CADRE D'ENVIES
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Achat / Vente Maison Merignac - Maison a vendre à Merignac

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Mérignac - Magnifique villa 5 chambres au calme
L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante Villa située aux abords du Parc Féau. Nichée au fond d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin magnifiquement arboré, offrant calme et intimité Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon spacieux ouvert sur une véranda / jardin d'hiver. Dotée d'une triple exposition, cette pièce de vie est baignée de lumière et tourne autour d'une cheminée centrale. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas. Le tout s'ouvre généreusement sur un jardin arboré et verdoyant, offrant une intimité totale pour profiter de la piscine chauffée. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing en RDC, ainsi que de quatre autres chambres à l'étage. Bénéficiant en plus d'une salle de bain et d'un espace bureau l'étage également des volumes généreux et une luminosité optimale dans toutes les pièces. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'un cellier, d'une grande cave et d'un garage double indépendant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 34 800 € soit un prix net vendeur de 1 160 000€
Ref. : 678
1 194 800 € dont 3% TTC d'honoraires
Maison, secteur Saint Augustin, Merignac, 6 pièces, 145 m2, 4 chambres, piscine, garage
L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle maison de type Californien, très élégante, moderne et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilette indépendant, séjour-salon de 51 m2, d'une très belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un cellier et d'une suite parentale de 22,6 m2 très bien organisée avec une grande salle d'eau et un dressing. L'étage se compose d'un espace de distribution, de trois chambres de 12, 13 et 14 m2, d'un toilette, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau de 7 m2 termine cet ensemble très élégant. Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une place de stationnement complémentaire. Le terrain de 290 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine, d'une grande terrasse en bois exotique et d'un très bel espace pool house où vous pourrez vous attabler en toute intimité. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter : Luc Etcheverry : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr
Ref. : 474
998 000 €
Mérignac Arlac - Maison coup de coeur 7 pièces
L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa pleine de charme située dans le quartier très recherché de Arlac à Mérignac. Nichée dans une impasse, cette maison de 180 m² et sa dépendance aménagée vous apporteront confort et praticité. Quelque soit votre façon de vivre, vous trouverez dans cette maison un potentiel d'aménagement qui vous comblera. Vous souhaitez une maison de famille pour recevoir vos amis autour d'une piece centrale ouverte sur le jardin et la piscine ? Vous souhaitez avoir des espaces nuits adaptables à votre vie de famille, votre activité professionnelle ou autre ? N'hésitez plus, Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 511
990 000 €
Merignac Centre ville Villa 5 pièce(s)
BAISSE DE PRIX ! L'agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique villa située dans une rue calme et pourtant en hypercentre de Mérignac. Cette demeure se distingue par ses espaces généreux et son cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux d'environ 80m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine, parfaitement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privatif, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin abrite une piscine chauffée invitant à la détente et au bien-être en famille ou entre amis. La partie nuit, conçues pour le confort et l'intimité se compose de 3 chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau. Pour parfaire cette offre, la villa dispose d'un grand garage, d'une cave à vin ainsi que d'une dépendance, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. Venez sans tarder découvrir cette résidence aux grands volumes et aux prestations haut de gamme, offrant un havre de paix tout en restant à portée de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 **Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 4%
Ref. : 594
795 000 € dont 3.92% TTC d'honoraires
Merignac Parc Féau - Villa d'architecte 3 chambres 185 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte lovée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac. La maison de 185 m2 se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m² avec insert et triple exposition. Fonctionnelle et conviviale, cette pièce centrale s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 19 m². Le rez-de-chaussée vous réserve également un espace cellier pratique ainsi qu'un WC. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond. Deux d'entre elles sont climatisées et disposent de salles d'eau / salle de bain attenantes. Un dressing aménagé et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol, comprenant un garage de 65 m² pour deux voitures, une cave aux belles hauteurs et un vide sanitaire, offre un espace de stockage appréciable. En extérieur, le terrain de 1030m² offre 2 terrasses exposées Sud et Est ainsi qu'une piscine de 3x11m. Traitée au sel, la piscine est recouverte d'un dôme amovible qui vous offrira sécurité et utilisation prolongée en conservant la chaleur. Trois places de parking supplémentaires sont disponibles sur cette parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis. Cette maison propose des prestations de qualité et vous séduira par ses volumes et son charme. Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché. A découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 504
795 000 €
Mérignac proche centre ville - Maison 4 chambres 173 m2
L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante résidence, idéalement située au sein d'une impasse résidentielle paisible. Dotée d'un accueillant jardin arboré et de deux places de parking, cette demeure offre un cadre dès l'entrée qui respire la clarté et le soin apporté à son entretien. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 60 m², attenant à une cuisine entièrement équipée et contemporaine, vous invite à profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Sa luminosité traversante et sa décoration neutre offrent un cadre propice à des soirées en famille ou entre amis. L'espace nuit se déploie à l'étage, proposant quatre belles chambres avec placards intégrés. Une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain spacieuse, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette résidence. Une salle d'eau complète également cet étage. Un garage, une chaufferie et une buanderie aménagée viennent faciliter le quotidien dans cette maison. À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une piscine chauffée ainsi qu'un généreux cabanon offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et la détente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéale pour accueillir votre famille. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 605
725 000 €
Mérignac proche Tram - Maison de plain pied 4 chambres
L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité de toutes commodités dans une impasse résidentielle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 60 m². Ce vaste salon séjour, doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing donnant sur le jardin, offrant une intimité totale. Pour un confort optimal, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie et d'un garage isolé. Des équipements performants, tels qu'un chauffage électrique réversible à air pulsé et des panneaux solaires, rendent cette maison économe en énergie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison, idéalement conçue pour répondre aux besoins de votre vie de famille. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 600 € soit un prix net vendeur de 640 000€
Ref. : 701
665 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Mérignac - Maison cadre bucolique
L'agence Cadre d'Envies de Mérignac est heureuse de vous présenter cette charmante villa idéalement située au sein d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. À la recherche d'une résidence avec un vaste jardin paysager, préservée de tout vis-à-vis ? Cette demeure offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces du centre de Mérignac, intra rocade. L'ensemble est composé de 1 salon-salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 double garage, combles aménagés et sous-sol complet. Dotée d'une orientation plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La possibilité d'aménager une cuisine ouverte permettrait de créer un espace total de près de 50 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un garage avec combles aménagées ainsi qu'un sous-sol complet complètent les fonctionnalités de cette propriété, offrant toute la praticité nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de mettre à votre image cette demeure en votre havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 671
625 000 €
Mérignac Glacière - Maison 4 chambres avec piscine
L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante maison encore sous décennale, idéalement située dans le très prisé quartier de Glacière. À seulement 7 minutes à pied du tram et de la place Saint-Augustin, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2019, elle allie modernité et confort avec des prestations qualitatives. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'offre à vous dès l'entrée. Le salon spacieux, la salle à manger et une cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvrent sur un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et convivial. Une suite parentale, avec salle d'eau attenante, toilettes séparées et une buanderie, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Cette propriété bénéficie des dernières avancées en termes d'isolation et de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 653
599 000 €
Mérignac Agréable Maison de plus de 140 m2 sur jardin arboré
Maison familiale de plain-pied avec son jardin sans vis-à-vis, située à proche des commodités à Mérignac, quartier centre-ville/Pichey. Cette maison se compose d'un double salon-séjour avec accès au jardin, une cuisine séparée aménagée, un cellier-buanderie, et un WC indépendant. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, et une salle de bain avec WC. Un garage fermé et un abri de jardin sur dalle viennent compléter ce bien. Maison offrant un accès facile à pied aux transports en commun, aux services de proximité et aux différentes écoles. Votre contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 545 500 € TTC. Les honoraires sont de 4,5%. Le net vendeur est de 522 000 €. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 725
545 500 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mérignac Agréable Maison de plus de 140 m2 sur jardin arboré
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec son jardin calme et arboré, située à Mérignac proche des commodités. Cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité, avec un double salon-séjour orienté Est-Ouest qui donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend : un double salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier-buanderie pratique, et un WC indépendant. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle d'eau, et une salle de bain avec WC. Vous serez séduits par l'extérieur de cette propriété avec son jardin arboré qui invite à la détente. De plus, un garage fermé et un abri de jardin sur dalle viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison offre un accès facile à pied aux transports en commun, aux services de proximité et aux établissements scolaires, ce qui la rend parfaite pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Votre contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 545 500 € TTC. Les honoraires sont de 4,5%. Le net vendeur est de 522 000 €. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 664
545 500 € dont 4.5% TTC d'honoraires