Immobilier Le Las

L'agence Cadre d'Envies vous propose ce bien idéalement situé entre Bordeaux et le Cap Ferret ( 25 minutes), qui allie la construction traditionnelle à une rénovation de qualité en totale modernité datant de moins de deux ans. Au calme, située en impasse, la maison de plain pied vous séduira par ses beaux volumes baignés de lumière. L'ensemble de la maison est équipé de climatisations réversibles avec thermostats individuels. Une entrée avec placards dessert la spacieuse pièce de vie de 80 m2, avec cheminée à insert et comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot central. Un accès direct sur la terrasse couverte permet de prolonger le coin repas et de disposer d'un barbecue intégré et d'un jacuzzi. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit dispose de 3 chambres de 15 M2 environ avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée, avec WC et d'une suite parentale avec salle de bain rénovée également et d'un WC. Une véranda de 40 m2 offre une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau et d'espace détente avec son sauna nordique. La parcelle sans vis à vis, paysagée et arborée est entièrement clôturée et dispose d'emplacements de parking, et d'un double garage indépendant. La piscine balinaise au sel et sa terrasse en bois exotique vous apporteront détente et havre de paix. Douche extérieure, alarme, portail automatique. Panneaux solaires pour le cumulus. Cette villa est à découvrir sans tarder ! Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline : 06 45 80 67 01