CADRE D'ENVIES
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33700 MERIGNAC MÉRIGNAC BOURDILLOT PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE

M\u00c9RIGNAC BOURDILLOT PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE 1\/18
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€665 600 **
MÉRIGNAC BOURDILLOT PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE

L'Agence Cadre d'Envies vous présente à Mérignac, dans un quartier résidentiel paisible entre les commerces de Saint Augustin et l'arrêt Peychotte du TRAM A, une charmante maison familiale de 135m2 sur une parcelle de 283m2.

Elle dispose d'un jardin d'accueil très pratique pour stocker le bois et ranger les vélos et d'un jardin sur l'arrière d'environ 175m2, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse bois, piscine 4x7m sécurisée, douche extérieure et abri de jardin.

Au rez-de-chaussée la maison offre un bel espace de vie traversant de 65m2 comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle et une grande cuisine équipée semi-ouverte donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par des toilettes et une buanderie.

À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau, des toilettes séparées et une 2ème salle d'eau.

Maison agréable et lumineuse de part son orientation Est/Ouest.
Petite rue calme. Stationnement gratuit. Fibre. DPE C.
Écoles et commerces à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le prix est de 665 600€ Honoraires d'agence inclus de 4% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 640 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Fabien Castellani au 06 62 34 02 50
www.cadredenvies.fr
** €665 600 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 135 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 283 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    665600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2428 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    283 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

Sylvain JÉRÉMIASZ
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
CADRE D'ENVIES
16 ALL VAN GOGH
33160 Saint-Aubin-de-Médoc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 ALL VAN GOGH - 33160 Saint-Aubin-de-Médoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante