CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES

immobilier Bordeaux

Exclusivité
Bordeaux Caudéran, Golf Bordelais, très belle contemporaine de 2023, 185 m2, 4 chambres dont 3 suites
L'agence Cadre D'envies vous propose, en exclusivité, cette très belle Villa hyper contemporaine , très élégante, moderne, lumineuse et raffinée. Maison neuve de 2023, sous garantie décennale. Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une buanderie, d'un très bel espace à vivre de plus de 70 m2 composé, d'un salon séjour, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux. Une chambre avec une salle d'eau privative et ses grands placards complète ce niveau. L'étage se compose d'un espace palier de distribution, de deux suites entièrement équipées avec salle d'eau, toilette et placards et d'une grande suite parentale avec son très grand dressing, sa salle de bains, avec douche, baignoire, double vasque, toilettes et fenêtre. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, AIR/AIR avec pompes à chaleur. Une allée d'accueil offre 3 à 4 places de stationnement. Le terrain de 411 m2 vous permettra de profiter d'une belle piscine en pierre de Bali. Cette villa d'exception est à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc ETCHEVERRY 06 87 84 18 16 Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours
Ref. : 485
€1 290 000.00
Bordeaux - Belle maison bourgeoise à rénover quartier Judaïque - Saint Seurin
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison bourgeoise en pierre, dans le quartier Judaïque / Saint-Seurin, idéalement placée proche des commerces, écoles et transports. Ce bien peut à la fois intéresser un investisseur, ou une famille souhaitant vivre dans un quartier calme et recherché. Il est actuellement divisé en trois appartements lumineux, libres d'occupation : au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 77 m2 avec terrasse et jardin, à l'étage, un T2 d'environ 47 m2 avec balcon filant ainsi qu'un studio d'environ 25 m2 avec balcon. Une grande cave permet un stockage important. Des travaux sont à prévoir dans ce bien au fort potentiel si l'on veut le transformer en une seule habitation principale. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 639
€795 000.00
Maison Bordelaise de caractère datant du début de XXéme siècle, 275 m2, 7 chambres, Jardin, Garage
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique maison Bordelaise de caractère datant du début du XX siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de subtilité.Les prestations anciennes ont été conservées et sont sublimées par les apports d'éléments contemporains. - Elle développe une surface de 275 m2, dont 256 m2 carrez. Située dans le quartier Ornano sur une parcelle et un beau jardin terrasse d'environ 360 m2. - A proximité immédiate du Tram A, du centre commercial de Mériadeck et de tous les commerces à pieds. - La maison s'ouvre sur une très belle entrée en pierre de Bordeaux avec un accès direct vers un bureau ou en empruntant le couloir vers un salon séjour cuisine ouverte, le tout très bien aménagé. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale et une magnifique véranda style Atelier, baignée de lumière, laquelle s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis. - Au premier étage se trouve quatre grandes suites équipées respectivement, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. - Le sous sol accueille deux grandes chambres complémentaires et une salle d'eau. Cet espace pourrait être réaménagé en Home cinéma ou salle de sport ou de musique. - A l'extérieur un très beau jardin paysagé complète cet ensemble à la fois vintage, moderne et raffiné. - Un grand garage est disponible à la location à 50 m. Actuellement loué 90 Euros/mois. - Le prix de vente TTC est de 1.498.000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 3,31% du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 1.450.000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr
Ref. : 679
€1 498 000.00 dont 3.31% TTC d'honoraires
Bordeaux Croix Blanche Maison 6 pièce(s) 160 m2, 5 chambres, Jardin, Terrasse Piscine
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison de caractère avec piscine entièrement rénovée Bordeaux Croix Blanche. Elle développe une surface habitable de 160 m2 et se situe dans le quartier très recherché de Croix Blanche. Parcelle et beau jardin terrasse d'environ 209 m2. A proximité du Tram A, du centre commercial Mériadeck, des écoles du quartier et de tous les commerces de première nécessité à pieds. La maison s'ouvre, sur une belle entrée avec un accès direct vers un séjour double très lumineux, et une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau et un dressing complète le niveau. Au rez-de-jardin se trouvent, une spacieuse suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau attenante. Une dépendance au fond du jardin accueille une chambre complémentaire équipée de sa salle d'eau. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin de 209 m2 et sa piscine chauffée. DPE C, GES A Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 870 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 000 € TTC Prix net vendeur 845.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc Etcheverry au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr
Ref. : 690
€870 000.00 dont 2.96% TTC d'honoraires
Bordeaux - Demeure de caractère dans une quartier recherché
L'agence Cadre d'Envies vous présente une demeure de caractère dans le quartier Saint Seurin / Croix Blanche de Bordeaux. Vous découvrirez une superficie habitable de 204 m2 sur trois niveaux et un sous-sol de 72 m2. L'entrée majestueuse dévoile les premiers éléments de caractère avec ses hauts plafonds, ses boiseries, ses moulures et son magnifique carrelage. Vous aurez la possibilité de rentrer directement dans le salon ou d'accéder dans un hall qui dessert la salle à manger, la cuisine, le sous sol et l'accès à l'étage. Le salon, très lumineux, est agréable et spacieux. Le parquet lui confère un aspect chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée a beaucoup de charme avec ses tommettes et sa cheminée. L'accès à la terrasse extérieur est un atout majeur. La salle à manger est également spacieuse et vous disposez d'une porte fenêtre qui s'ouvre vers la terrasse et le jardin. L'escalier majestueux vous mènera à la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing, d'un espace détente, d'une salle d'eau. Ce niveau est complété par deux chambres et un WC indépendant. A l'étage supérieur vous profiterez d'un espace ouvert, idéal pour une salle de jeu, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Au sous sol, vous disposez d'un grand espace de rangement, d'un lieu de détente, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un atelier et d'un accès direct vers le jardin. La terrasse et le jardin, au calme et sans vis à vis, vous permettront de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette maison familiale est le lieu de vie idéal pour votre famille. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Ref. : 599
€990 000.00 dont 4.21% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Bordeaux - Magnifique demeure dans un quartier recherché
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette sublime demeure de 300 M2 sur une parcelle de 180 m2 avec piscine et place de stationnement. Située dans un quartier très prisé de Bordeaux, cette maison offrant de nombreuses possibilités saura vous charmer par sa fonctionnalité et ses nombreux atouts. Elle se compose d'une grande entrée avec vestiaire, d'un vaste bureau et d'une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur l'extérieur. Dans son prolongement vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la piscine, d'un espace repas très agréable, d'une buanderie et d'une salle de sport avec pièce d'eau. Deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et salle de bain se trouvent à l'extrémité de la maison. A l'étage vous disposez de trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde salle de bains avec double vasques et douche à l'italienne. Un escalier en fer forgé vous permettra d'accéder à la dernière chambre sous comble avec salle d'eau et placard. Cette maison de caractère a gardé les matériaux de qualité et le charme de l'ancien tout en alliant l'esprit contemporain avec la rénovation qui a été récemment réalisée. L'extérieur est également très agréable avec la piscine, la terrasse et la cuisine d'été. La cave et la place de stationnement sur la parcelle sont des atouts majeurs. A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 506
€1 695 000.00
Hôtel particulier totalement rénové, beau terrain, piscine, grand garage et dépendances
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure particulièrement soignés. - Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet élégant ensemble, composé d'une bâtisse de 283 m2 et d'une dépendance de 140 m2 Carrez, à la fois chic et vintage l'ensemble offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 20ème siècle. - A moins de cinq minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, ou encore l'Assomption, cette exceptionnelle maison est également à proximité immédiate des commerces de la Barriere du Médoc et d'une station de Tram. - L'entrée majestueuse de la maison, avec boiseries et moulures, dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade séparés par une double porte vitrée très Art Deco offrant une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. - Le rez-de-chausée est complété par une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de salon, d'une grande cuisine et d'un toilette d'accueil. - Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, bois et acier, un vaste palier dessert trois chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. - Le second étage offre deux chambres complémentaires, un toilette, une salle d'eau, mais également une grande pièce de plus de 40 m2 pour imaginer une salle vidéo, une salle de jeux ou une salle de musique. - Le rez-de-jardin offre une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport. Une buanderie et une cave à vin complètent l'espace. - Les dépendances développent une surface habitable de 140 m2 environ et bénéficient d'une entrée indépendante et d'un grand garage pouvant accueillir deux à trois voitures . Un très beau jardin et une piscine vous permettront de profiter de beaux moments à l'extérieur. Honoraires vendeurs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr
Ref. : 558
€2 999 000.00
Bordeaux gare St Jean appartement 4 pièces 92 m2 et garage
L'agence Cadre d'Envies vous présente cet agréable appartement duplex de 4 pièces d'une superficie de 92,20 m², situé à quelques pas de la gare St Jean. Il se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bel immeuble en pierre comprenant 5 lots d'habitation. L'appartement vous séduira pas ses volumes bien agencés et sa configuration familiale. Niveau 1, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée en pierre ( décorative) qui s'ouvre sur une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. Niveau 0 : 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Ce bien dispose d'un garage. Charges prévisionnelles faibles : 336€ par an. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000€ HAI dont 19 000€ à la charge de l'acquéreur soit 4,52% du prix de vente. Prix hors honoraires : 420 000€
Ref. : 607
€395 000.00 dont 3.95% TTC d'honoraires
Maison Caudéran, 208 m2, Terrain de 412 m2, Piscine, Garage 2 voitures
L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle Villa hyper contemporaine, très élégante, moderne, lumineuse et raffinée. Maison récente de 2019. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une buanderie, d'un très bel espace à vivre de plus de 70 m2 composé d'un salon séjour, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux. L'ensemble est complété d'une suite avec une salle d'eau privative et ses grands placards, puis d'un grand garage pour deux voitures. L'étage se compose d'un espace palier de distribution, de deux suites, dont une parentale entièrement équipée avec salle de bains plus douche, toilette, placards et dressing, de deux grandes chambres offrant de grands placards et une salle de d'eau commune. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, AIR/AIR avec pompe à chaleur. Une allée d'accueil offre deux places de stationnement. Le terrain de 400 m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une belle piscine en pierre d'ardoise et d'une douche extérieure. Cette villa d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr
Ref. : 494
€1 570 000.00
Bordeaux - Terrain de 380 m2 à Caudéran
L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain de 380 m2, libre de constructeur. Il est idéalement situé à Caudéran proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Ref. : 427
€345 000.00
Bordeaux - Terrain de 672 m2 en deuxième ligne à Caudéran
L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain de 672 m2 en deuxième ligne, libre de constructeur. Il est idéalement situé à Caudéran proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires vendeurs. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 300
€485 000.00