33200 Bordeaux Demeure de prestige dans un quartier Bordelais très recherché

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1 690 000 € **

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure Art Déco.

Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux cette élégante bâtisse à la fois chic et vintage offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 19 ème siècle.

A moins de 10 minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, Bon Pasteur ou encore l'Assomption.

L'entrée de la maison dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade avec une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin.
Le rez-de-chausée est complété par un bureau, une cuisine et arrière cuisine très bien équipées.

A l'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre et acier, un vaste pallier dessert quatre chambres dont deux sont équipées d'une salle d'eau.
Une salle de bains complète l'espace.

Le rez-de-jardin offre une cinquième chambre, avec sa salle d'eau privative, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport, une buanderie et une cave à vins.
Un garage complète cet espace.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire contacter :
Luc Etcheverry 06 87 84 18 16
luc@cadredenvies.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
286 m²
1 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
445 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33200
Ville
Bordeaux
Secteur
Primerose

Aspects financiers

Prix
1690000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
286 m2
Surface terrain
445 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR

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Ref. : 440

1 170 000 €

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