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Achat immobilier à Bordeaux : comment formuler une offre au vendeur ?

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Achat immobilier à Bordeaux : comment formuler une offre au vendeur ?

Faire une offre d’achat au vendeur représente la première démarche officielle que vous devez entreprendre lors d’un achat immobilier à Bordeaux. Elle peut permettre d’enclencher la transaction. Mais pour cela, il est impératif que la missive soit réglementaire et convaincante. Voici comment l’établir.

Quand faut-il se porter acquéreur d’un bien ?

Une acquisition immobilière est sans doute le projet le plus onéreux que vous aurez à effectuer dans votre vie. C’est pourquoi il est crucial de bien choisir la propriété à acheter. Toute erreur peut compromettre votre projet et votre situation financière. Pour éviter cela, il est recommandé de soumettre une offre uniquement lorsque les trois paramètres suivants sont au rendez-vous :

  • l’évaluation du bien a permis de savoir qu’il répond à vos critères de choix,
  • son prix a été vérifié et est cohérent par rapport à l’état du marché,
  • le coût de l’opération (prix du bien et frais annexes) est entièrement couvert par votre budget.

Comment doit être formulée l’offre d’achat ?

Une offre d’achat peut être stipulée oralement. Cela s’opère le plus souvent lorsque l’acheter souhaite négocier ou quand il n’est pas encore certain que le bien lui convient réellement. En rédigeant une offre sur papier, son intention d’acquérir la propriété devient officielle. Il s’agit d’une lettre engageante dès qu’elle parvient au vendeur. En effet, si ce dernier y répond positivement, son auteur sera obligé d’entreprendre la transaction. En d’autres termes, seule une offre d’achat écrite a valeur légale. 

Que doit-elle contenir ?

La missive doit comporter les conditions auxquelles vous proposez d’acquérir la propriété. Elle doit au moins présenter les éléments suivants :

  • la description du bien,
  • son prix d’achat,
  • la durée de validité de votre proposition,
  • le mode de réponse attendu,
  • votre plan de financement,
  • vos clauses suspensives,
  • votre signature.