immobilier Merignac

L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle maison de type Californien, très élégante, moderne et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilette indépendant, séjour-salon de 51 m2, d'une très belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un cellier et d'une suite parentale de 22,6 m2 très bien organisée avec une grande salle d'eau et un dressing. L'étage se compose d'un espace de distribution, de trois chambres de 12, 13 et 14 m2, d'un toilette, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau de 7 m2 termine cet ensemble très élégant. Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une place de stationnement complémentaire. Le terrain de 290 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique et d'un très bel espace pool house où vous pourrez vous attabler en toute intimité. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter : Luc Etcheverry : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison de campagne en ville à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran. Luminosité, volume et singularité sont les maîtres-mots de cette demeure offrant de nombreuses possibilités, telles que l'aménagement d'un espace professionnel et / ou privé dans un même lieu. Derrière son élégante façade, cet ancien relais de poste de 1850, baptisé "Le Mont Désir", conjugue sur 258 m2 utiles (228 m2 habitables) l'esprit contemporain d'une restructuration et d'une réhabilitation récentes et le charme des matériaux anciens et naturels. Cet endroit, hors du temps, vous séduira par l'atmosphère particulière qui y règne. Le rez-de-chaussée dessert deux grands bureaux (ou chambres) sur rue. Donnant sur le jardin deux chambres et une salle de bains conçue avec soin (marbre de Carrare, chêne massif, enduit mural à la chaux naturelle) . Une tisanerie et deux toilettes complètent ce niveau. Une deuxième salle d'eau peut aisément être créée. Un escalier remarquable mène au rez-de-jardin. Là, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger et un atelier d'art / salon se partagent un vaste espace. L'accès à la grande terrasse plein sud et au jardin bucolique se fait par de larges ouvertures qui laissent entrer une belle lumière. Un cellier, une grande buanderie, des toilettes et une cave complètent ce niveau. Belle diversité végétale, remise de jardin, grand chai de 26 m2 à aménager, puits, chaudière à condensation neuve, places de parking, portail électrique et alarme figurent parmi les nombreux atouts de cette maison. Une piscine, un pool house, une maison annexe ou encore un atelier sont envisageables sur la parcelle. Ce bien rare, modulable, avec extension possible vous permettra d'aménager votre maison familiale et / ou votre activité professionnelle libérale , culturelle ou autre (chambres d'hôtes, restauration...) La localisation idéale rend rapidement accessibles le parc Bourran, les écoles, les commerces, la rocade, mais aussi la gare et l'aéroport. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.