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33000 BORDEAUX Bordeaux - Belle maison bourgeoise à rénover quartier Judaïque - Saint Seurin

Bordeaux - Belle maison bourgeoise à rénover quartier Judaïque - Saint Seurin 1/11
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€795 000.00 **
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison bourgeoise en pierre, dans le quartier Judaïque / Saint-Seurin, idéalement placée proche des commerces, écoles et transports.
Ce bien peut à la fois intéresser un investisseur, ou une famille souhaitant vivre dans un quartier calme et recherché.
Il est actuellement divisé en trois appartements lumineux, libres d'occupation : au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 77 m2 avec terrasse et jardin, à l'étage, un T2 d'environ 47 m2 avec balcon filant ainsi qu'un studio d'environ 25 m2 avec balcon.
Une grande cave permet un stockage important.

Des travaux sont à prévoir dans ce bien au fort potentiel si l'on veut le transformer en une seule habitation principale.
Honoraires vendeurs.

Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41
www.cadredenvies.fr
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 156 m²
  • 171 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Judaïque / Saint-Seurin
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    171 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante