33700 MERIGNAC Mérignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 1\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 2\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 3\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 4\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 5\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 6\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 7\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 8\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 9\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 10\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 11\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 12\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 13\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 14\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 15\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 16\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 17\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 18\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 1\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 2\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 3\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 4\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 5\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 6\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 7\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 8\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 9\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 10\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 11\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 12\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 13\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 14\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 15\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 16\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 17\/18$

$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres avec piscine et garage 18\/18$

892 500 € **

Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette villa contemporaine construite en 2022, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires.
D'une surface généreuse de plus de 170 m², cette résidence familiale offre des prestations haut de gamme et un confort optimal.

Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, vous accédez à un vaste espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse accueillante, prolongée par une élégante piscine chauffée de 10x3 mètres, idéale pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale offrant intimité et confort.
À l'étage, un palier aménagé dessert quatre chambres spacieuses, disposées en deux espaces distincts, chacun relié par une salle d'eau partagée avec double accès, garantissant à la fois espace et praticité.

Dotée des dernières technologies domotiques, cette villa récente séduit par ses prestations de grande qualité et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.
N'hésitez plus, contactez nous pour une visite de ce bien rare sur le marché.

Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge des acquéreurs de 42 500 € soit un prix net vendeur de 850 000€.

** 892 500 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
172 m²
3 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
481 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33700
Ville
MERIGNAC
Secteur
BORDEAUX
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
892500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
314 EUR

Surfaces

Surface
172 m2
Surface terrain
481 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
AUCUN

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Karen DEMEURE

Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Numéro R.S.A.C : 979 289 725

Ville R.S.A.C : Bordeaux

Appeler Email

CADRE D'ENVIES

16 ALL VAN GOGH
33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CADRE D'ENVIES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusivité

$Charmante Maison de 127 m\u00b2 avec piscine \u00e0 Saint-M\u00e9dard-en-Jalles, secteur Magudas.$

Charmante Maison de 127 m² avec piscine à Saint-Médard-en-Jalles, secteur Magudas.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette belle maison non-mitoyenne avec piscine chauffée sur un terrain de 815m², idéalement située dans un quartier calme résidentiel de Magudas, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. Elle offre des prestations idéales pour une vie familiale paisible et confortable. Composée d'une entrée avec placard, menant à un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir. Un cellier attenant à la cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées avec un lave main, une suite parentale avec une salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse avec une pergola de 5 x 3m donnant sur une magnifique piscine chauffée de 7 x 3.5m et un store banne électrique idéale pour les beaux jours. Pour compléter ce bien, un portail électrique, un local vélo et un local technique pour vos rangements extérieurs. Cette maison sans travaux est située dans un environnement paisible, tout en étant proche des grandes entreprises telles que Dassault, Thales et Ariane Groupe. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces de proximité (coiffeur, pharmacie, boulangerie, tabac, presse... ), ainsi que des transports facilitant vos déplacements. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison combine confort moderne, sérénité et praticité dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 540 800 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 21 000 Euros TTC Prix net vendeur 520 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 811

540 800 € dont 4% TTC d'honoraires

Découvrir
$M\u00e9rignac proche tram - Maison familiale 4 chambres avec garage et piscine parfaitement entretenue$

Mérignac proche tram - Maison familiale 4 chambres avec garage et piscine parfaitement entretenue

L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante résidence, idéalement située au sein d'une impasse résidentielle paisible. Dotée d'un accueillant jardin arboré et de deux places de parking, cette demeure offre un cadre dès l'entrée qui respire la clarté et le soin apporté à son entretien. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 60 m², attenant à une cuisine entièrement équipée et contemporaine, vous invite à profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Sa luminosité traversante et sa décoration neutre offrent un cadre propice à des soirées en famille ou entre amis. L'espace nuit se déploie à l'étage, proposant quatre belles chambres avec placards intégrés. Une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain spacieuse, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette résidence. Une salle d'eau complète également cet étage. Un garage, une chaufferie et une buanderie aménagée viennent faciliter le quotidien dans cette maison. À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une piscine chauffée ainsi qu'un généreux cabanon offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et la détente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéale pour accueillir votre famille. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 **Honoraires à la charge du vendeur

Ref. : 605

699 000 €

Découvrir
$M\u00c9RIGNAC BOURDILLOT PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE$

MÉRIGNAC BOURDILLOT PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE

MÉRIGNAC BOURDILLOT PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE L'Agence Cadre d'Envies vous présente à Mérignac, dans un quartier résidentiel paisible entre les commerces de Saint Augustin et l'arrêt Peychotte du TRAM A, une charmante maison familiale de 135m2 sur une parcelle de 283m2. Elle dispose d'un jardin d'accueil très pratique pour stocker le bois et ranger les vélos et d'un jardin sur l'arrière d'environ 175m2, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse bois, piscine 4x7m sécurisée, douche extérieure et abri de jardin. Au rez-de-chaussée la maison offre un bel espace de vie traversant de 65m2 comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle et une grande cuisine équipée semi-ouverte donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par des toilettes et une buanderie. À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau, des toilettes séparées et une 2ème salle d'eau. Maison agréable et lumineuse de part son orientation Est/Ouest. Petite rue calme. Stationnement gratuit. Fibre. DPE C. Écoles et commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix est de 665 600€ Honoraires d'agence inclus de 4% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 640 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fabien Castellani au 06 62 34 02 50 www.cadredenvies.fr

Ref. : 863

665 600 € dont 4% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×