CADRE D'ENVIES
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33270 BOULIAC Bouliac villa contemporaine familiale 8 pièces 299 m2 avec vue dégagée

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€1 495 000.00 **
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette magnifique villa contemporaine de 299 m2, érigée en 2014, dans un quartier très prisé de Bouliac.

C'est au coeur d'un environnement luxuriant et privilégié de 2110 m2 planté d'essences rares que se niche cette villa contemporaine élevée sur deux niveaux.
Cette villa offre 299 m2 de volumes généreux percés par la lumière et connectés à une nature omniprésente.

Le hall d'entrée dessert deux vestiaires de belles dimensions et un wc suspendu séparé.
L'intérieur lumineux et spacieux se caractérise par des espaces de vie ouverts, favorisant la convivialité et la fluidité des échanges.
Le rez-de-chaussée distribue un bel espace de vie de 93 m2 avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée complétée par un cellier et une buanderie.
Les espaces s'étirent vers l'extérieur avec de larges terrasses en travertin, offrant une circulation dedans dehors fluide, pour mener vers la piscine chauffée avec volet immergé, le spa et son pool house à l'abri des regards.
Ce niveau est complété par deux suites parentales, une chambre et un bureau de 21 m2 avec accès indépendant idéal pour une profession libérale.
Le charme continue d'opérer ... un escalier suspendu permet l'accès à l'étage qui offre une pièce palière lumineuse de 24 m2. Une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un double garage de 38 m2 vient parfaire l'ensemble.

Cette belle contemporaine comblera des personnes en quête de calme et d'une vie en pleine nature, tout en étant à proximité de Bordeaux.

Chauffage au sol. Climatisation réversible.

POINTS FORTS
- Sa configuration résolument familiale
- L'agencement, la qualité des matériaux
- A l'abri des regards dans un environnement exceptionnel

Honoraires vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 299 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • 6 chambre(s)
  • 2112 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Ville
    BOULIAC

Aspects financiers

  • Prix
    1495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    299 m2
  • Surface terrain
    2112 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2013
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   71,34          
    Cuisine   22          
    Buanderie   4,75          
    Cellier   7,77          
    Hall   15,46          
    Vestiaire   7,02          
    Vestiaire   4,44          
    W.C.   2,06          
    Chambre 1             

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16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
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Affichage des informations légales : CADRE D'ENVIES | Raison sociale : 2K CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Allee Van Gogh - 33160 Saint Aubin de Medoc | Siret : 88030047000015 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR83880300470 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 146249797 |
Carte T : CPI33012020000044299 | Date de délivrance : 2020-01-21 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX CCI Bordeaux Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/02/2021

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