux. La piscine est entourée d'une jolie terrasse et la cuisine d'été est un lieu privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'envies vous présente cette spacieuse villa à Bruges, au calme et à l'abri des regards. Elle déploie sur ses 325 m2 différents espaces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée, avec ses larges ouvertures tournées vers la piscine et le jardin, offre une vaste pièce de vie composée de deux salons et un espace de jeux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une grande salle à manger. Une suite parentale est également présente à ce niveau. L'étage dessert une suite parentale avec salle de bains, jacuzzi et dressing offrant une superbe vue sur la piscine depuis sa terrasse privative. Vous disposerez de trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing. Une salle de sport et une cave complètent ce bien exceptionnel aux belles prestations. Tram, écoles et commerces à proximité, Bordeaux à 20 minutes. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.