CADRE D'ENVIES
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Immobilier Medoc

Lacanau Lac Plage du Moutchic - Belle Maison Contemporaine 140m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison contemporaine, typique des années 2000, située à quelques pas de la charmante plage du Moutchic à Lacanau sur une parcelle de 320m2. Cette maison offre un cadre de vie privilégié au calme et proche de la plage, qui vous donnera le sentiment d'être en vacances tout au long de l'année. Au quotidien, vous pourrez improviser des balades, escapades sportives, pique-niques, etc. pour profiter pleinement du cadre naturel du bord de lac avec votre famille ou vos amis. Son espace de vie de 55m2 est composé d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec grande hauteur sous plafond, orienté Sud-Ouest avec accès direct à une grande cour pavée et partiellement couverte. Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une salle de bain avec baignoire à remous et douche, une première chambre avec placard, une deuxième chambre avec dressing attenant, et un Wc indépendant avec lave-main. À l'étage, se trouve une grande troisième chambre avec placards. La grande cour de cette propriété est calme et sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Une pergola protège la cour intérieure, permettant de profiter de celle-ci tout au long de l'année. Cette maison confortable et très fonctionnelle bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'une localisation idéale au calme à quelques pas de la plage, lui conférant une ambiance de maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible à Lacanau. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 582 400 € Les honoraires sont de 4% TTC, à la charge de l'Acquéreur Le net vendeur est de 560 000 € Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 735
582 400 € dont 4% TTC d'honoraires
Exclusivité
Hourtin maison contemporaine 123m2
L'agence Cadre D'envies vous propose, en exclusivité, cette agréable maison élégante, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Maison neuve de 2019, sous garantie décennale. D'une superficie de 123 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 57 m², comprenant une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposerez également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un toilette indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse de 15m2. Ces espaces sont baignés de lumière naturelle. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, dressing. Elles sont toutes équipées de rangements. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. Dans le jardin, vous disposerez également d'un cabanon de jardin et de la possibilité de garer en extérieur 4 véhicules sur la parcelle clôturée et fermée par un portail automatique. Ce bien est complété par un garage attenant de 20m2 entièrement isolé et carrelé. Cette villa aux belles prestations possède de nombreux autres atouts : un terrain piscinable, volets connectés, adoucisseur d'eau, la proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des commodités. Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol : pompe à chaleur air/eau. Prix honoraires d'agence inclus : 493500 € TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 470 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Laure au 06 49 28 28 47
Ref. : 729
493 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Hourtin maison 116m2 4 pièces
L'agence Cadre d'envies vous présente cette élégante contemporaine (construction 2019) édifiée sur un seul niveau et qui déploie 116 m2 habitables sur un terrain boisé et clos de 1400 m2. Offrant un cadre idyllique, en lisière de forêt, à quelques minutes du centre bourg, cette maison séduit pour sa pleine harmonie avec la nature. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de près de 56m2. Ce bel espace profite de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et son point d'eau. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau aux normes PMR, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec de beaux volumes (30m2) s'ajoute aux prestations de ce bien. Chauffage au sol Adoucisseur eau POINTS FORTS - Maison sous garantie décennale - Nature omniprésente - A l'abri des regards Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000€ HAI dont 19 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 480 000€
Ref. : 540
479 000 € dont 4.13% TTC d'honoraires
Vendays Montalivet Villa 4 pièces 94m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette villa T4 idéalement située, à 5mn à pieds du bourg et des commodités et à 8km des plages. Implantée sur une parcelle de 512m2, cette maison contemporaine RE2020 de plain pied offre une surface habitable de 94m2. Elle bénéficie également d'un garage attenant. Ce bien dispose de nombreux atouts. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant s'ouvre sur un jardin exposé sud ouest. La partie nuit dessert 3 chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Autant d'atouts qui confèrent à cette maison familiale un cadre de vie privilégié. La maison sera livrée entièrement clôturée avec portail. Aménagement intérieur à la demande. Maison sur vide sanitaire. PAC air/air. Frais de notaire réduits. POINTS FORTS Maison neuve normes RE2020 sous garantie décennale. Environnement arboré et calme. Localisation. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Photos non contractuelles
Ref. : 545
354 000 €
Lachanau terrain à bâtir 913m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain à bâtir entièrement viabilisé sur le secteur recherché de Hourtin LACHANAU. Pour les amoureux de nature et de calme, en lisière de forêt.....à moins de 500 mètres du Lac. Ce terrain de 913m2 se situe dans une impasse dans un petit lotissement de 4 lots. Non soumis au DPE Prix de vente : 265 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% du prix de vente du bien.
Ref. : 619
265 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Saint Vivien Médoc terrain à bâtir 802m2 entièrement viabilisé
L'agence Cadre d'Envies vous propose ce terrain à bâtir de 802m2 entièrement viabilisé situé dans un environnement très calme, à 5 mn à pieds des commodités. Clôturé sur 2 côtés avec portail. 1ère ligne Assainissement : tout à l'égout. Zone UB Libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 68 000€ HAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 62 000€
Ref. : 575
68 000 € dont 9.68% TTC d'honoraires
Exclusivité
Lesparre Médoc terrain à bâtir 626 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité ce terrain à bâtir de 626 m2 situé sur la commune de Lesparre Médoc. ll se situe dans un secteur résidentiel au sein d'un environnement calme et proche des commodités. Ce terrain à viabiliser bénéficie d'une largeur de façade de 29 mètres. Assainissement : tout à l'égout Emprise au sol : 80% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 67 500€ HAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000€
Ref. : 724
67 500 € dont 12.5% TTC d'honoraires
Lesparre Médoc terrain à bâtir 868m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain à bâtir de 868m2 situé sur la commune de Lesparre Médoc. Il se situe dans un hameau résidentiel au sein d'un environnement arboré et calme. Ce terrain à viabiliser se situe en 2ème ligne et bénéficie d'une largeur de façade de 26 mètres. L'accès s'effectue via une allée privative de 35 mètres. Assainissement individuel Emprise au sol : 20% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Prix de vente : 65 000€ HAI Honoraires charge vendeur
Ref. : 544
65 000 €
Exclusivité
Lesparre Médoc terrain à bâtir 589 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain à bâtir de 589 m2 situé sur la commune de Lesparre Médoc. ll se situe dans un secteur résidentiel au sein d'un environnement calme et proche des commodités. Ce terrain à viabiliser bénéficie d'une largeur de façade de 29 mètres. Assainissement : tout à l'égout Emprise au sol : 40% Nous proposons également un terrain de 540 m2 pour le même prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 47 000€ HAI Honoraires charge vendeur
Ref. : 552
47 000 €