CADRE D'ENVIES
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33110 LE BOUSCAT Opportunité Le Bouscat secteur Hippodrome, Maison 95 M2 terrain 350 m2

Opportunit\u00e9 Le Bouscat secteur Hippodrome, Maison 95 M2 terrain 350 m2 1\/1
284 000 € **
L'agence Cadre d'Envies vous présente en Exclusivité, au Bouscat, limite Caudéran, une maison de 4 pièces sur une parcelle de 350m2 environ.
Entrée, cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau, 2/3 chambres.
Elle se situe dans le quartier de l'Hippodrome et de l'Hôpital Suburbain.
Possibilité agrandissement, surélévation.

Ce bien peut convenir à un projet de rénovation ou construction. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à son emplacement privilégié.

DPE D 231
GES B 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 284 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires à la charge du vendeur

Contactez Anne-Laure Behir au 06.49.28.28.47.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 350 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    LE BOUSCAT

Aspects financiers

  • Prix
    284000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/02/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Fabien CASTELLANI
Responsable commercial
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante