33700 MERIGNAC BAISSE DE PRIX - Mérignac - Magnifique villa 5 chambres au calme

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 1\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 2\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 3\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 4\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 5\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 6\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 7\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 8\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 9\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 10\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 11\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 12\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 13\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 14\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 15\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 16\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 17\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 18\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 1\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 2\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 3\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 4\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 5\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 6\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 7\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 8\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 9\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 10\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 11\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 12\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 13\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 14\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 15\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 16\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 17\/18$

$BAISSE DE PRIX - M\u00e9rignac - Magnifique villa 5 chambres au calme 18\/18$

€1 140 000 **

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante Villa située aux abords du Parc Féau. Nichée au fond d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin magnifiquement arboré, offrant calme et intimité

Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon spacieux ouvert sur une véranda / jardin d'hiver. Dotée d'une triple exposition, cette pièce de vie est baignée de lumière et tourne autour d'une cheminée centrale. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas. Le tout s'ouvre généreusement sur un jardin arboré et verdoyant, offrant une intimité totale pour profiter de la piscine chauffée.
L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec salle de bain privative et dressing en RDC, ainsi que de quatre autres chambres à l'étage. Bénéficiant en plus d'une salle de bain et d'un espace bureau l'étage également des volumes généreux et une luminosité optimale dans toutes les pièces.

Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'un cellier, d'une grande cave et d'un garage double indépendant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance.

Contact : Karen au 07 45 26 44 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge des acquéreurs de 33204€ soit un prix net vendeur de 1 106 796€

** €1 140 000 honoraires inclus | €1 106 796 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
250 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
825 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33700
Ville
MERIGNAC
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
1140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
825 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/11/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Karen DEMEURE

Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Numéro R.S.A.C : 979 289 725

Ville R.S.A.C : Bordeaux

Appeler Email

CADRE D'ENVIES

16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CADRE D'ENVIES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CADRE D'ENVIES contact@cadredenvies.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

$Opportunit\u00e9 Le Bouscat secteur Hippodrome, Maison 95 M2 terrain 350 m2$

Opportunité Le Bouscat secteur Hippodrome, Maison 95 M2 terrain 350 m2

L'agence Cadre d'Envies vous présente en Exclusivité, au Bouscat, limite Caudéran, une maison de 4 pièces sur une parcelle de 350m2 environ. Entrée, cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau, 2/3 chambres. Elle se situe dans le quartier de l'Hippodrome et de l'Hôpital Suburbain. Possibilité agrandissement, surélévation. Ce bien peut convenir à un projet de rénovation ou construction. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à son emplacement privilégié. DPE D 231 GES B 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 284 000€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires à la charge du vendeur Contactez Anne-Laure Behir au 06.49.28.28.47.

Ref. : 649

284 000 €

Découvrir
$M\u00e9rignac - Investissement locatif Co-living 7 locataires$

Mérignac - Investissement locatif Co-living 7 locataires

L'agence Cadre d'Envies vous propose une opportunité rare d'investissement locatif avec cette maison entièrement rénovée et aménagée pour le co-living. Idéalement située à deux pas du parc de Bourran, cette maison est louée à 7 colocataires depuis un an, sans interruption. Ce qui en fait un investissement sécurisé avec un rendement locatif stable. La maison est composée d'une entrée qui distribue deux espaces distincts. L'espace commun se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de cinéma, d'une buanderie, d'un local à vélos et de deux toilettes. Cet espace convivial et équipé est idéal pour favoriser la vie en communauté et le confort des colocataires. À l'étage, vous trouverez 7 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau attenante. Chaque chambre est équipée d'un lit, d'un bureau et d'un placard intégré, garantissant à chaque occupant un espace personnel fonctionnel et confortable. Les rénovations récentes offrent des prestations de haute qualité, notamment une chaudière à condensation qui assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude. Le réseau électrique a été entièrement refait, et une baie de brassage a été installée pour offrir une connexion Wi-Fi rapide et fiable, essentielle pour les 7 colocataires. Avec ses volumes généreux, ses équipements modernes et son agencement optimisé pour le co-living, cette maison constitue une opportunité d'investissement locatif rare sur le marché. Les prestations proposées répondent parfaitement aux attentes des locataires en quête d'espaces partagés modernes et bien aménagés. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 37 500 € soit un prix net vendeur de 750 000€.

Ref. : 831

787 500 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir
$M\u00e9rignac - Villa de 2022 - 5 chambres$

Mérignac - Villa de 2022 - 5 chambres

Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2022, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. D'une surface généreuse de plus de 170 m², cette résidence familiale offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, vous accédez à un vaste espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse accueillante, prolongée par une élégante piscine chauffée de 10x3 mètres, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale offrant intimité et confort. À l'étage, un palier aménagé dessert quatre chambres spacieuses, disposées en deux espaces distincts, chacun relié par une salle d'eau partagée avec double accès, garantissant à la fois espace et praticité. Dotée des dernières technologies domotiques, cette villa récente séduit par ses prestations de grande qualité et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite de ce bien rare sur le marché. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 49 000 € soit un prix net vendeur de 850 000€.

Ref. : 791

899 000 € dont 5.76% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

< > ×