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Les professionnels de l’estimation immobilière à Mérignac

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Les professionnels de l’estimation immobilière à Mérignac

L’estimation est une démarche inséparable d’une transaction immobilière. Mais pour qu’elle puisse participer à une vente réussie, soit au meilleur prix et dans les meilleurs délais, elle doit s’effectuer de la manière la plus fiable possible. Pour cela, une seule solution s’impose, la faire réaliser par un professionnel et des professionnels, il en existe trois en qui avoir confiance pour s’assurer la cohérence du procédé. Les voici. 

Le notaire

Indispensable en aval de toute transaction immobilière, le notaire est recouru pour authentifier les divers documents qui y sont liés et pour rédiger les différents actes nécessaires. Mais en amont, il peut également être approché pour effectuer une estimation du bien à mettre en vente. Pour ce faire, il base son expertise sur une comparaison du bien avec ceux présents dans les bases de données des ventes nationales. Il est à noter qu’en faisant effectuer une estimation immobilière à Mérignac par un notaire, il s’agit d’un service payant dont le tarif varie d’un professionnel à l’autre. 

L’agent immobilier

L’agent immobilier est sans doute le professionnel le plus accessible à qui confier l’estimation d’un bien. Pour cause, absolument toutes les agences immobilières proposent ce service, moyennant une rémunération pour certains, mais étant gratuit auprès de l’agence mandatée. Le professionnel use de sa connaissance du marché et de ses exigences pour effectuer une évaluation en temps réel du bien. Son expertise est ainsi rendue plus réaliste grâce à sa maîtrise parfaite des aléas du marché en fonction des périodes et des changements de comportement de ses acteurs.

L’expert en immobilier

L’expert en immobilier est le plus souvent sollicité par la justice lors d’une affaire de succession ou de divorce. Il estime la valeur vénale d’un bien en prenant en compte ses caractéristiques et ses particularités et réalise son évaluation de la manière la plus objective possible. Professionnel indépendant, il offre ses services en contrepartie d’une rémunération dont le montant dépend de la difficulté de l’accomplissement de son travail.