33950 LEGE CAP FERRET Lege Cap ferret, Villa bois esprit bassin

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€1 042 000 **

L''Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer, à quelques pas du bourg de Lège Cap ferret, cette très belle villa en bois dans le plus pur esprit bassin.
Sur un terrain arboré et paysagé entièrement clôturé et disposant d'une allée pour stationner les véhicules, la villa s'élève sur un étage et dispose de terrasses couvertes et d'un cabanon.
L'entrée s'ouvre directement sur l'espace séjour de près de 60 m² chaleureux avec son poêle et baigné d'une lumière traversante avec vue sur la végétation. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et dispose d'un plan de travail central et d'un cellier attenant. Le rez de chaussée comprend aussi une suite parentale ouverte sur terrasse et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, ouvertes sur un balcon avec vue sur la piscine ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.
Un garage attenant à la maison peut si besoin être très facilement aménagé en pièce supplémentaire.
La villa est entourée de nombreuses terrasses et d'une piscine chauffée autour de laquelle il sera très agréable de se détendre.
L'environnement est calme et qualitatif et l'accès au bourg comme aux plages très rapide.
Laissez vous séduire...
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 042 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 42 000 € TTC
Prix net vendeur 1 000 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €1 042 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
145 m²
3 chambre(s)
930 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33950
Ville
LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

Prix
1042000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
930 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

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Valérie DANGER

Agent commercial

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Ville R.S.A.C :

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CADRE D'ENVIES

16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc

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