33200 BORDEAUX BORDEAUX entre Primrose et la Barrière Judaïque, échoppe de caractère - Piscine et dépendance

$BORDEAUX entre Primrose et la Barri\u00e8re Juda\u00efque, \u00e9choppe de caract\u00e8re - Piscine et d\u00e9pendance 1\/18$

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€707 200 **

BORDEAUX entre Primrose et la Barrière Judaïque, échoppe de caractère - Piscine et dépendance

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une échoppe de 115m2 au charme fou accompagnée d'une dépendance de 16m2 dans une petite rue calme du quartier Primrose.
Proche des nombreux commerces de la Barrière Judaïque, des établissements scolaires et des transports, vous serez séduits par son côté atypique, la pierre apparente, sa verrière et tous ses aménagements sur mesure pensés par un architecte.
La maison est en parfait état et les matériaux employés sont de qualité.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec carreaux de ciment disposant d'un astucieux espace pour ranger jusqu'à 4 vélos, des toilettes et 2 chambres dont une très belle suite parentale de plus de 20m2 agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing.

Le rez-de-jardin propose une chambre, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à une verrière en aluminium entièrement rénovée en 2022.
Beaucoup de charme dans cet espace offrant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et un coin repas , le tout donnant sur la terrasse en bois exotique, végétalisée. Dépaysement garanti.

La piscine au sel 3,5m x 2m est chauffée et la dépendance de 16m2 comprenant une chambre et un espace de rangement est complétée par un auvent abritant un barbecue et un bar. De bons moments en perspective.

Ne manquez pas cette maison coup de coeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le prix est de 707 200€ Honoraires d'agence inclus de 4% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 680 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €707 200 honoraires inclus | €680 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

4 pièce(s)
131 m²
3 chambre(s)
171 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33200
Ville
BORDEAUX
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
707200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2287 EUR

Surfaces

Surface
131 m2
Surface terrain
171 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

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Sylvain JÉRÉMIASZ

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Ville R.S.A.C :

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33160 Saint-Aubin-de-Médoc

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Mentions légales

Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 ALL VAN GOGH - 33160 Saint-Aubin-de-Médoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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