immobilier Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous propose un très joli T3 aux prestations soignées, au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec une vue dégagée sur le Lac de Bordeaux et une place de parking réservée. L'appartement d'une superficie d'environ 62 m2, vous séduira par ses volumes agréables, bien agencés et sa luminosité. Vous découvrirez une entrée bien délimitée avec un cellier, donnant accès à la pièce de vie avec sa vue dégagée sur le Lac. Une cuisine ouverte et aménagée complète le séjour avec une superficie totale d'environ 28m2. La terrasse d'environ 7m2 avec vue panoramique sur le Lac et les espaces verts de la résidence offre un extérieur agréable et convivial depuis la cuisine. L'espace nuit présente un palier qui dessert deux chambres, dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose de sa place réservée en parking sous terrain fermé. La résidence est sécurisée par des caméras, est équipée d'un digicode et présente un cadre de qualité avec des espaces verts et des parties communes entretenues. Idéalement situé au coeur du quartier éco responsable de Ginko, vous aurez accès à quelques pas de l'appartement à tous les commerces et restaurants, commodités, écoles et collège et transports en communs. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros / mois et comprennent l'eau, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. DPE en cours de réalisation, Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure Art Déco. Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux cette élégante bâtisse à la fois chic et vintage offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 19 ème siècle. A moins de 10 minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, Bon Pasteur ou encore l'Assomption. L'entrée de la maison dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade avec une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. Le rez-de-chausée est complété par un bureau, une cuisine et arrière cuisine très bien équipées. A l'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre et acier, un vaste pallier dessert quatre chambres dont deux sont équipées d'une salle d'eau. Une salle de bains complète l'espace. Le rez-de-jardin offre une cinquième chambre, avec sa salle d'eau privative, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport, une buanderie et une cave à vins. Un garage complète cet espace. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine avec piscine à Bordeaux Caudéran sur une parcelle de 576 m2. Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa est une véritable perle rare. Vous serez charmés dès votre arrivée par son architecture élégante et ses finitions raffinées. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Cette villa dispose d'un espace parental avec une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un spacieux dressing. Vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative et d'une quatrième chambre pour recevoir votre famille ou vos amis, puis d'une salle de bains supplémentaire. Un bureau élégant et fonctionnel est prévu pour vous permettre de travailler en toute tranquillité. La maison est également équipée d'un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée de 3x6 mètres, traitée au brome, offrant un havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées. Une vaste terrasse de 100 m² vous invite à profiter des doux instants en famille ou entre amis, tout en savourant la beauté du paysage environnant. Cette maison d'exception est le mariage parfait entre modernité, confort et élégance. Elle vous offre un mode de vie privilégié dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre résidence de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce joyau immobilier. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain de 380 m2, libre de constructeur. Il est idéalement situé à Caudéran proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

L'agence Cadre d'Envies vous présente à la vente cet appartement d'une superficie de 76.5m² dans le quartier de Saint Michel, rue des Cordeliers. Ce bien est vendu loué. Bail en cours depuis Juillet 2023. Montant du loyer actuel 1300€. Cet appartement dispose de deux grandes pièces avec grand placard faisant office de chambre, avec VMC, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon. L'intégralité de l'appartement a été rénové pour la vente : peinture, placards chambres, cuisine (en cours), salle de bain (en cours), puit de jour, VMC. Permis de louer obtenu par le propriétaire. Le quartier de Saint Michel est très prisé pour la location. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de 2 étages. Copropriété de 4 lots d'habitation (possibilité d'acquérir d'autres lot sur l'immeuble en sus de cette vente). Les parties communes ont été rénovées (peinture, rambardes). Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est un vaste parking avec volet motorisé disposant de 4 places pour voiture, ainsi qu'une place moto/vélo. Possibilité d'acquérir l'une des places de parking (en sus de cette vente). Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente une très belle maison contemporaine d'environ 175 m2, lumineuse et très bien située dans le secteur de Stéhélin Monséjour à Bordeaux Caudéran. L'emplacement est de qualité, proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et des activités sportives et intellectuelles. De plus, vous bénéficiez de l'accès immédiat des transports en commun Bus et BHNS. La villa se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec un dressing aménagé, un toilette et un espace lave mains. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m2 avec un salon très lumineux et donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De la cuisine, vous accédez au cellier puis au garage. Un stationnement complémentaire est disponible sur la parcelle. Le rez de chaussée est complété par une chambre qui pourrait également être transformée en bureau. A l'étage vous disposerez de deux suites et d'une chambre. La suite parentale de 36 m2 est composée d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, puis d'un dressing. La seconde suite de 25 m2 propose une grande chambre, une salle de bains et un dressing. Ce niveau est complété par une chambre de 15 m2, une salle d'eau séparée avec douche et double vasque, puis une lingerie. Cette maison haut de gamme et aux prestations de qualité, bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation basse température et d'une climatisation réversible à l'étage. Le jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine avec douche extérieure, d'une très belle terrasse en toute intimité sans vis à vis et d'un jacuzzi. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 - luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 lots sur le secteur de Bordeaux Caudéran. Proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et activités sportives et intellectuelles. Chacune des villas développe une surface habitable de 181 M2 répartis sur 1 RDC + 1 étage. Le RDC, d'une surface de 83,2 m2, accueille 1 suite de 17,2 m2, un espace de vie de plus de 54 m2, sans oublier le garage buanderie de plus de 20 m2. A l'étage, la surface de 98,7 m2, accueille une suite, 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie et une SDB. Le jardin de plus de 300 m2, vous permettra de profiter d'une piscine et d'une terrasse de 30 m2. Livraison 3ème trimestre 2023 Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle maison neuve d'une superficie de 133 m2 sur une parcelle de 304 m2 à Caudéran, proche des commerces, des écoles et des transports. Cette maison au design moderne et élégant est la première en France référencée "Cradle to Cradle" : sa construction, à partir d'éléments recyclés et recyclables, vise une utilisation à l'infini des matériaux. Plafond chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur air/eau avec ballon intégré, parquet et carrelage, domotique figurent parmi les prestations qu'offre cette maison éco-responsable. L'entrée dessert un salon - salle à manger et une cuisine ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée. A ce niveau se trouvent également une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et des toilettes. A l'étage, deux chambres avec placards intégrés et ayant chacune un accès au balcon, une salle de bains et un grand espace pouvant servir de salle de jeu ou de bureau. Une grande suite parentale avec son balcon, son dressing séparé, et sa salle d'eau avec wc complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Le terrain est piscinable. Livraison au 15 avril 2023. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr'.

L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain de 672 m2 en deuxième ligne, libre de constructeur. Il est idéalement situé à Caudéran proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle maison neuve d'une superficie de 133 m2 sur une parcelle de 349 m2 à Caudéran, proche des commerces, des écoles et des transports. Cette maison au design moderne et élégant est la première en France référencée "Cradle to Cradle" : sa construction, à partir d'éléments recyclés et recyclables, vise une utilisation à l'infini des matériaux. Plafond chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur air/eau avec ballon intégré, parquet et carrelage, domotique figurent parmi les prestations qu'offre cette maison éco-responsable. L'entrée dessert un salon - salle à manger et une cuisine ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée. A ce niveau se trouvent également une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et des toilettes. A l'étage, deux chambres avec placards intégrés et ayant chacune un accès au balcon, une salle de bains et un espace pouvant servir de salle de jeu ou de bureau. Une grande suite parentale avec son balcon, son dressing séparé, et sa salle d'eau avec wc complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Le terrain est piscinable. Livraison fin avril 2023. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.