33300 BORDEAUX BORDEAUX CHARTRONS IMMEUBLE EN PIERRES à rénover entièrement

$BORDEAUX CHARTRONS IMMEUBLE EN PIERRES \u00e0 r\u00e9nover enti\u00e8rement 1\/5$

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€798 000 **

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un immeuble à rénover entièrement situé au coeur d'un des quartiers les plus désirables de Bordeaux : les Chartrons.
Laissez libre cours à votre imagination pour ré inventer cet espace très lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures.
Vous aurez même la possibilité d'aménager un espace extérieur en toute intimité.
A proximité immédiate des écoles ,des commerces et à deux pas des bords de Garonne pour profiter pleinement de la vie à la bordelaise.
Cet immeuble est composé de 3 niveaux totalisant 290m2 de planchers (dont grand garage).
DPE : D
GES : B
Prix honoraires d'agence inclus : 798 000€
Dont honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Soit : 760 000€ net vendeur

Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €798 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

12 pièce(s)
300 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33300
Ville
BORDEAUX
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
3 côtés

Aspects financiers

Prix
798000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
300 m2

Intérieur

Nombre pièces
12
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
7
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Céline MOREL

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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CADRE D'ENVIES

33 Bordeaux - Bassin - Médoc

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