33990 HOURTIN Hourtin maison contemporaine 123m2

$Hourtin maison contemporaine 123m2 1\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 2\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 3\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 4\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 5\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 6\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 7\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 8\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 9\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 10\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 11\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 12\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 13\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 14\/16$

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$Hourtin maison contemporaine 123m2 16\/16$

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$Hourtin maison contemporaine 123m2 15\/16$

$Hourtin maison contemporaine 123m2 16\/16$

€493 500 **

L'agence Cadre D'envies vous propose, en exclusivité, cette agréable maison élégante, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue.
Maison neuve de 2019, sous garantie décennale.

D'une superficie de 123 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 57 m², comprenant une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée.
Vous disposerez également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un toilette indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse de 15m2. Ces espaces sont baignés de lumière naturelle.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, dressing. Elles sont toutes équipées de rangements. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace.

Dans le jardin, vous disposerez également d'un cabanon de jardin et de la possibilité de garer en extérieur 4 véhicules sur la parcelle clôturée et fermée par un portail automatique.

Ce bien est complété par un garage attenant de 20m2 entièrement isolé et carrelé.

Cette villa aux belles prestations possède de nombreux autres atouts : un terrain piscinable, volets connectés, adoucisseur d'eau, la proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des commodités.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol : pompe à chaleur air/eau.

Prix honoraires d'agence inclus : 493500 € TTC.
Les honoraires sont de 5%.
Le net vendeur est de 470 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Anne-Laure au 06 49 28 28 47

** €493 500 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
123 m²
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
770 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 275€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33990
Ville
HOURTIN
Secteur
Médoc
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
493500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
770 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
275 EUR
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
34 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	49,69
	Cuisine	8,98
	Cellier	5,55
	Entrée	4,43
	Véranda	15,33
	W.C.	1,93
	Chambre 1	9,63
	Chambre 2	10,12
	Salle d'eau	3,64
	Chambre 3	10,38
	Dressing	2,22
	Salle d'eau	3
	Dégagement	3,81
	Garage	20

Prendre contact avecL'agence

Anne-Laure BEHIR

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 838 907 640

Ville R.S.A.C : Bordeaux

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