33270 FLOIRAC Maison de ville à Floirac de 65 m2

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  L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette maison de 96m² habitables de plain pied à 400m de la place du 14 Juillet sur Bègles. A proximité immédiate de la ligne C du tramway, cette maison, mitoyenne des deux côtés, de plain pied, bénéficie d'un grand garage aménagé (avec possibilité de raccorder un véhicule électrique, accès direct sur la rue, pouvant accueillir un véhicule). Dès l'entrée vous apprécierez le grand dressing aménagé. Dans la continuité, vous trouverez une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salon/salle à manger/séjour de près de 40m². Cette pièce exposée plein Sud donne un accès direct à la terrasse en bois de 30m² sans aucun vis à vis. La cuisine est tout équipée et aménagée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité (double four et cave à vin encastrée, nombreux rangements, îlot central en corian). Cette maison dispose de deux belles chambres avec dressings aménagés, dont l'une donnant sur la cour extérieure avec une large baie vitrée. La salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne est en excellent état. Une grande buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien clés en main. Laissez vous séduire par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. La climatisation réversible, le poêle à bois, le store banne, le chauffage au sol, la pompe à chaleur sont autant d'atouts pour ce bien, et vous permettront d'apprécier cette maison toute l'année. L'accès aux différents commerces de proximité de la place du 14 Juillet (boulangerie, boucherie, pharmacie, caviste, banque, tabac..), aux écoles, aux transports (tram et bus) peut se faire à pieds en quelques minutes (400 mètres). Une belle maison récente au coeur de la ville de Bègles avec un extérieur très agréable qui présente de nombreux atouts. Combles saines et possibilité surélévation. Ne tardez pas à venir visiter ce bien coup de coeur ! Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 348

  485 000 €

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