L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 162m² située sur la commune de Camblanes-et-Meynac, à moins de 500m des commerces de proximité. Dès votre arrivée sur les lieux vous serez séduit par la surface du jardin de 860m² piscinable entourant la maison et par la possibilité d'y stationner plus de 3 véhicules. Le portail d'entrée a été changé il y a très peu de temps et est entièrement automatisé. Vous entrez dans la maison et appréciez ce double séjour en rez-de-chaussée de plus de 40m² bénéficiant d'une double exposition Est -Ouest avec une terrasse extérieure en bois plein Ouest directement accessible depuis cet espace par de grandes baies vitrées. Ce niveau dessert également deux chambres, l'une d'elle bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing aménagé. Vous empruntez l'escalier pour vous rendre en R+1 et entrez directement dans une lumineuse cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée. Une salle à manger ainsi qu'un petit salon TV ont été aménagés sur ce niveau, le tout ouvert sur la cuisine pour plus de convivialité. Cet espace dispose d'une belle luminosité et de beaucoup de charme avec ses moulures, une verrière dans la cuisine ainsi qu'un comptoir donnant sur la cuisine. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de cet espace de vie fonctionnel. Ce niveau dessert une salle d'eau entièrement rénovée, deux chambres de belles superficies ainsi qu'un WC séparé. Un atelier/garage situé à l'arrière de la maison vient compléter ce bien. Chauffage au fioul : montant actuel de dépense 160€/mois Ce bien est situé à 500 mètres des différents commerces de proximités. La Gare Saint Jean est accessible en moins de 20 minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cet écrin de verdure pouvant accueillir une grande famille à quelques kilomètres de Bordeaux. Amandine MARTY - 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr