Maisons a vendre

L'Agence Cadre d'Envies à PAREMPUYRE vous propose, dans un environnement paisible et proche des commodités, cette charmante maison de 133m2 qui vous séduira par ses beaux volumes. L'extérieur est un vrai coup de coeur : Une grande terrasse conviviale équipée d'une pergola à lames orientables et stores, une grande piscine pour profiter des beaux jours, le tout entouré d'un jardin arboré et apaisant. Un lieu parfait pour se détendre et profiter pleinement de chaque saison. Une pièce de vie lumineuse de 65m2, composée de deux espaces distincts, salon et salle à manger/cuisine. Côté salon vous découvrirez une agréable pièce avec son plafond cathédrale, idéal pour vos moments de détente et s'ouvrant sur la belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Cette confortable maison est habitable dès aujourd'hui, elle est idéale pour une famille recherchant confort et calme tout en étant proche des commodités. DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 395 200€ Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 380 000€ Contact : KARINE KURZYDLO au 0647023072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison de plain pied située dans un environnement calme et privilégié, proche des transports et des commodités. Ce bien offre une superficie habitable de 94m² et est implanté sur une jolie parcelle d'environ 660m². Un garage attenant de 18m² et une cave de 8m² complètent ce bien. Une belle entrée mène à un double séjour très lumineux avec vue sur le jardin exposé sud. La cuisine entièrement aménagée est attenante au séjour. Un cellier de 11m² est attenant à la cuisine. La partie nuit comporte 3 chambres dont 2 avec placards et une avec un point eau, une salle d'eau, toilettes séparées. Cette maison dispose d'un jardin de plus de 660m² avec un double accès. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Huisseries en pvc double vitrage Chauffage au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 750€ HAI dont 17 750€ à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 355 000€

L'agence Cadre d'envie vous présente : Une charmante maison familiale entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire Idéalement située entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire, cette élégante maison traditionnelle non mitoyenne séduira les familles à la recherche de confort et d'espace. LA MAISON : Implantée sur un terrain clos et arboré de 530 m², cette propriété offre : REZ-DE CHAUSSE : Entrée lumineuse et accueillante Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée insert, baigné de lumière (exposition sud) Chambre parentale spacieuse Salle de bain complète avec double vasque et baignoire/douche, sèche-serviettes WC indépendant Cuisine entièrement équipée et aménagée Buanderie pratique attenante au garage Garage isolé et porte motorisée. L'ÉTAGE : Palier parqueté desservant 3 chambres lumineuses avec rangements Espace bureau idéal pour le télétravail Salle d'eau avec WC Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire L'EXTÉRIEUR : Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud Cabanon de jardin et abri bois Stationnement pour 2 véhicules PRESTATIONS DE QUALITÉ Double système de chauffage : central au gaz et électrique Toiture en ardoise avec 2 velux Fenêtres double vitrage Volets roulants motorisés et authentiques volets en bois Isolation toiture récente ENVIRONNEMENT PRATIQUE : Accès rapide à la rocade nord Centre-ville à proximité immédiate Excellente desserte par les transports en commun (bus 80 et 87) Écoles, commerces et services à quelques minutes Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE C GES C Le prix Honoraires D'Agence Inclus est de 364 000 €. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur Le Prix Net Vendeur est de 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située au calme. Ce bien bénéficie d'une rénovation energétique globale, il vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au coeur du vignoble médocain, située à 15mn de Lesparre Médoc, venez découvrir cette maison de famille d'environ 177m2. Elle bénéficie d'un joli jardin arboré de 2000m2 entièrement clôturé avec portail électrique. Maison de plain-pied avec un point couchage en R+1. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie avec plafond cathédrale et une cuisine semi ouverte entièrement équipée de 49m2, attenante à la pièce de vie, une superbe véranda lumineuse entièrement isolée de 25m2 vous permettra de recevoir de nombreux convives. L'espace de vie global vous offre donc une superficie de 74m2. Au dessus du salon, une pièce de 15m2 mansardée pourra faire office d'espace bureau ou de chambre L'espace nuit distribue 3 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé avec fenêtre. Un cellier de 25m2 complète ce bien ( possibilité de le transformer en suite parentale). Vous profiterez également d'un immense garage de 126m2, idéal pour un artisan ou pour créer une maison d'amis, maisons d'hôtes, locatif.... POINTS FORTS - rénovation énergétique : isolation, chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, panneaux solaires. - Environnement calme et reposant - Aucun travaux - volume important, fonctionnel, idéal pour une famille - garage de 126m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500€ HAI dont 16 500€ à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 330 000€

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison de maître sur les berges de l'Isle, à Saint Médard de Guizières. Nichée dans un parc de plus de 3700 m2, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Dès l'entrée, on découvre une distribution harmonieuse avec, de part et d'autre une grande salle à manger et un grand salon lumineux, tous deux dotés d'une cheminée. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée ouvre sur une terrasse donnant sur le parc, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier, une buanderie et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. Un bel escalier en pierre conduit à l'étage où se trouvent quatre chambres de belle taille, dont trois disposent d'un dégagement avec lavabo. A ce niveau, vous trouverez également des toilettes, une grande salle de bains avec douche, baignoire et bidet. A l'extérieur, le vaste parc paysager avec ses arbres centenaires offre un cadre privilégié et un accès direct aux berges de l'Isle. Deux garages et un atelier avec point d'eau viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'aménagement ou de stockage pour une surface de près de 100 m2. La toiture a été entièrement refaite et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison est équipée d'une alarme et deux puits se trouvent sur le terrain. DPE : D GES : D Le prix de vente est de 345 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 328 571 euros. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

*Sous Offre* L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette agréable maison de 109 m² située dans le quartier très recherché de Cérillan, à la limite d'Hastignan, bénéficiant d'un emplacement de choix où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires et transports en commun. Implantée sur une parcelle de 255 m², cette maison séduit par son côté fonctionnel et sa facilité d'entretien, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort intérieur et praticité au quotidien sans les contraintes d'un grand jardin. Dès l'entrée, un hall accueillant doté d'un placard permet un rangement optimisé. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de 48 m², offre un salon-salle à manger lumineux grâce à une double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC séparé avec lave-mains vient compléter ce niveau, apportant un vrai plus en termes de commodité. À l'extérieur, deux terrasses avec double exposition permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée, accompagnées d'un petit jardin agréable et d'un abri de rangement idéal pour stocker mobilier ou équipements. L'étage s'ouvre sur un vaste palier de 11 m² pouvant facilement être aménagé en bureau, coin lecture ou dressing. Il dessert trois chambres, dont une grande de 14 m² avec placard intégré, parfaites pour accueillir toute la famille. Le confort est également au rendez-vous avec une salle d'eau, une salle de bain indépendante et un second WC séparé. Un garage spacieux de plus de 18 m² vient compléter les prestations, ainsi que deux places de stationnement privatives, un avantage notable dans ce secteur. La maison est fonctionnelle , idéale pour une famille. Proximité immédiate des commerces et transports : tout se fait à pied ! Aucun entretien extérieur contraignant, mais un espace jardin suffisant pour profiter des beaux jours. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 DPE: D ( 86 kWh/m2) GES: B ( 6 kWh/m2) www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 325 500€. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 15 500€. Prix net vendeur 310 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette agréable maison neuve avec jardin au coeur d'une copropriété à taille humaine dans le quartier de Beutre à Mérignac. Cette maison se distingue par ses espaces lumineux et optimisés. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux orienté Est qui donne sur un jardin de plus de 34m2 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager et équiper au gré de vos envies avec son cellier attenant. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de plus de 12m2 chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, et un wc. De plus, deux places de stationnement extérieurs viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux services de proximité et à la forêt du Bourghail. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette maison neuve et fonctionnelle à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C GES : C Prix de vente : 299 800€ HAI dont 14 276€ d'honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 285 524€

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison à rénover d'environ 97 m2 sur une parcelle d'environ 470 m2. Dans un quartier calme et recherché, cette maison saura vous séduire par les possibilités qu'elle offre. Vous découvrirez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et deux pièces d'eau. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 296 800 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 16 800 Euros TTC Prix net vendeur 280 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de contact ou visite, contactez Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72. www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une parcelle d'environ 1 260 m2 à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et recherché. La maison actuellement sur le terrain est à démolir. L'environnement agréable et l'emplacement de qualité sauront vous séduire. Honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 286 200 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 16 200 Euros TTC Prix net vendeur 270 000 Euros Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette jolie maison de ville entièrement rénovée à Saint-Médard en Jalles, au calme, proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée. La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur sans vis à vis d'environ 40m² vous séduira avec sa terrasse et son espace détente. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative devant la maison. Le prix de vente est de 267 750 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 255 000 euros. DPE: D ( 106 kWh/m2) GES: B ( 8 kWh/m2) Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.