Achat / Vente Maison Bordeaux - Maison a vendre à Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, à Bordeaux Caudéran, limite Le Bouscat, cette échoppe bordelaise et son terrain adjacent. Son emplacement, proche du Parc Bordelais, sa proximité des commerces, non loin du tram, ses possibilités d'extension, sa piscine... font de cette bâtisse une très belle opportunité immobilière. La maison, qui mérite d'être remodelée, possède aujourd'hui un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre au rdc, 3 chambres à l'étage. Une terrasse, une terrasse couverte et un petit bâtiment en font de parcelle complète l'ensemble. DPE E GES E Prix Honoraires d'Agence Inclus : 499 200 € Honoraires d'Agence 19 200 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Hors Honoraires : 480 000 € Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison idéalement située en intra-boulevard à 2 pas de la Barrière de Pessac dans une rue calme a sens unique et très proche des commodités (commerces, écoles, transport). Une très belle terrasse ensoleillée, un garage, un espace de vie lumineux et traversant, cette grande maison sans travaux, est prête à vivre ! L'espace de vie facile à vivre se compose d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une véranda donnant accès à la terrasse de 50 m². L'esprit Rooftop de cet extérieur vous offre un extérieur très intime. Les 3 chambres joliement décorées, un espace bureau, un dressing et la salle d'eau composent l'espace nuit. Un cellier, un garage et un dressing offrent confort et praticité de vie. Venez découvrir cette maison atypique au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. CONTACT KAREN DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix FAI 498 750€ - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 23 750€ TTC - net vendeur de 475 000€

*** SOUS OFFRE *** L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 86m², sur le secteur très recherché de Nansouty. Cette maison récente, construite en 2019, a beaucoup de charme. Commençons tout d'abord par l'extérieur avec sa terrasse, sa pergola et son jardin arboré avec soin. L'orientation Sud-Ouest en fait un atout indéniable. Vous entrez maintenant dans la maison par une entrée disposant d'un grand dressing. Cette même entrée est ouverte sur le salon, la salle à manger ainsi que sur la cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier sous l'escalier ainsi qu'un espace de rangement. L'escalier en bois vous amène au niveau supérieur où vous découvrirez un couloir qui dessert une suite parentale, deux chambres ainsi qu'un WC séparé. L'une des deux chambres dispose d'un petit balcon donnant sur le jardin. Les finitions pour ce bien, encore sous garantie décennale, sont soignées : moulures, soubassements, peintures, matériaux, tout a été choisi avec beaucoup de goût. Un local à vélo fermé et partagé est accessible. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. Ne tardez pas et venez découvrir cette maison, rare sur le secteur, située dans un environnement extrêmement calme, tout en étant très proche des commerces, de la place Nansouty ainsi que des écoles. Bien situé en copropriété avec 510€ de charges de copropriété annuelle Aucune procédure en cours. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 438 900 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 900 Euros TTC Prix net vendeur 418 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr