CADRE D'ENVIES
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immobilier Arsac

Villa contemporaine à Arsac dans environnement privilégié
L'agence Cadre d'envies vous présente une agréable villa contemporaine à Arsac d'une superficie de 216 m2 sur une parcelle d'environ 1200 m2. Vous découvrirez une entrée avec deux placards et visiophone, une pièce de vie avec salon, salle à manger et vue sur la piscine, et accès vers la cuisine semi ouverte qui donne également sur la terrasse, puis un cellier. De cet espace vous accéderez à une spacieuse mezzanine. Vous disposez d'une suite parentale composée d'un grand dressing, une chambre avec baie vitrée qui donne accès sur la terrasse, et une magnifique salle d'eau. La villa propose deux WC. L'espace nuit dessert une chambre avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau avec dressing. Vous accédez également à un bureau qui peut également servir de chambre, à une buanderie, à une pièce pouvant avoir plusieurs utilisations : chambre, bureau, salle de sport, salle de cinéma. La maison est en parfait état, elle est agréable, fonctionnelle et lumineuse. A l'extérieur, le jardin est paysagé et vous profiterez d'une agréable piscine 10 x 4 au sel et chauffée. L'ensemble est complété par un grand garage double et un pool house. Proche des commerces écoles et collège. A 30 minutes de Bordeaux et 45 minutes de l'océan. Honoraires vendeurs Contact : Karine au 06.47.02.30.72
Ref. : 316
750 000 €
Exclusivité
Magnifique villa contemporaine à Arsac
L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une magnifique villa contemporaine d'environ 231 m2 sur une parcelle de 2150 m2. Dans un environnement calme et privilégié, vous découvrirez une villa parfaitement étudiée dans les moindres détails. La villa est composée d'une entrée qui précède un grand séjour double extrêmement lumineux avec ses grandes baies vitrées qui sont orientées vers la terrasse et la piscine. En prolongement vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec également un accès vers deux terrasses, sans oublier la buanderie et l'accès au garage double. L'espace nuit climatisé dessert une zone dressing, WC et lave mains, et se poursuit avec deux chambres d'environ 16 mètres carrés avec placards et baie vitrée donnant sur la terrasse. La troisième chambre de 14 m2 est également très agréable. Cet espace dispose de sa salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. Un bel escalier contemporain vous amène à l'étage, également climatisé, où vous disposez d'un salon télé, d'un bureau avec accès sur une terrasse couverte et d'un WC séparé. La suite parentale est composée d'une chambre de 20 m2 très lumineuse, une grande baie vitrée permettant également un accès à la terrasse couverte. Elle est poursuivie d'un vaste dressing et d'une salle d'eau avec double douche, double vasque et fenêtre. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont gérés par la géothermie, ce qui est un atout majeur. L'ensemble est complété par une grande terrasse, un joli jardin clos par des haies végétalisées, un arrosage intégré avec puit et une piscine au sel de 11 x 5,5 m avec volet roulant sécurisé. Cette villa très lumineuse et agréable à vivre est un bien rare. Villa disponible au 1er avril 2023. A découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Contact : Karine au 06.47 02.30.72
Ref. : 306
1 150 000 €