CADRE D'ENVIES
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CADRE D'ENVIES

immobilier Merignac

Maison secteur Arlac 4 chambres 170 m2
L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente une élégante maison entièrement rénovée de 170 m², située dans un quartier résidentiel prisé. Cette demeure allie raffinement et confort, offrant un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de près de 70 m², articulé autour d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte, équipée et modernisée en 2020. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse et une salle de bain élégamment agencée. L'étage se dévoile autour d'un palier généreux, desservant de belles chambres, dont deux sous combles. L'une d'elles est aménagée en suite parentale, bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure. Un espace bureau fonctionnel complète cet étage, répondant aux besoins de télétravail ou d'étude. Le terrain de 530 m² est un havre de paix, avec un jardin d'accueil permettant de stationner trois véhicules, dont un sous carport, et un jardin intime, équipé d'une piscine chauffée et d'une dépendance. Cette configuration extérieure est idéale pour les moments de détente et les réceptions en plein air. Cette maison est une opportunité rare sur le marché d'Arlac, séduisant par ses volumes généreux et son agencement pensé pour évoluer avec vos besoins. Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 613
€699 000.00
Maison Merignac 8 pièces(s) 160 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison 8 pièces proche des commodités à Mérignac. La maison spacieuse et lumineuse vous propose un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon - séjour baigné de lumière donnant sur un extérieur aménagé et arboré exposé au Sud, promesse de moments conviviaux en plein air. Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et un garage fermé complètent ce niveau. Le premier étage révèle 4 chambres généreuses toutes dotées de grandes ouvertures vers l'extérieur et de placards intégrés pour un confort optimal. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle de bain élégante, le tout conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Le second et dernier étage offre une suite parentale avec salle de bain, un bureau pouvant servir de chambre d'ami ainsi qu'un espace sous comble adaptable à vos envies d'aménagement : salle de jeux, de musique, espace de rangement ou autres selon vos besoins. Un dressing et des espaces de stockage supplémentaires maximisent l'usage de chaque mètre carré de la maison. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie ; c'est une invitation à profiter d'un intérieur élégant, de prestations de qualité et d'une localisation exceptionnelle. Proche des transports et des services, elle est idéale pour ceux qui cherchent à allier confort, esthétique et praticité. Pour découvrir ce bien et envisager votre futur cadre de vie, contactez-nous sans tarder. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 583
€599 000.00
Villa Merignac 5 pièce(s) 180 m2
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique villa située dans une rue calme et pourtant en hypercentre de Mérignac. Cette demeure se distingue par ses espaces généreux et son cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux d'environ 80m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine, parfaitement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privatif, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin abrite une piscine chauffée et un sauna, invitant à la détente et au bien-être en famille ou entre amis. La partie nuit, conçues pour le confort et l'intimité se compose de 3 belles chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau dont une Suite parentale. Pour parfaire cette offre, la villa dispose d'un grand garage, d'une cave à vin ainsi que d'une dépendance, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. Venez sans tarder découvrir cette résidence aux grands volumes et aux prestations haut de gamme, offrant un havre de paix tout en restant à portée de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 4%
Ref. : 594
€852 800.00 dont 4% TTC d'honoraires
Agréable villa à Mérignac
L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa pleine de charme située dans le quartier très recherché de Arlac à Mérignac. A deux pas d'un parc boisé, des commerces et transports, l'habitation principale fait environ 180m². L'atout charme de cette maison est sans conteste son espace de vie de plus de 70 m² ouvert sur l'extérieur qui vous séduira par sa luminosité et sa vue sur la piscine. La cuisine aménagée et ouverte sur un salon cosy permet d'accueillir famille et amis autour d'un magnifique ilot central. Les deux salons attenants de cette maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec leur 70 m². L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing aménageable, salle d'eau, deux salles de bain ainsi qu'un espace bureau fermé. Des panneaux solaires installés permettent l'autonomie énergétique de la maison. Pour finir, un pavillon de 29m² avec entrée indépendante complète ce bien. Cet espace actuellement composé d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau pourra être utilisé pour accueillir des amis, pratiquer une profession libérale, donner de l'indépendance à vos adolescents ou du locatif. Avec ses nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement, cette maison vous séduira dès les premiers instants. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 511
€990 000.00
Villa avec piscine Merignac 175 m2 - secteur calme et résidentiel
L'agence Cadre d'Envies vous présente une superbe villa située dans un secteur calme et résidentiel de Mérignac. Cette maison de 175 m² est implantée sur un terrain de 2700m², agrémenté d'une piscine privée et d'une terrasse sans aucun vis à vis, offrant un espace extérieur convivial avec une cuisine d'été, un local pour la piscine et une dépendance chauffée de 20 m² pouvant servir pour le télétravail, l'accueil de la famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour spacieux de près de 50m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Sud-Sud/Est, ouvrant sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée confortable, une buanderie, une chambre lumineuse avec sa propre salle d'eau. L'étage propose trois chambres spacieuses dotées de climatisation, une salle de bain et une salle d'eau, conçues pour répondre aux besoins de toute la famille. Un double garage attenant et un abri bois viennent enrichir cette villa. Si vous cherchez un lieu de vie paisible offrant de belles prestations, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 521
€735 000.00
Villa d'architecte Parc Féau à Merignac 5 pièce(s) 185 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte lovée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac. La maison de 185 m2 se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m² avec insert et triple exposition. Fonctionnelle et conviviale, cette pièce centrale s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 19 m². Le rez-de-chaussée vous réserve également un espace cellier pratique ainsi qu'un WC. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond. Deux d'entre elles sont climatisées et disposent de salles d'eau / salle de bain attenantes. Un dressing aménagé et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol, comprenant un garage de 65 m² pour deux voitures, une cave aux belles hauteurs et un vide sanitaire, offre un espace de stockage appréciable. En extérieur, le terrain de 1030m² offre 2 terrasses exposées Sud et Est ainsi qu'une piscine de 3x11m. Traitée au sel, la piscine est recouverte d'un dôme amovible qui vous offrira sécurité et utilisation prolongée en conservant la chaleur. Trois places de parking supplémentaires sont disponibles sur cette parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis. Cette maison propose des prestations de qualité et vous séduira par ses volumes et son charme. Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché. A découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 504
€795 000.00
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage
L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle maison de type Californien, très élégante, moderne et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilette indépendant, séjour-salon de 51 m2, d'une très belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un cellier et d'une suite parentale de 22,6 m2 très bien organisée avec une grande salle d'eau et un dressing. L'étage se compose d'un espace de distribution, de trois chambres de 12, 13 et 14 m2, d'un toilette, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau de 7 m2 termine cet ensemble très élégant. Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une place de stationnement complémentaire. Le terrain de 290 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique et d'un très bel espace pool house où vous pourrez vous attabler en toute intimité. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter : Luc Etcheverry : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr
Ref. : 474
€998 000.00