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33160 SAINT AUBIN DE MEDOC Saint Aubin De Médoc - Villa atypique avec piscine proche du centre ville

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€1 093 000.00 **
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une villa atypique située dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc.

La villa de 286 m2 se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine avec un accès direct vers la terrasse couverte. Vous pouvez également accéder à la cuisine d'été qui sera le lieu idéal entre amis ou famille pour vos soirées d'été.

Au rez de chaussée vous disposez d'une suite parentale avec une grande chambre, un double dressing et une salle d'eau.
Avec différents demi niveaux, vous profiterez de trois chambres complémentaires avec salle d'eau ou salle de bain privative.

Un grand bureau est disponible avec un accès indépendant. Ce sera le lieu idéal pour travailler au calme ou pour recevoir des clients en toute confidentialité.

L'ensemble est complété par une grande terrasse, un double accès, une piscine chauffée à débordement, un abri voiture, un garage, un cellier et une cave.

Les établissements scolaires, les transports et les commerces sont à proximité immédiate.

Ses prestations et son emplacement font de cette maison un bien d'exception.

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine au 06.47.02.30.72
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 286 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1200 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33160
  • Ville
    SAINT AUBIN DE MEDOC

Aspects financiers

  • Prix
    1093000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    286 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   6,50          
 0   Buanderie   11          
 0   Cuisine   30,50          
 0   Salon   43,80          
 0   Hall   17,20          
 0   Chambre   10,90          
 0   Salle d'eau   3,20          
 0   Dressing   20         2 x dressing 
 0   Chambre   26,80         Avec placard 
 0   Salle d'eau   6,50          
 0   W.C.   1,50          
 1   Palier   1,60          
 1   W.C.   1,20          
 1   Chambre   22,70          
 1   Dressing   2,50          
 1   Salle d'eau   3          
 2   Palier   5,20          
 2   Chambre   25,80          
 2   Salle de bains   5,70          
 2   W.C.   1,60          
 0   Bureau   28,20          
 0   Cuisine d'été   9,50          
 -1   Sous sol   1,70          
 -1   Cave   11          
 0   Garage   20,50          

Prendre contact avecL'agence

Karine KURZYDLO
Responsable d'agence
CADRE D'ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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