CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES

33700 MERIGNAC Mérignac Parc Féau - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodités

M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 1\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 2\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 3\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 4\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 5\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 6\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 7\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 8\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 9\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 10\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 11\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 12\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 13\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 14\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 15\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 16\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 17\/18
M\u00e9rignac Parc F\u00e9au - Magnifique villa 5 chambres dans une impasse proche commodit\u00e9s 18\/18
1 140 000 € **
L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante Villa située aux abords du Parc Féau. Nichée au fond d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin magnifiquement arboré, offrant calme et intimité

Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon spacieux ouvert sur une véranda / jardin d'hiver. Dotée d'une triple exposition, cette pièce de vie est baignée de lumière et tourne autour d'une cheminée centrale. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas. Le tout s'ouvre généreusement sur un jardin arboré et verdoyant, offrant une intimité totale pour profiter de la piscine chauffée.
L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec salle de bain privative et dressing en RDC, ainsi que de quatre autres chambres à l'étage. Bénéficiant en plus d'une salle de bain et d'un espace bureau l'étage également des volumes généreux et une luminosité optimale dans toutes les pièces.

Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'un cellier, d'une grande cave et d'un garage double indépendant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état.
La chaudière neuve a été changée en 2024.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance.

Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge des acquéreurs de 33204€ soit un prix net vendeur de 1 106 796€
** 1 140 000 € honoraires inclus | 1 106 796 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 250 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 825 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Secteur
    BORDEAUX
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    825 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

Karen DEMEURE
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C : 979 289 725
Ville R.S.A.C : Bordeaux
CADRE D'ENVIES
16 ALL VAN GOGH
33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CADRE D'ENVIES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • MÉRIGNAC BOURDILLOT PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE
    MÉRIGNAC BOURDILLOT PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE L'Agence Cadre d'Envies vous présente à Mérignac, dans un quartier résidentiel paisible entre les commerces de Saint Augustin et l'arrêt Peychotte du TRAM A, une charmante maison familiale de 135m2 sur une parcelle de 283m2. Elle dispose d'un jardin d'accueil très pratique pour stocker le bois et ranger les vélos et d'un jardin sur l'arrière d'environ 175m2, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse bois, piscine 4x7m sécurisée, douche extérieure et abri de jardin. Au rez-de-chaussée la maison offre un bel espace de vie traversant de 65m2 comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle et une grande cuisine équipée semi-ouverte donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par des toilettes et une buanderie. À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau, des toilettes séparées et une 2ème salle d'eau. Maison agréable et lumineuse de part son orientation Est/Ouest. Petite rue calme. Stationnement gratuit. Fibre. DPE C. Écoles et commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix est de 665 600€ Honoraires d'agence inclus de 4% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 640 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fabien Castellani au 06 62 34 02 50 www.cadredenvies.fr
    Ref. : 863
    665 600 € dont 4% TTC d'honoraires
  • Mérignac Arlac villa de plain-pied entièrement rénovée - 170 m2
    L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante Villa de plain-pied située dans le quartier recherché d'Arlac. Située à 5 minutes à pied de la gare Fontaine d'Arlac, cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux, ses prestations qualitatives et son jardin avec piscine, offrant confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une immense pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon salle à manger spacieux ouvert sur la terrasse et d'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur un jardin arboré, une terrasse et la piscine chauffée. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de salle d'eau supplémentaire et une salle de bain. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux l'impression d'espace est présent dans toutes les pièces. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale bénéficie d'une rénovation complète datant de moins de 2 ans avec climatisation gainée, borne de recharge de voiture électrique rapide, arrosage intégrée, alarme, entre autres?. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 43 000 € soit un prix net vendeur de 852 000 €
    Ref. : 764
    892 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    LE BOUSCAT BARRIERE DU MEDOC - MAISON 236M2 PISCINE CAVE GARAGE
    L'Agence Cadre d'Envies vous présente en avant-première et en exclusivité une maison en cours de restructuration complète dans une rue calme du quartier de la Barrière du Médoc, très prisé pour ses commerces, ses restaurants, son Tramway et la proximité des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun). Les travaux seront terminés cet été, vous avez donc encore la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies en choisissant les sols, les salles d'eau, la cuisine ou encore les peintures pour faire de ce bien votre bien idéal. Au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre traversante de 100m2 donne de plain pied sur une terrasse et un jardin de plus de 200m2, sans vis-à-vis, avec piscine. Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau sur ce niveau. À l'étage vous disposerez d'une suite parentale de 38 m2 avec salle d'eau et dressing, de 4 chambres supplémentaires et de 2 salles d'eau. Autre avantage de la maison, son sous-sol de 60m2 prévu pour être aménagé en buanderie, salle de cinéma et cave à vin. Modifiable selon vos hobbies. Enfin, un grand garage recevra votre voiture et vos 2 roues. Les matériaux prévus sont de qualité et la maison sera économe et agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et à une climatisation réversible gainable. Vous avez la chance de pouvoir choisir les aménagements intérieurs et extérieurs afin de vivre dans une maison qui vous ressemble, à seulement 9 minutes de Tram du centre de Bordeaux et à 20 minutes de la Gare Saint-Jean. Le prix affiché est celui de la maison prête à être habitée. Des suppléments sont possibles en fonction du niveau de finition souhaité et d'éventuelles demandes comme la réalisation d'une bibliothèque sur mesure par exemple. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 1 494 000€. Honoraires inclus de 4,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 902
    1 494 000 € dont 4.48% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 ALL VAN GOGH - 33160 Saint-Aubin-de-Médoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante